Sjekk med annonsør Frittliggende enebolig på romslig tomt- sentralt på Herøy - rolig strøk

Innhold Kjeller: 2 boder, (en med utgang), eldre vaskerom.Hovedplan:  Entrè, gang med trapp, stue, kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom.Loft: Gang med trapperom, 3 soverom. Standard Boligen er bygget etter sekstiåras standard på materialer og utstyr. Ombygget og modernisert i 1978 og 2001.Hvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Eiendommen ligger i rolig og oppgarbeidet  boligområdet Karolineveien som i hovedsak består av eneboliger. Avstanden til sentralskole, dagligvareforretning, kunstgressbane, kafe/restaurant og rådhus er mellom 0,5 og 2 km. Fergeleiet er i umiddelbar nærhet med mange daglige avganger bla til Søvik - derfra ca. 12 km inn til Sandnessjøen. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Via offentlig gate. Byggemåte Grunnforhold: Fjell fundamentert på betong. Grunnmur av betongstein, armert og fylt med betong. Noe fjell i dagen. Bindingsverk av noe bordklending og eterneitt på to av veggene. Røstet tak med korrugerte plater. Areal Kjeller: 17 Bra1.etg: 90  Bra2.etg: 37 BraFølgende rom inngår i primærareal: Alle unntatt boder.Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer i denne oppgave. Utstyr Kjøkken: Resturert i 1998, ny innredning med 5,4 løpemeter underskap og 3,8 m overskap.Bad: Restaurert på 90 tallet. Servantskapsinnredning, overskap, eldre dusjkabinett og toalett. Oppvarming Dovre vedovn montert i stue. Luft til luft varmepupe. For øvrig elektrisk oppvarming. Tomten Tomten er romslig med pent opparbeidet plen og beplantet med busker og stauder. Gode lysforhold. Det er i bygget en garasje på tomten. Parkering Garasje med redskapsbod.Uisolert, vegg med åpning mellom garasje og sportsbod, røstet tak uten tro, tekket med korr. plater, motorisert isolert leddport type Torque, gulv av løse store betongplater, innlagt el. Oppført (totalrestaurert og påbygd) i 2006. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er adkomst fra kommunal asfaltert blindvei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 644 pr. årRenovasjon ca. kr. 4.000,- pr år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Utleie Det er ingen utleie. Diverse Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 5 Bnr. 161 i Herøy (n.) kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse skal selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. I dette tilfelle er egenerklæringen ikke utfylt da dette er et dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kjennskap til den. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig med fagkyndig, samt sette seg inn i takst og salgsoppgave og på visning gjøre seg kjent med boligen før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: