Sjekk med annonsør Fetsund: Pen 1/2 part av tomannsbolig i et barnevennlig og attraktivt område - Kort vei til barnehag

Innhold 1.etg: Entrè, kott under trapp, WC/teknisk rom, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse. 2.etg: Gang, bod,  baderom og 3 soverom. Carport og bod medfølger også eiendommen. Standard Proa Eiendomsmegling har nå gleden av å presentere Kirkeveien 98 B, en pen 1/2 part av en tomannsbolig fra 2011. Kirkeveien 98 B ligger i et barnevennlig og attraktivt område på Kringen i Fet kommune. Boligen har en god og arealeffektiv planløsning. Lyse og fine farger gjennom hele boligen. Fra stuen har man utgang til stor terrasse med gode lys og solforhold.Boligen passer godt for barnefamilien og inneholder bl.a. stort og pent kjøkken med plass til spisebord, romslig stue, separat wc i 1.etg, 3 soverom, bod og romslig baderom. Kjøkken:Pen kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, planlimt oppvaskkum, flexit ventilator, integrert komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Baderom:Pent flislagt baderom med servantskap, servant, speil m/lys, veggmontert wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Separat wc i 1.etg. Gulv:Parkett og fliser.Vegger:Malte flater og fliser.Himling:Malte flater Positive elementer:* God planløsning* Lyse og fine farger * Kjøkken med mye skapplass* Pent flislagt baderom* Separat Wc i 1.etg* Balansert ventilasjon * Flexit sentralstøvsuger* Bra med garderobeplass på soverommene * Stor terrasse * Ca. 7 min gange til togstasjon som tar deg til Oslo på 21.min* Kort vei til barnehager og skoler * Kort vei fotballbaner og idrettshall Beliggenhet Boligen ligger i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde på Kringen i Fet kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, treningssenter, golfbane, friidrettsbane m.m.Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, ski og skiskytter stadion med tilhørende lysløype, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett.Fetsund lensemuseumFetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord- Europas største innlandsdelta og har både natur- og kultursti.Skole og barnehageEiendommen har gangavstand til Riddersand barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Østersund ungdomsskole. Kommunen har en aktiv kulturskole som tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst. I Fet finnes det totalt 14 barnehager. Kommunen har også et godt bibliotek med et trivelig miljø.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Boligen ligger i enkel gangavstand (ca 7 min) fra Svingen togstasjon, med direkte tog til Oslo som kun tar ca. 21 min. Bebyggelse Området består av eneboligbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte verdi/lånetakst avholdt 03.07.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 116 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom inngår i primærarealet unntatt kott under trapp. BRA - fordeling pr. etasje: 1.etg: 53 m2 Bra, 2.etg: 53 m2 Bra Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 03.07.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming - Peisovn i stue.- Varmekabler i hele 1.etg unntatt kott under trapp.- Varmekabler på baderom Tomten Pent opparbeidet tomt med asfalt, plen, busker, tujahekk m.m. Parkering Parkering i carport. Vei/vann/avløp OffentligPrivat vei Ligningsverdi Rekvirert men ikke mottatt pt. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. . Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, forsikring m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest datert 10.08.2011. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarene medfølger eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 31.03.1959 100851: Bestemmelse om gjerde. 31.03.1959 990851: Bestemmelse om vannledning. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger innenfor område avsatt til boliger i reguleringsplan « Del avFetsund Øst» Eiendommens betegnelse Gnr.38 Bnr.8 Snr.2 i Fet kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: