Sjekk med annonsør FREDENSBORG - LEKKER 3-ROMS ANDELSBOLIG - INGEN FORKJØPSRETT- STUKKATUR & ROSETT - PEISOVN -

Innhold Boligen går over to plan og inneholder: Kjeller: Innredet rom (kjellerstue), gang og vaskekjeller.1. etg.: Gang med trapp til kjeller og 2. etg., toalettrom, kjøkken, stue og soverom.2. etg.: Gang, bad og 2 soverom.Frittstående uthus som er innredet (isolert + innlagt strøm). Standard Boligen ligger solrikt til på en pent opparbeidet eiendom syd for Horten sentrum. Dette er et barnvennlig område og det er kort vei til sentrum. Selve boligen er opprinnelig oppført i 1922 og påbygget i 1949 iflg. selger. Utvendig ble kledning skiftet for noen år siden (ca. 4 år iflg. selger) samt at taktekkingen er av nyere dato. Vinduer er fra 1970 og 1980 tallet. Innvendig er det foretatt utbedringsarbeider i 1. etg. og kjeller i forbindelse med lekkasje fra bad for noen år siden. Badet er av eldre dato og bør fornyes. Av innredning er det badekar, wc og baderomsinnredning med servant. Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Kjøkkenet har en pen profilert innredning av tre. Plass for et lite spisebord på kjøkkenet. Det er belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Deler av stuen er fornyet etter lekkasjen med nye vegger, teppe på gulv og nytt tak. Her har man god plass for både spise- og sittegruppe. Teppe på gulv og tapet/panel på vegger. Boligen har 3 soverom med teppe på gulv og panel på vegger. Soverommet i 1. etg ble pusset opp i forbindelse med lekkasjen. Hovedsoverommet har innebygget garderobe med mye plass. Kjelleren er innredet med ett innredet rom (kjellerstue) og enkelt men praktiskt vaskerom. Sikringsskap med aut. sikringer i gang i 2. etg. Parabol.Uthuset er iflg. selger isolert og har innlagt strøm.Det henvises til avholdt boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven fot ytterligere informasjon.Velkommen til visning i en velholdt enebolig. Beliggenhet Sentralt beliggende med Horten sentrum en 10 minutters spasertur unna. Boligen er tilbaketrukket fra trafikk i rolig sidegate. Kort vei til flere dagligvareforretninger, barnehage, skoler og populært skogs-/turterreng med golfbane og lysløype. Bussholdeplass rett rundt hjørnet. Bygninger Frittliggende enebolig over 1 1/2 etasje samt full kjeller. Frittliggende uthus som er innredet. Byggemåte Grunnmur av betong med antatt sparestein utvendig malt. Støpt gulv. Antatt konstruksjon av grovt bindingsverk og mulig noe tømmer i 1. etg. med liggende kledning av tre. Vinduer i trekarm med 2 lags isolerglass fra 1970 og 1980 tallet. Det er registrert noen punkterte glass. Plassbygget takkonstruksjon av tre med bordtak. Halvvalmet takkonstruksjon med oppløft med undertak av rupanel. Taket er tekket med stålplater som er kun noen få år gamle iflg. selger. Se forøvrig boligsalgsrapport som ligger vedlag salgsoppgaven for ytterligere informasjon. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 179 kvmKjeller: P-rom/Bra ca. 13 kvm/49 kvm1.Etasje: P-rom/Bra ca. 58 kvm/58 kvm2.Etasje: P-rom/Bra ca. 45 kvm/45 kvm Utstyr Hvitevarer medfølger ikke i handelen. Oppvarming Elektrisk. Det er pipe, men ildsted er ikke tilknyttet. Nedgravet parafintank av glassfiber i hagen. Varmekabler på gulv i innredet rom i kjeller. Parkering / Garasje Parkering i innkjørsel. Ellers i gate. Muligheter for å lage parkering med innkjøring nederst på tomta med innkjøring fra Urdsgate. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man sydover. Rett etter Joker (8-8) tar man opp bakken til høyre. Ta så 2. vei til høyre som er Friggs gate. Boligen ligger da på høyre side. Beskrivelse av tomt/hage Solrik og pent opparbeidet hage med plen, bed og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og eget uthus som er innredet. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Tinglyst servitutt på eiendommen:Tgl. 11.06.1969 dgbnr. 1953 - bestemmelse om bebyggelse. Kopi ligger vedlagt salgsoppgaven. Vei / Vann / Avløp Tilknyttet offentlig nett iflg. Horten kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidigi brukstillatelse iflg. Horten kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi er bestillt fra Skatt Sør, men ikke mottatt p.t. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanen hvor formålet er boligbebyggelse - nåværende. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 8 664Forsikring i Gjensidige Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------65 122,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 265 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige arealangivelser er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport utarbeidet av takstingeniør Geir Gunnerud.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen restriksjoner ved utleie. Dog gjøres det oppmerksom på eventuelle skattemessige konskvenser ved utleie. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: