Sjekk med annonsør FROGNER /KLØFTA: Idyll på landet - Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig, 1.etg. - Dobbel garasje

Innhold 1.etg.: Vindfang, bad, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom.Dobbel garasje med vedskjul, bod, hobbyrom og hems. Standard PROA Eiendomsmegling v/ Live Gjøystdal har nå gleden av å presentere en halvpart av horisontaldelt tomannsbolig (1.etg.) mellom Frogner og Kløfta. Perfekt for de som drømmer om et liv på landet!  Boligen fremstår som lys og hyggelig. Noe modernisering/oppussing må påregnes.Hyggelig spisestue med utgang til terrasse på ca. 15 kvm. Romslig stue med peis med plass til stor sofagruppe.Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator (kullfilter) og opplegg for oppvaskmaskin.Bad: Bad med servantskap, servant, wc og dusjkabinett.Garasje (ca. 32 kvm) oppført i enkel treverkskonstruksjon.Hobbyrom (ca. 19 kvm) er isolert, plate/panel belagt vegger og gulv belagt med laminat. Plassbygd benk medfølger.Vedskjul (ca. 15 kvm) og redskapsbod (ca. 6 kvm) i enkel konstruksjon og med jordbakke.Adkomst til hems via fast trapp. Et rom er innredet. Beliggenhet Beliggende i landlige omgivelser mellom Frogner og Kløfta. Fantastiske skiforhold med langrennsløyper rett utenfor huset. Kort vei til Kløfta sentrum med butikker, kjøpesenter, tog og buss. Meget gode togforbindelser (ca. hver 1/2 time) til bl.a Oslo (25 min), Lillestrøm (20 min) og Gardermoen (8 min)Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Nærområdet er hovedsaklig bebygget med spredt småhusbyggelse og jordbruk. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 1 387, Eierform: FellestomtStor solrik tomt rundt hele huset. Den ligger perfekt til på en liten kolle, som gir godt utsyn. Sameiet har en snøfreser som gjør rydding av snø på gårdsplassen enklere. Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 26.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 97 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Vindfang, bad, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom.BRA - fordeling pr. etasje: 1.etg.: 87 kvm.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 26.08.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Pelletsovn i spisestue (behov for service) og peis i stue. Stråleovn på bad. Panelovner. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Dobbel garasje hører til denne seksjonen. Biloppstillingsplasser på eiendommen. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig og felles privat innkjørsel/gårdsplass.Vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.Avløp: Septiktank. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter kr. 6021,-, eiendomsskatt kr. 1334,-, forsikring (felles for seksjon 1 og 2), innboforsikring, strøm, internett etc. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Boligen og garasjen er satt opp uten krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. skriv fra kommunen. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 20.01.1989 543BEST. OM ADKOMSTRETT Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Eiendommen er ikke regulert, ligger i område avsatt til LNF i kommuneplanen.Kommuneplanen m/arealbestemmelser er vedtatt 29.4.09, se kommunens hjemmesider. Eiendommens betegnelse Gnr.87 Bnr.10 Snr.1 i Sørum kommune Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating: