Sjekk med annonsør Fin 2-roms på Høyenhall - solfylt balkong med fantastisk utsikt mot Oslo sentrum og Holmenkollen - p

Innhold Entrè, gang,soverom, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til balkong med takoverbygg. Standard Lys og attraktiv hjørneleilighet med balkong!Leiligheten ligger helt på enden og er oppgradert i forhold til opprinnelig standard. Enkel og trappefri adkomst.Entrè.Malte vegger og tak.Eikeparkett på gulv.Varmekabler i gulv.Dørtelefon. Sikringskap.Gang med eikeparkett på gulv. Malte vegger og tak.Soverom med skyvedørsgarderobe. Eikeparkett på gulv med varmekabler. Malte vegger og tak.Panelovn. Ventil i vegg.Bad/vaskerom som er helfliset. Flotte nye baderomsmøbler og servant. Ventil og avtrekk.Stue med åpen kjøkkenløsning.Parkett på gulv. Malte vegger og tak.Store vindusflater og utgang til romslig balkong med takoverbygg og lys. Delvis glass i rekkverk.Varmekabler i gulv som justeres i sikringskap. Kjøkkeninnredningen går helt til taket.  Rikelig med benke- og skapplass. Hvitevarer på kjøkken medfølger.( komfyr, kjøleskap/frys og oppvaskemaskin).Adkomst via svalgang med tett tak.Like i nærheten av leiligheten ligger det romslig fellesareal (uteareal) som kan brukes til grilling etc. i borettslaget. Beliggenhet 2- romsleilighet midt i smørøyet i Voss sentrum, med balkong som vender mot sør i rolige omgivelser. Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt område i Voss sentrum. Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Det er primært leilighets/gårdsbebyggelse i området. Det er også flere dagligvarebutikker i området. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Eierform: Eiet tomtOpparbeidet uteareal med belegningsstein og asfalt. Leiligheten ligger på enden av bygget,  her er det en flott felles uteplass. Byggemåte Gulv på grunnStøpte golv på grunn med isolasjon og påstøp.Frittbærende dekkerBetongdekker i alle etasjer som er plasstøpt og pussa.YtterveggerVegger i betong. Bindingsverk i front og ved inngang med 15 cmminiralull med gipsplater, lekter med steniplater på utvendige veggar.TakkonstruksjonerTresperrer saltak som er tekka med Zanda betongstein.VinduerTermoglass i alle vindu. Malte karmtre og foringer på vindu.GulvsystemerEikeparkett på alle golv med unntak av bad som har flislagt golv.Innvendige dørerKvite formpressa dører med fyllingsprofiler. Malt listverk.Himlinger inklusive taklisterMalte betongflater i alle rom. Nedsenka tak i bad/vaskerom.Overflater, genereltMalte overflater. Fliser på vegger i bad.Trapper og ramperPersonheis.Trapper og repo i betong som er belagt med fliser.BalkongerBalkong i betong i front med utgang fra stove.Areal på balkong er 10 m2.Herda glass i del av rekkverk.Dør med glass til terrasse.Impregnerte tregolv på golv terrasse.KjøkkeninnredningNorema malte skap som går mot takVentilator som og er tilkobla lufting bad.Sanitærinstallasjoner, generelt1 toalett, servant og dusj, 150 liter varmtvannsbereder.Det er tillaeta opplegg for vaskemaskin på bad. Varme, genereltElektriske ovnar.Varmekablar i alle golv.Se vedlagteverdi- og lånetakst  avholdt 01.10.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Gang, soverom, bad/vaskerom stue og åpen kjøkkenløsning.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 01.10.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer på kjøkken medfølger. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler i alle gulv. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Borettslaget har 18 garasjeplasser i parkeringsgarasje som blir leigd ut til andelseiere i borettslaget.Kr. 3000,- pr. plass pr. år. Kjøper må selv søke borettslaget om parkering. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Forretningsfører Stor Bergen Boligbyggerlag Borettslaget Borettslag: Miltzowsgata Burettslag, Orgnr.: 985028028Andelsnr.: 1Andel fellesgjeld: 524078Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Borettslaget har et overskudd i år på kr. 624 246,- som blir disponert som følger: Overført til egenkapital frå IN. Kr. 111 389,- Overført til annen egenkapital. Kr. 507 857,- Disponible midler utgir kr. 971 959,- pr. 31.12.13. Det har vært en positiv endring på kr. 152 133,- i løpet av 2013.Laget er finansiert med pantelån i Handelsbanken, flytende rente, nominell rente pr. 31.12.12 er 4.0% p.a.Avsatte midler til m.a fremtidig vedlikehold er plassert på konto med særvilkår i Vekselbanken. Saldo pr. 31.12.2013 er kr. 928 655,- og renten er p.t 3,15%.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier, blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko Dyrehold Det må søkes styret om dyrehold på eget skjema. Kontakt megler for skjema. Forsikring Tryg forsiktingPolisenummer: 3571435 Felleskostnader Felleskostnader pr. Mnd kr. 5 800,-Felleskostnader inkluderer: Renter, avdrag, akonto strøm, fellesvask, forsikring, dugnadsinnbetaling, garasje, enhet og andel drift. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 524 078,-Andel fellesformue kr. ,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 95287118539, HandelsbankenAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 04.09.2014: 3.75% pa.Antall terminer til innfrielse: 81Saldo per 04.09.2014: 7 118 458Andel av saldo: 524 079Første termin: 31.03.2007. Første avdrag: 31.12.2009 ( siste termin 30.09.2034 )Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Sikringsordning Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Tv, innboforsikring og internett er ikke inkludert i fellesutgiftene. Akonto strøm er inkludert  i fellesutgiftene og avregnes i juni/juli. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må, kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer på kjøkken medfølger. Dørtelefon med åpner fra leilighetenSentralstøvsuger.Port i garasje med fjernstyring.Det er heis i bygget.Sportsbod i kjeller.Det blir montert nye baderomsmøbler og servant på bad. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 07.12.2006    158736 REGISTRERING AV BORETTSANDEL Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.255 Bnr.185 Andelsnr.1 Orgnr.985028028 i Voss kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: