Sjekk med annonsør FAGERENG - Stor og pent innredet 5-roms selveierleilighet med stor terrasse, garasje og heis!

Innhold 1. etasje:Vindfang/hall, 2 bad/vaskerom, 4 soverom, stue, spisestue og kjøkken.0. etasje:Sportsbod og garasjeplass. Standard Gulv: Overflater av parkett, høykvalitetslaminat og fliser.Vegger: Malt strie, våtromsvinyl og fliser.Tak: Malte flater. Beliggenhet Beliggende i et populært boområde på vestsiden av Tromsøya. Umiddelbar nærhet til skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder og sjøen. Gangavstand også til sentrum. Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser. Lite trafikk i området. Eiendom Blårevsvingen 5 - 1. etg nord9013 Tromsø1 etasje Oppdragsnummer 52-14-0339 Matrikkel Gnr. 118 Bnr. 1270 Snr. 17 i Tromsø kommune. Totalvurdering Meget pent og moderne innredet 5-roms selveierleilighet beliggende på attraktive Fagereng. Leiligheten er over de siste årene betydelig oppusset og modernisert. Innredet med lyse og lett likelige farger, og med gjennomgående god kvalitet på overflater og innredninger. Planløsningen består idag av vindfang/hall, 2 bad/vaskerom, 4 soverom, stue, kjøkken og spisestue. Utgang til stor vestvendt veranda fra kjøkken. Leiligheten har garasjeplass og sportsbod i 0. etasje. Heis er montert til alle etasjer i bygget. Det er meget gode solforhold i området og lite trafikk. Attraktivt boligområde! Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning! Adkomst Ta opp L Seppalas veg fra Kvaløyveien. Ta deretter inn Wanny Woldstads veg til venstre og følg vegen ca. 300 meter nordover. Ta deretter inn Blårevsvingen til høyre. Tomt/beskaffenhet Skrånende, vestvendt tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger. Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon Byggeår 2001. Ombygd og modernisert betydelig over de siste år. Areal Primær-rom: 120 kvmFølgende rom inngår i PROM: Vindfang/hall, 2 bad/vaskerom, 4 soverom, stue, spisestue og kjøkken.Bruksareal: 123 kvmBruttoareal: 133 kvmArealberegning er foretatt av Ing. Jan Vollen (se vedlagte verditakst datert 31.07.2014). Megler har ikke kontrollmålt arealene. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5 Byggemåte Se vedlagte verditakst fra Ing. Jan Vollen datert 31.07.2014. Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler gulv stue/kjøkken og deler av hall. Vedfyring i stue. Det er ikke montert varmekilder i alle rom. Parkering Garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på felles biloppstillingsplass. Tomten Areal: 4 007, Eierform: Fellestomt Fellesareal Hele tomten og de innvendige gangarealer er felleareal for seksjonene i bygget. Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Regulering Området er regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.Området ligger innenfor flystøysone GUL. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon. Konsesjon Ikke aktuelt. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning 4 890 000,- / Fellesutgifter: 3 392,- pr. mndHusleien dekker fellesutgifter/driftskostnader på kr. 3.178 og Kabel-tv kr. 214. Beregnet totalkostnad 4 890 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-))--------------------------------------------------------123 472,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 013 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan VollenTakstdato : 31.07.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 5 000 000,-Markedsverdi : 4 900 000,-Teknisk verdi : 5 000 000,-Ligningsverdi : 882 518,-Sekundær ligningsverdi : 1 412 029,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Takster og verdier Teknisk verdi ;5 000 000,-Verdi takst ;4 900 000,-Lånetakst ;4 700 000,- Ligningsverdi kr 882 518,- Kommunale avgifter Kr. 16 350 pr. årDet er 2 terminer i året. I tillegg skriver kommunen ut felles kommunale avgifter til sameiet med kr 48136 for år 2014. Disse kostnadene betaler leiligheten en andel av gjennom de månedlige fellesutgifter. Energiforbruk Energiforbruk er ikke opplyst av selger.Boligen er energimerket til ORANSJE - D. Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven. Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet etter styrets godkjennelse. Leieinntekter Det er per idag ingen leieinntekter på leiligheten, men leiligheten er tilrettelagt for å kunne lage hybelutleie (har vært tidligere) med 1-2 hybler. Markedspris per hybel er ca. kr. 5.500,-/måned. Sameiet Sameiet Øvre Fagereng Formann sameiet Vigdis Slettli Hansen Fellesutgifter kr 3 392,- per mnd.Fellesutgifter dekker driftskostnader på kr. 3.178 og kabel TV på kr. 214,-.Ifølge selger har sameiet en konkret plan om å redusere den månedlige husleien etter utbedring av ventilasjonsanlegg. Fellesgjeld Ingen. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:02.04.2001 4722ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  10.12.2003 18448 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Pliktig medlemskap i velforening m.v. Øvre Fagereng Velforening  13.08.2004 12740 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Pliktig medlemskap i velforening m.v.Øvre Fagerneg Velforening 02.04.2001 4722SEKSJONERING Opprettet seksjoner:  Seksjon: 1902 / 118 / 1270 / / 17 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 120 / 4007 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-36 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant. Forsikring IF skadeforsikringIF skadeforsikringPolisenummer: SP430243.3.1 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Verditakst av Ing. Jan Vollen datert 31.07.2014Selgers egenoppgave SNE eiendom ASEgenerklæring Protector ForsikringTegningerInformasjon fra forretningsfører BonordVedtekterHusordensreglerÅrsberetningEnergiattestBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler Ripe i parkett soverom. For øvrig ingen mangler foruten normal bruksslitasje. Diverse - Selger opplyser at det er innlagt fiber.- Tidligere har leiligheten hatt planløsning med hybelutleie. Det er mulig å reetablere 1-2 hybler med relativt enkle grep. I området er markedspris per hybel ca. kr. 5.500,-/måned.- Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Forkjøpsrett Ingen.

Kontakt selger Del

Rating: