Sjekk med annonsør Fana - Meget pen 3-roms selveier med parkering i garasje. Stor terrasse med panoramutsikt og sol til

Innhold Flott 3-roms leilighet i rolig blindgate. Leiligheten er på 1. plan og inneholder: Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, garderobe/bod og åpen kjøkken- og stueløsning.Leiligheten er meget fin og har gjennomgående gode kvaliteter. Stor terrasse på hele 75 m² med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Velkommen til Råvarden 221. Standard Flott leilighet med moderne standard og gode kvaliteter. Åpen stue- og kjøkken løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer gir godt med lysinslipp og det er en fornøyelse å sitte i sofaen og nyte den spektakulære utsikten. De slette lyse veggene gir leiligheten et moderne preg og passer perfekt sammen med de hvite kjøkkenfrontene på kvalitetskjøkkenet fra HTH. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og en flott benkeplate av valnøtt. Takhøye overskap gir enkel rengjøring og godt med oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet har en arealeffektiv utforming med kjøkkenhalvøy som gir et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Stekeovn, keramisk koketopp og oppvaskmaskin er integrerte i innredningen. Frittstående kjøleskap som kan følge med i handelen om ønskelig. I stue og kjøkken er det fliser på gulv men vannboren varme. Hovedsoverommet er romslig med stor garderobe og dør inn til garderobe/bod. Garderobe/bod er innredet med hyller, oppheng og kommode. Parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Vannbåren varme i gulv. Soverom 2 har parkett på gulv og malt tak. Vannbåren varme i gulv.Badet er helfliset med delikate fliser på gulv og vegger. Stor dusj og egen nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Servant i moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett. Vannbåren varme i gulv. Romslig entré med fliser på gulv, malte vegger og tak. God plass til garderobeskap. Vannbåren varme i gulv. Fra stue er det utgang til stor terrasse på hele 75 m². Inviter venner og familie over på besøk for her er det er god plass til alle. Her kan dere nyte solen til langt på kveld helt til den går ned bak Sotra i vest.  Adkomsten til leiligheten er fra baksiden av bygget. Felles inngangsparti med ringeklokke. Leilighetskomplekset har både heis og trapper. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje så følg trappene helt ned. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet på "toppen" av Råvarden. Fantastisk utsikt som strekker seg fra Sotra i sør- vest mot Bergen og noen av Byfjellene i nord. Litt nærmere ser man deler av Ytrebygda, Sandsli og Kokstad. Det er gangavstand til Fana Golfklubb og til Fana Stadion. Lagunen Storsenter er et par minutter unna med bil, og til de stor arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland er det ca. 5-10 minutter. Fra Lagunen storsenter er det et godt utvalg av kollektivtilbud samt Bybane med hyppige avganger til Bergen sentrum. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetskompleks. Adkomst Fra Lagunen tar man av inn Grimseidvegen mot Fana stadion. Følg veien ca. 600 meter før man tar til vestre inn og følger Råvarden til toppen. Parker på gjesteparkeringen og følg gangvei helt til endes.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Grunn og fundamenter av betongkonstruksjoner på antatt faste masser.Gulv på grunn av isolert betonggulv.Yttervegger av isolert bindingsverk, utvendig kledning, innvendig platet.Takkonstruksjoner av pulttak tekket med asfaltpapp.Vinduer med isolerglass i malte alu-/trekarmer.Se vedlagte verditakst avholdt 28.07.2014 iht. NS3940 av Torstein Hågensen-Drønen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 75 m² P-rom. 75 m² BRAFølgende rom inngår i primærareal:Gang (10,8 m²), stue/kjøkken (32,4 m²), 2 soverom (12/7,3 m²), bad (5,9 m²), omkledningsrom (3,8 m²).Takhøyde er målt til 239 cm i stue/kjøkken, 226 cm i gang og 222 cm på bad.Leiligheten har en utvendig bod på 5 m² med tilkomst fra terrasse. Utstyr Vannledninger av rør-i-rør utførelse.Vannbåren gulvvarme i alle rom.Porttelefon.Bredbånd og kabel tv fra Canal Digital.Felles brannvarslingsanlegg.Heis.Sikringsskap med 56 A hovedsikring, 9 kurser med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Oppvarming Vannbåren varme i alle gulv. Tomten Tomten til sameiet er pent opparbeidet med plener, gangstier og lekeplass.Utearealene til leiligheten er pent opparbeidet med stor terrasse på 75 m².Tomtens grunnareal: 11 496,2 m² Parkering Fast parkering i felles garasjeanlegg. Vei/vann/avløp Sameiet er tilknyttet kommunal vei.Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Forretningsfører STORBERGEN BOLIGBYGGELAG  Tlf: 55 94 27 00 Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.Merknad fra husordensregler: Lufting av dyr skjer under kontroll. Forsikring Sameiet er fullverdiforsikret i Tryg forsikring. Polisenummer: 3880344.Ny eier må selv tegne innboforsikring. Felleskostnader Kr. 1 402  ,- pr. måned inkluderer. Forretningsførsel, forsikring, felles strøm, vedlikehold av felles bygg og eiendom, driftskostnader og driftsutgifter heis.Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader likt fordel kr. 416,-  Felleskostnader kr. 305,-  Kabel TV kr. 414,-  Driftsutgifter heis kr. 267,-Felleskostnader er fordelt inn i:Driftskostnader 43%Vedlikehold 45%Forretningsfører honorar 12% Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 7 621,41 pr. år Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr 24.445,41,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader kr. 16.824,- per år.  Kommunale avgifter kr. 7621,41,- per år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.08.2012 Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.Gnr/Bnr 119/812, Bygningsnr 20764317, Type Bygningsendring, Endring (løpenr)  Tilbygg (1), Bygningstype Rekkehus, Status Igangsettingstillatelse,            Dato 29.05.2013, Saksnr 201317532 Eiendommens betegnelse Gnr. 119 Bnr. 625 Snr. 36 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: