Sjekk med annonsør FLISA - Særdeles flott landbrukseiendom med fantastisk utsikt og gode solforhold. Idyllisk beliggenh

Standard Eiendommen består av et hyggelig tun med herskapelig våningshus over 2 plan med kjeller og loft, gjestehus, drengestue, stabbur, uthus med 2 boder, lagerhus og drivhus. Ca. 2 timer til Oslo.I 2013 ble det foretatt en god del vedlikeholdsarbeid på eiendommen ifg eier. Eksempel på matrialvalg er gulv med parkett og belegg. Vegger med møllerstuepanel og malte plater. Himlinger kledd med takess. Dette er en bolig med sjel og som bærer preg av å ha hatt en eier med et bevisst forhold til eiendommen og området for øvrig. Boligen går over 2 etasjer (med tillegg av et loft og jordkjeller). Det er bl.a et romslig vaskerom, bad, bod og 1 soverom. I 1. etasje (hovedetasjen) ligger husets hjerte - et koselig kjøkken med høy himling og en innholdsrik innredning i lys utførelse med utgang til hagen. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp). I tilknytning til kjøkkenet er det som seg hør og bør både peisestue (stue) og hverdagsstue (spisestue).Diverse:Eiendommen har totalt ca 85 daaDyrket mark ca 44 daa Skogareal og utmark utgjør ca 28 daaTun og veier ca 13 daa Adresse Snekkarbakkvegen 702270 FlisaOPPDRAGSNR.:2-14-0040TYPE EIENDOM:Landbruksseiendom Gnr. 109, bnr. 27Åsnes kommune (0425). Beliggenhet, adkomst Eiendommen har en meget sentral og barnevennlig beliggenhet i et område med landbruk, spredt boligbebyggelse og landbruksrelatert industri. Kort vei til kollektivtransport, skole (ca. 3 km), barnehager og butikker. Nydelig turterreng, lysløype på vinterstid, fiskemuligheter og mange andre fasiliteter. Ca 2 km til Flisa sentrum med alle fasiliteter.Adkomst:Veibeskrivelse fra Flisa sentrum: følg Kaffegata, ta til venstre inn på Snekkarbakkvegen og følg veien sørover langs jernbanen. Eiendommen ligger da på venstre side.  Huset er merket med til salgs skilt fra Meglerhuset Bjerke AS og vil bli skiltet ved fellesvisninger. Nærområdet Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager, barne-, ungdoms- og videregående skole. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. I tillegg en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. Noen få mils kjøretur så er man i trollske finnskogen med mange fritidsaktiviteter og turstier, sommer og vinter. Type, eierform og byggeår Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1800, modernisert i 1960 Bygninger og byggemåte Eiendommen består av våningshus, gjestehus, drengestue, stabbur, uthus, lagerhus og drivhus. Se forøvrig landbrukstakst datert 08.04.2014 utført av Aut. landbrukstakst Bjørn Sagbakken. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 4, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7 Arealer og fordeling per etasje Bruttoareal: 444 kvm.  Arealet er oppgitt ihht. takstamannens målinger og er ikke kontrollert av megler.Følgende rom inngår i primærarealet: 1.etasje: bra 122  kvm, p-rom 122  kvm. Gang, peisestue, kjøkken med utgang til hage, bad, wc, bod, soverom, 2 stuer og mellomgang.2.etasje: bra 85  kvm, p-rom 85  kvm. Kjøkken, stue, 2 soverom, bad og garderobe. Møblering / utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitvarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming med strøm- og vedfyring. Parkering Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 85 000, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Eiet tomt på ca 85 daa, hvorav ca 13 daa utgjør tun og veier. Svært hyggelig og innbydende tun og skjermet hage med gode solforhold. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Privat vei. Reguleringsplan LNF - område. Konsesjon Eiendommen er bo- og konsesjonspliktig. Konsesjonsgebyr til kommunen kommer i tillegg. Dette utgjør 3 promille av første million, 2 promille over dette. Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen.ODELDette er en odelseiendom. Det er ikke avklart om det hefter odelsrett til eiendommen. Kontakt megler. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på denne eiendommen datert 09.07.1980. Prisantydning 2 490 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Bjørn SagbakkenTakstdato : 08.04.2014Markedsverdi : 2 725 000,-Ligningsverdi : 234 813,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter GAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blandt annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd orange G. Forsikring GjensidigePolisenummer: 16878235 Kommunale avgifter Kr. 16 834 pr. årKommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, feieavgift, kloakk og vann etter målt forbruk.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og evetuelle endringer av gebyrer / avgifter.FASTE LØPENDE KOSTNADERUtover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer. kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale man har. Leieinntekter 3 600 pr. mnd2.etasje har vært utleid for kr.3 600,- pr mnd. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst.Servitutter/rettigheter for gnr 109 , bnr 27:15.06.1874 dagboknr. 900049 Utskifting.02.11.1891 dagboknr. 900050 Erklæring/avtale vedrørende Nsb.07.01.1905 dagboknr. 900137 Erklæring/avtale vedrørende Nsb.01.02.1916 dagboknr. 900154 Elektriske kraftlinjer.16.05.1931 dagboknr. 900160 Elektriske kraftlinjer.02.08.1954 dagboknr. 2160      Bestemmelse om planovergang.15.10.1966 dagboknr. 2357      Bestemmelse om vannledning.29.10.1971 dagboknr. 3219      Elektriske kraftlinjer.21.08.1987 dagboknr. 2671      Bestemmelse om veg.08.12.1993 dagboknr. 4527      Bestemmelse om veg.26.01.1996 dagboknr. 211        Bestemmelse om vann-/kloakkledning.12.06.2006 dagboknr. 275636 Bestemmelse om Floberghagenverke mot Flisa elva. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Overtagelse Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver bør likevel avgi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVAAnsvarlig megler:Hans Petter CarlssonMegler MNEFTlf: 911 25 518Kontor: 624 14 450/917 31 904E-post: hp@megler-huset.no

Kontakt selger Del

Rating: