Sjekk med annonsør Frøystul - Sjarmerende eldre hytte med attraktiv beliggenhet og flott utsikt

Innhold Sjarmerende hytte med god planløsning. Hytta inneholder vindfang, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og bad.I tillegg inneholder eiendommen et lite uthus, samt en eldre garasjebygning med to garasjeplasser. Standard Trivelig eldre hytte med relativt enkel standard. Hytta har en stor og lys stue med en trivelig peis. Fra stua kan man nyte den flotte utsikten sørover.Kjøkken med heltre kjøkkeninnredning og benkeplate, samt kjøleskap og komfyr.Bad med baderomspanel og våtromsbelegg. Servant på skap og dusj med forheng.Innvendige overflater består i hovedsak av tregulv og vegger med panel.I følge taksten må det påregnes en del vedlikehold og utbedringer av bygningsmassen. Dette gjelder bl.a. tak og deler av kledning, samt at det er registrert skjevheter i uthus og garasjebygg. Se vedlagt takst for mer utfyllende bygningsmessig/teknisk beskrivelse. Beliggenhet Flott og solrik beliggenhet på Frøystul ca. 17 km fra Rjukan.Hytta ligger ca. 30-40 meter fra veien, men beliggenheten oppleves allikevel som usjenert og fredelig.Fra hytta er det flott utsikt sørover. Utsikten kan nytes fra en trivelig terrasse som er bygget i forbindelse med inngangspartiet.Frøystul er et attraktivt område med flott turterreng både sommer som vinter, og har blant annet flere fine fiskevann og turstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid.Hyttas beliggenhet er optimal for den som ønsker fred og ro, men samtidig nærhet til alle tilbudene i området. Både Rjukan, Rauland og Gaustablikk ligger innenfor ca. 30 minutters kjøring fra hytta. Bebyggelse Området består hovedsakelig av spredt hyttebebyggelse. Adkomst Fra Rjukan følg fylkesvei 37 i retning Rauland. Eiendommen kommer på høyre hånd etter ca. 17 km, og ligger opp til høyre like etter man passerer Frøystul kapell. Hytta vil bli merket med "Til Salgs"-plakat og det vil bli satt opp skilter ved felles visninger. Byggemåte Se vedlagte takst av takstingeniør Nils Gjelstad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 75 BraFølgende rom inngår i primærareal: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad. Oppvarming Kombinert Nobas Peis/parafinbrenner i stue (parafinbrenner fungerer ikke).Vedovn på kjøkken, og varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner. Tomten Naturtomt med attraktiv beliggenhet og gode solforhold. Parkering Garasje med to plasser (trenger vedlikehold). Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet privat vei (ingen biladkomst helt frem til selve hytta).Eiendommen har utedo i uthus.Det er lagt inn vann fra egen borebrønn, samt etablert utslipp. Dette er ikke registrert eller godkjent av Tinn Kommune. Ifølge vedlagt reguleringsplan er det heller ikke tillatt å legge inn vann i hyttene. Det må derfor tas høyde for at pålegg/sanksjoner kan komme fra kommunen. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 696 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, forsikring, strøm, brøyting/vegvedlikehold, hytteforeningsavgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Et av rommene i uthuset brukes som soverom. Det finnes imidlertid ingen papirer som viser at innredning av soverom i uthuset er søkt om eller godkjent av kommunen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er i henhold til kommunedelplan for Øvre del av Månavassdraget regulert til fritidsbebyggelse.Se vedlagt reguleringsplan for Frøyhøl - Haddelands Fond (vedlagt salgsoppgaven). Eiendommens betegnelse Gnr. 119 Bnr. 99 i Tinn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales på meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: