Sjekk med annonsør FJELLHAMAR - 4-roms andelsleilighet i 2.etg. Fyring inkludert - Solrik balkong - Barnevennlig - 2 mi

Innhold Leiligheten ligger i 2. etg og inneholder:Gang, 3 soverom, kjøkken med spiseplass, bad og stue med utg. balkong.Stor bod på loftet.Bod i kjeller.Felles vaskerom i kjeller. kr. 10,- pr vask. Standard Leiligheten er lys og trivelig.Det er parkett på gulv i alle oppholdsrom foruten kjøkkenet hvor det er belegg.På badet er fliser på gulv og vegger. Badet inneholder wc, dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin.På veggene er det i hovedsak malte flater.varmtvannsberederen til leiligheten er plassert på kjøkkenet.Der er dørtelefon. Beliggenhet PROA Eiendomsmegling v/ Simen Grefsrud kan nå presentere Haneborg Alle 2, gjennomgående 4-roms leilighet i 2. etasje med god planløsning og solrik balkong. Fyring inkludert i husleien. Fjellhamar er et svært attraktivt område med nærhet til både butikker/ handlesenter, Fjellhamar togstasjon og turløyper. Området er veletablert og består hovedsaklig av eneboliger. Oslo er innen kort rekkevidde via både tog og bil. Strømmen Storsenter når man etter en 5 minutters biltur, det samme gjelder Lørenskog nye sentrum som kan by på både Metro senter, Lørenskog Hus og Lørenskog storsenter (Triaden).Bademuligheter ved Langvannet og Vesletjernet med nyetablert turløype rundt vannet.Offentlig kommunikasjonOffentlig kommunikasjon er godt utbygd på Fjellhamar med Fjellhamar stasjon ca 2 minutters gange fra leiligheten. Busstopp v/ RimiSkoler/ barnehagerFjellhamar barneskole (1-7 klasse), Fjellsrud Ungdomsskole (8-10 klasse) samt Lørenskog og Mailand VGS. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder". Vedtatt ny skole på SkårerødegårdenPå Fjellhamar finnes 5 kommunale barnehager og 2 private barnehager. I tillegg finnes det noen privatdrevne familiebarnehager. Lørenskog kommune har full barnehagedekningAvstander i bil5 min til Strømmen12 min til Lillestrøm15 min til Oslo25 min til GardermoenSe vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består i hovedsak av lavblokker og enebolig bebyggelse. Adkomst Fra Oslo:Følg R159 mot Lørenskog/Lillestrøm. Ta av ved avkjøringen til Ahus, rett frem i første rundkjøring og til høyre i andre rundkjøring. Deretter første til høyre over motorveibroen.Videre tar du første avkjøring i rundkjøringen (rett etter Fjellhamarhallen), til venstre ved Rimi (T-kryss), under toglinja og andre til høyre og blokken ligger på venstre side.Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 6 142, Eierform: Eiet tomt Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 23.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 75 kvmFølgende rom inngår i P-rom:Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom1, soverom 2, soverom 3.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 23.09.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Sentralfyr (Oljefyr). Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Garasje og p-plass følger ikke leiligheten ved salg. Dette må man søke styret om.Samt gjesteparkering. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig vei.Vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett. Forretningsfører BORI Borettslaget Borettslag: Haneborg III brl., Orgnr.: 950107006Leilighetsnr.: 10, Andelsnr.: 10Boligselskap er tilknyttet sikringsfondHaneborg Ill Borettslag ble stiftet 05.05/1958 og har organisasjonsnummer 950107006.Borettslaget best~r av 52 andelsboliger, fordelt p~ 2 bygninger med adressene Haneborg Alle 2-10 og Idunsvei 1-5Borettslaget har oppført sine bygninger p~ eiendommen gnr 107 bnr 431, 432, 433 i Lørenskog kommune.Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Borettslaget har en sun og god økonomi.Regnskapet for 2013 viser et driftsresultat på kr 708 806, - og et positivt årsresultat på kr 318 951,-Disponible midler, d.v.s. likviditet til disposisjon etter avdrag/låneopptak, utgjorde pr 31.12.13 kr 2 288 453, -Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Forkjøpsretten avklares parallelt med salgsprosessen. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko Dyrehold Det er tillatt å holde husdyr som hund og katt i borettslaget. Husdyrskal godkjennes av styret og skal ikke være til sjenanse for andreandelseiere. Se egne retningslinjer for husdyrhold tilpassetlovendring. Forsikring If SkadeforsikringPolisenummer: 587289 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 568 169 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 909 071 per 31.12.12 Felleskostnader Felleskostnader kr. 4017,- pr mnd.Fordelt slik:Felleskostnader 2 667Stipulerte kapitalkostnader 673Stipulerte kapitalkostnader 451Tilleggsytelser: Fyring 316 Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 184 833,-Andel fellesformue. kr. 47 258,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 19.09.2014 kr 8.976.693 ,-Lånenummer: 12118172335, DNB BANK ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 19.09.2014: 4.15% pa.Antall terminer til innfrielse: 84Saldo per 19.09.2014: 8 976 693Andel av saldo: 184 833Første termin/avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.06.2035 )Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Sikringsordning Boligselskap er tilknyttet sikringsfond Faste løpende kostnader Fellesutgifter, strøm. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.I forbindelse med oppussing/ombygging av leilighetene, skal styretkontaktes hvis arbeidene går utover maling og tapetsering.Styret vil da foreta en vurdering av det planlagte arbeidet og gi enevt. godkjenning. Arbeidet må ikke starte før nevnte godkjenningforeligger skriftlig. Dette punkt er for å sikre at borettslagets eiendomikke skades eller forringes. Eiendommens betegnelse Gnr.107 Bnr.431 Lnr.10 Orgnr.950107006 i Lørenskog kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: