Sjekk med annonsør FETSUND - Toppen av Garderåsen - Pen 4-roms med sydvestvendt balkong i barnevennlige omgivelser

Innhold 4-roms leilighet i 4- mannsbolig, beliggende i et stille og barnevennlig boområde på Rognebærlia. 2. etg. - P-rom: 88 kvm, som inneholder: Vindfang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Sekundær rom (2 kvm): Bod. Tilleggsdel: - Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. - 2 biloppstillingplasser, nr. 29. - Sydvestvendt balkong ut fra stuen på ca. 12 kvm. Standard I 2. etg. til høyre i denne firemannsboligen finner du en meget pen 4-roms leilighet med god planløsning. Du kommer først inn i en gang som har fliser på gulvet med varmekabler. Fra denne gangen er det også en dør mellom gangen og resten av leiligheten, som praktisk kan holde kulden ute på kalde vinterdager. Videre inn er det 3 soverom. 2 på høyre siden og 1 på venstresiden. Det ene soverommet er litt større enn de to andre og har god plass til både dobbelseng og garderobeskap. De to andre soverommene er litt mindre men det er god plass til både seng og garderobeskap her også. Det ene soverommet har også tilgang til en innvendig bod på ca. 2 kvm. Badet er videre inn i leiligheten. Her er det fliser på gulvet med varmekabler. Badet er god størrelse på og er innredet med klosett, servant med underskap og dusjhjørne med kabinettvegg. Det er opplegg til vaskemaskin. Så kommer man inn til stuen. Stuen får inn masse lys fra store vinduer og har utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 12 kvm. Her er det godt med solforhold ogutsikrt over fellsområdet. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, men er allikevel litt adskilt slik at det føles ut som to forskjellige soner. På kjøkkenet er det en veldig koselig spiseplass med store vinduer med god utsikt over fellesområdet. Kjøkkenet er fra Norema og har lyse profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Det er belysning over benkeplatene og også opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplassen. Ved inngangpartiet finner man en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm til oppbevaring. Generelt: - Downligts - Frittsående garderobeskap - Automatsikringer Beliggenhet Attraktivt, stille og barnevennlig beliggende i blindvei i Garderåsen. Tientjernet ligger kun et par hundre meter meter unna med fantastiske bademuligheter sommerstid. Markagrensa ligger rett utenfor med flotte tur-/skiterreng sommer som vinter. Tientjernet borettslag ligger i den nyere delen av Garderåsen omkranset av enebolig og småhusbebyggelset, ca. 1,5 km fra Fetsund sentrum. Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.. Til Bussholdeplassen er det ca 400 meter. Ungdomsskole, jernbane, post, bank og forretninger i Fetsund Sentrum ca 1,5 km unna. Svært barnevennlig område med lekearealer plasser på feltet. Det er flotte rekreasjonsområder også langs Glomma og ved Fetsund Lenser, samt skianlegg og badevann ved Hvalstjern og aktive idrettslag i Fet. Det er ca 6 km inn til Lillestrøm sentrum. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen! Tomtebeskrivelse Borettslagets tomt er opparbeidet med asfalterte internveier og opparbeidete friområder i borettslaget med lekearealer/plasser på feltet. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Området er tilknyttet offentlig vann, avløp og renovasjon. Fra eiendommen går det privat stikkledning som er koblet til den offentlige hovedledningen. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reparasjon av stikkledning og vannrør, inkludert grøft, bekostes av huseier. Byggmåte Bygning, generelt: Firemannsbolig oppført i 1998. Fundamentert med betong til grunnen. Støpt plate på antatt kultet grunn. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak takform. Tekket med betongtakstein (ikke besiktiget). Grunn og fundamenter, generelt: Fundamentert med betong til grunnen. Støpt plate på antatt kultet grunn. Frittbærende dekker: Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger: Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Takkonstruksjoner: Yttertak i trekonstruksjoner, med saltak takform. Tekket med betongtakstein (Ikke besiktiget). Energimerking Energimerke C , oppvarmingskarakter rød Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Området er regulert til byggeområde for boliger, trafikkområder for kjøreveg, friområder for turveg/sti, spesialområder for frisiktsoner og fellesområder for parkeringsplass, lekeplass og renovasjonsplass. Kopi av målebrev, kart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Borettslaget er i en tvist om tomtegrensen mellom borettslaget og bebyggelsen i Seljeveien. For mer informasjon, se under punktet "diverse" i salgsoppgaven. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabel på bad og i vindfang. Luft-til-luft varmepumpe.

Kontakt selger Del

Rating: