Sjekk med annonsør Flott sjarmerende villa med stor tomt. Nydelig utsikt. Os

Innhold U.etg: Trapperom, vaskerom, bod, bod, bod, bod, bod. 1.etg: Entré, gang, trapperom, stue, stue, stue, kjøkken, kott, 2.etg: Trapperom, gang, trapperom, 4 soverom, bad, 2 kott. Loft: Trapperom, bod, bod, bod Standard Boligen holder eldre standard og har en praktisk planløsning. Stuen er stor og åpen med fine utsiktsforhold, god plass til salonger og spisegruppe, samt utgang til en liten altan og hagen. Kjøkkenet har innredning fra Arctic Design med god skapplass, hvitmalte profilerte fronter, laminert benkeplate, fliser over deler av kjøkkenbenk, enkelte integrerte hvitevarer og stor ventilator. Badet har fliser og varmekabler i gulv, på veggene er det baderomsplater og fliser. Badet er innredet med toalett, dusj i dusjhjørne, badekar og innredning med servant. Boligen går over fire etasjer og består av entré, gang, trapperom, tre stuer, kjøkken og kott i 1. etasjen. I 2. etasjen er det trapperom, gang, fire soverom, baderom og tre kott. I loftsetasjen er det trapperom, tre boder og ett lite innredet kvistværelse som ikke er måleverdig pga. for lav takhøyde. I kjeller er det trapperom, vaskerom og fem boder. Overflater i boligen er furubord, malte furubord, skifer og fliser på gulvene, på veggene er det plank, malt plank og malt puss, i himlingene er det panel. Boligen har godt med lagringsplass i kott i 1.- og 2. etasje, og i store boder i loft og kjeller Beliggenhet Eiendomen ligger i ett eldre boligområde på Hatvik i Os. Eiendommen er solrikt og har utsikt utover Bjørnafjorden, Fusafjorden og Samnangerfjorden, mot Tysnes, Kvinnherad, Fusa og Samnanger. Området er barnevennlig med trafikk kun til eiendommene, og kort vei til turmuligheter i skog, og sjø- og bademuligheter ved Hatvika. Det er kort avstand fra eiendommen inn til Moldegård med ridesenter og Bjørnefjorden GolfKlubb. Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøretur inn til Os sentrum med barnehager, skoler, butikker og servicetilbud. Adkomst Se kart på våre nettsider: www.emvest.no. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Stor eiet tomt som er opparbeidet med asfalter innkjørsel, gruset biloppstillingsplass. Hagen er opparbeidet med plen, bed, prydbusker, hekk, skiferheller og noe grus. Før øvrig naturtomt. Parkering i garasje og på biloppstillingsplass Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet er hentet fra boligens takst og fra målinger på kart. Os kommune opplyser at de ikke vet hvor stor tomten er. Skyldskiftet som er registrert på eiendommen sier at tomten er 2.3 mål. Arealet er derfor svært usikkert. Areal avik vil ikke få innvirkning på kjøpesum. Eier skal overføre en liten del av tomten til nabo før overdragelse. Det er da snakke om del av eiendom som nabo i dag bruker som hage. Dette vil ikke få innvirkning på kjøpesum. Vei, vann og kloakk Privat vei. Vann fra privat vassverk Kloakk til privat septik tank med spredning. Byggmåte Huset er bygget i tre. Se boligsalgsrapport av Nils Mathisen. Energimerking Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest. Regulering Ligger i urelgulert område. Tomten er avsatt til LNF i kommuneplan. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming og fast brensel. Varmepumpe i stuen, varmekabler i gulv i baderom, peis/vedovner i stuene, ellers el. ovner.

Kontakt selger Del

Rating: