Sjekk med annonsør Flotte eneboligtomter v/Audnaelva uten byggeklausul

Meglers kommentar Området ligger like ved Audnaelva. Her er gode solforhold og det er regulert inn grøntarealer og felles lekeplasser i tillegg til en flott opparbeidet badeplass ved elva. Til Vigeland sentrum, samt skoler, idrettsanlegg, kirke mm er gang- og sykkelsti. Alt ligger innenfor grei gangavstand. Det er 6 tomter som selges. Tomtene leveres uten opparbeidelse, men med teknisk anlegg til grensen. Størrelsene er fra ca 610 kvm til 810 kvm. Tomtene vil bli fradelt og målt opp, så eksakte arealer vil foreligge etter oppmåling.2 AV TOMTENE ER SOLGT! Adkomst Fra Rundkjøringen på E39 ta av mot Vigeland. Følg veien forbi avkjørselen til Vigeland sentrum og følg veien ca 2-300m forbi brua og ta inn til venstre. Følg veien ca 2-300m mot elva og tomtene ligger på høyre side like etter den lille badestranden. Tomt og grunnrbeid Tomtene leveres som råtomt/naturtomt som fremvist. Kjøper må selv undersøke grunnforhold og stå for opparbeidelse av byggegrop for oppføring av bolig, samt opparbeide resterende del av tomt, herunder vei inn på tomt og areal for parkering.Tomtene er ikke oppmålt av kommunen og fradelt. Arealer som fremgår på reguleringskart er digitale beregninger av areal på kart, og kjøper må dermed akseptere at endelig areal kan avvike fra dette ved oppmåling og utstedelse av matrikkelbrev. For tomtene som ligger under BK3 og BK4 er det planlagt at det oppgitte tomtearealet på kart dels på 2 tilnærmet like tomter. Stikk for tekniske anlegg leveres inn til eiendomsgrense. Byggeklausul Tomtene selges uten byggeklausul. Dette innebærer at kjøper fritt kan velge leverandør til sin bolig eller bygge selv Parkering Områdets reguleringsbestemmelsene beskriver krav til parkeringsareal på minst 2 biloppstillings- eller garasjeplasser pr boenhet på egen grunn. Reguleringsforhold Tomtene ligger under reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Vallemoen III, datert 29.06.2010, under delområder BF1, BF2, BK3 og BK4. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt prospektet. Det oppfordres til nøye gjennomgang av reguleringskart og reguleringsbestemmelser før kjøp da dette regulerer hva kjøper kan bebygge tomtene med. .Selger har inngått utbyggingsavtale med Lindesnes kommune vedrørende kommunal overtakelse av infrastruktur og tekniske anlegg m.m. Kopi av utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. Overtakelse Tomtene overtas av kjøper når de er fradelt med eget bruksnummer og selger har levert vei og annen infrastruktur/tekniske anlegg frem til tomtegrense. Endelig overtakelsesdato for den enkelte tomt avtales mellom selger og kjøper. Vei,vann og kloakk Tomtene tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. Tekniske anlegg og infrastruktur i feltet bygges ut av selger/entreprenør, for deretter å overtas av kommunen etter ferdigstillelse ihht utbyggingsavtale mellom selger og kommunen. Selger leverer tekniske anlegg for vann, avløp og strøm til tomtegrense, kjøper står selv ansvarlig for graving av grøft videre inn i byggegrop og fremføring av teknisk anlegg. Det legges inn trekkerør for telefon/internett til tomtegrense på lik linje med resterende tekniske anlegg. Tekniske anlegg og infrastruktur leveres etter kommunale krav/standard. Off.avgifter Kjøper betaler tilkoblingsavgift for vann og avløp med kr 40.000,- inkl. mva samtidig med overtakelsen av tomten. Dette overføres meglers klientkonto. Summen gjelder for eneboliger. Kommunale avgifter (vann og avløp) for bolig i Lindesnes kommune består av abonnementsgebyr og forbruksgebyr. Abonnementsgebyret er kr 2.312,96 pr år. Forbruksgebyret beregnes på grunnlag av målt eller stipulert forbruk med kr 16,48pr kubikk vann og kr 23,99 pr kubikk avløp. I tillegg kommer vannmålerleie som varierer fra kr 161,75 til kr 809,38 etter størrelse på vannmåleren.Renovasjonsavgifter fremkommer av Maren sine hjemmesider www.maren.no Standard abonnement m/papirsekker utgjør ca kr 2.600.- i Lindesnes kommune.Det betales ikke eiendomsskatt i Lindesnes kommune. Kjøper betaler for oppmåling av tomt og tinglysing av matrikkelbrevet. Gebyr Lindesnes kommune utgjør kr 16.560,- (501-2000kvm) I tillegg kommer kr 1060.- for tinglysing. Dette innbetales megler til overtakelse sammen med kjøpesum og omkostninger forøvrig. Diverse Tomtene selges som de er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingslovenEiendommen har en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.Det skal etableres en velforening i området og det vil være pliktig medlemskap i denne. Velforeningen plikter bl.a å vedlikeholde lekeapparater og lekeplasser m.m. Videre skal kommunen, gjennom tinglyst erklæring på den enkelte tomt, ha rettigheter til å ha eventuelle tekniske anlegg over deler av tomtene, samt rett til adgang, tilsyn og vedlikehold av anleggene. Erklæringen vil normalt også inneholde formuleringer rundt plikt til å ta i mot overvann og føre dette videre, plikt til å bebygge tomten innen 2 år m.m. Erklæringen skal inntas i skjøte for hver enkelt tomt og tinglyses. Formuleringen utarbeides av kommunen. Grafisk fremstilling på flyfoto vedlagt prospektet er kun ment som en illustrasjon av plassering av tomtene. Bildet er ikke nøyaktig satt opp med tanke på tomtegrenser m.m, samt vil virke noe misvisende med tanke på størrelser på den enkelte tomt grunnet vinkel på flyfotoet. Vedlagte reguleringskart viser korrekt oppdeling og plassering. Det er boplikt i Lindesnes kommune, og da tomtene overskjøtes som ubebygde tomter plikter kjøper å signere egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet. Det er en betingelse for konsesjonsfrihet at tomten bebygges innen 5 år. Priser Tomt 1 kr 900.000,- + omkostningerTomt 2 kr 900.000,- + omkostningerTomt 3 kr 800.000,- + omkostningerTomt 4 kr 800.000,- + omkostningerTomt 5 kr 850.000,- + omkostningerTomt 6 kr 850.000,- + omkostningerBe megler om oppdatert solgt-liste. Omkostnigner Statlige omkostninger ved kjøp av tomt+ 2,5 % i dokumentavgift til staten.+ tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.060.- + Tinglysing pantobligasjon kr. 1.060,- + pantattest kr. 172.-Kjøper man tomt til kr 800.000.- utgjør disse omkostningene kr 22 292.-

Kontakt selger Del

Rating: