Sjekk med annonsør Fritidseiendom med noe utsikt og egen båtplass

Innhold Fritidsbolig på et plan inneholdende: wc, bad, gang, soverom, kjøkken, stue, 3 soverom. Utvendig adkomst til wc og bad.Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca31m2. Det også en større terrasse ved inngangspartiet.Båtplass i felles bryggeanlegg Standard Fritidsboligen holder normal hyttestandard.Gulvene består av tregulv og belegg på badet.De innvendige overflatene er med panel.Alle himlinger er med panel. Synlige/falske dragere i stuen.Eldre malt kjøkkeninnredning. Overskap med skyvedører. åpen løsning mot stuen.Toalettrommet har wc og servant. Badet er innredet med dusjkabinett, servantskap og speil. Fritidsboligen har varmtvannsbereder på 120 liter fra 2007.Varmtvannsberederen står åpen under hytta.Sikringsskap med automatsikringer. Hovedkursen er på 35 amp, ellers er kursene fordelt på 16 og 10 amp. Beliggenhet Eiendommen har beliggenhet i veletablert hytteområde på vestre del av Holmefjellet. Eiendommen ligger høyt i terrenget med utsikt mot Krokstadfjorden og ytre del av Oslofjorden. Det er gangavstand til sjøen med badeplasser og hvor eiendommen eier andel i flytebrygge.Saltnesområdet finnes flere fine badestrender, dagligvareforretninger og gode turmuligheter, langs sjøen og i nærliggende skogsterreng. Sentral beliggenhet i forhold til Øsfoldbyene som Fredrikstad, Moss og Sarpsborg.Fra Oslo følges avkjøring mot Råde og det er ca. 10-15 min å kjøre fra avkjøring. Avstand fra Oslo ca. 45 min Bebyggelse Eiendommen ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse. Adkomst Se kartskisse.Ikke bilvei helt frem til hytta, kun sti siste 100m. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av  av Kim Andre O Pettersen den  19.08.14.Fritidsboligen er fundamentert til fjell.Hytta står på pilarer og er oppført med stubbloftsgulv. Noe skjevheter i konstruksjonen.Yttervegger av reisverk med utvendig stående trekledning med over ogunderliggere samt liggende kledning øverst på gavlveggene. Enkelte bord med råte i bunn.Yttertak utformet som saltak. Taket er tekket med plastbelagte stålplaterKoblede og enkle vinduer. Vinduene er utført med trekarmerInnvendige tredører.Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal BTA 53 kvm BRA 48 kvm P-rom 48 kvm. Utstyr Eiendommen selges med inventar. Oppvarming Fritidsboligen varmes opp med peis i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Parkering Hyttene i området har egne plasser. Vei/vann/avløp Privat vei. Privat vann og avløpslag.(tilknyttet det offentlige)Avløp går til en mindre glassfibertank og pumpes videre til privat vann ogavløpslag. Faste løpende kostnader Festeleie kr 17.875,- pr. år.Kommunale avgifter kr 6.664,- pr år. (4 terminer)Veiavgift siste år kr 3.050,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse I følge kommunen foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon På grunn av tomtestørrelse over 2 mål, må kjøper sende søknad til kommunene med egenerklæring om konsjesjonsfrihet. Denne blir fremlagt/undertegnet på kontraktsmøtet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Selger har hatt rørlegger til å tilkoble/avstenge vann. Kostnad på dette har vært kr 2700,- pr. år. Kan enkelt ordnes selv. Reguleringsmessige forhold Komuneplan.Kommunedelplan for Saltnes området. Formål: Fritidsbebyggelse. Vedtaksdato: 21.06.2007 Eiendommens betegnelse Gnr. 23 Bnr. 2 Fnr. 17 i Råde kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: