Sjekk med annonsør Frogner/Lunderåsen - Lys og romslig halvpart tomannsbolig i familievennlige område - 4 sov - 2 bad -

Innhold Første etasje: Entre/gang, wc, bad, soverom, stue og kjøkken. I tillegg teknisk rom under trapp. Andre etasje: Loftstue, bad og soverom. Standard Entré/gangEntreen er innbydende med lekre fliser på gulv og downlights i tak. Rommet er praktisk innredet og har bl.a. åpen garderobeløsning. Entreen er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.KjøkkenKjøkkenet er stilfullt, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har kremfargede, profilerte fronter og benkeplate i lys laminat med nedfelt vaskekum og keramisk koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med vitrineskap, benkebelysning, pene fliser over benk, stekeovn, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har lysmalte vegger og fliser på gulv. StueStuen er lysmalt og koselig. Rommet har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til romslig terrasse på ca. 56 kvm med gode solforhold. Kjellerstue/loftstueI andre etasje har boligen en koselig loftstue med pen parkett på gulv, lysmalte vegger og takvindu som gir godt med naturlig lys. Rommet har også god plass for sofa og tv-løsning, noe som kan gi ekstra spillerom og privatliv for bl.a. barnefamilier.  Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to baderom, samt ett separat wc. Det første badet har mørke fliser på gulv og en fin kombinasjon av lyse og mørke fliser på vegg. Rommet er utstyrt med gulvvarme, downlights i tak, helstøpt servant på hvitt servantskap, speil med innfelt belysning, veggmontert toalett og massasjedusjkabinett med integrert radio og belysning. Separat wc har ferskenfargede fliser på gulv og vegg. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, enkel servant på hvitt servantskap og speilskap med belysning. Bad 2Det andre badet har mørke fliser på gulv, samt lyse og mørke fliser på vegg. Rommet er utstyrt med  gulvvarme, enkel servant på hvitt servantskap, speilskap med belysning, veggmontert toalett, dusjkabinett og innmurt boblebad for ekstra velvære. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobeBoligen har fire soverom. To av soverommene har utgang til balkong. Det er god plass for garderobeløsning på alle rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod under trapp. Beliggenhet Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Lunderåsen, ved Frogner i Sørum kommune. Fra boligen er det kort avstand til butikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og fine turområder.Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved skolen. Eiendommen har også nærhet til flotte friluftsområder langs Leira med gode fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. Velkommen til visning! Kantarellvegen 6 A er en tiltalende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med praktisk planløsning og god standard. Tomannsboligen ligger på pent opparbeidet tomt med hage, plen, prydbusker og drivhus. Boligen har en romslig terrasse og en fin balkong med gode solforhold. Det er gode parkeringsmuligheter på egen gruset, gårdsplass.Innvendig er boligen innholdsrik og har bl.a. romslig stue med utgang til terrasse, fin loftstue med takvindu, to delikate bad med henholdsvis massasjedusjkabinett og boblebad, pent kjøkken med dels integrerte hvitevarer, fire soverom der to av rommene har utgang til terrasse og lagringsplass i bod under trapp. Kort fortalt! - Tiltalende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.- Praktisk planløsning og god standard. - Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. - Pent opparbeidet uteareal med drivhus. - Skjermet terrasse på ca. 56 kvm og solrik balkong.- Innbydende entré med åpen garderobeløsning.- Romslig og lys stue med utgang til terrasse.- Pent kjøkken med dels integrerte hvitevarer. - To flislagte bad med massasjedusj og boblebad.- Fire soverom, hvorav to har utgang til balkong.- Koselig loftstue med takvindu og nyere gulv.- Lagringsmuligheter i innvendig bod under trapp. - Oppvarming med vannbåren gulvvarme. - Boligen har pipeløp og mulighet for ildsted. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi. Frogner sentrum ligger også i kort avstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter og Strømmen Storsenter et rikt utvalg. Sistnevnte fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lundervegen som ligger ca. 600 m fra boligen Med bil fra Frogner tar det ca. 7 min til Skedsmokorset, 12 min til Lillestrøm, 14 min til Strømmen, 15 min til Oslo Lufthavn og 21 min til Oslo S.Eiendommen har gangavstand til Vesterskaun barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Melvold ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Byggemåte Grunn og fundamenter, genereltUt ifra de stedlige forhold antas bygningen fundamentert på fjell og faste masser.YtterveggerTrebindingsverksvegger med liggende kledning på fasader.TakkonstruksjonerSaltak i treverk, tekket med takstein med snøfangere. Takoverbygd inngangsparti.(Opplysninger er hentet fra vedlagte takst). Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 133 kvm, Bruttoareal: 147 kvm1. etasje: Bruttoareal: 86 kvm, Bruksareal: 78 kvm, P-rom: 78 kvm2. etasje: Bruttoareal: 61 kvm, Bruksareal: 55 kvm, P-rom: 55 kvm Teknisk Boligen har fyring med vannbåren gulvvarme. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Varmtvannsbereder på ca. 116 liter er montert under trapp. Tomannsboligen har pipeløp som gir mulighet for ildsted. Det er montert utelys og utekran. Parkett i loftstue ble lagt i 2012. Parkering / Garasje Det er flere parkeringsplasser på romslig, gruset gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Tomannsboligen ligger på pent opparbeidet tomt med diverse beplantning, trær og veksthus. Boligen har en fin terrasse på ca. 56 kvm som går på to sider av boligen, samt en balkong på ca. 3,5 kvm med utgang fra andre etasje. Uteplassene er dels omkranset av fine trær. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 01.09.2005 7579BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Overført fra: 0226 / 69 / 137 / /  Bestemmelse om adkomstrett Pliktig medlemskap i velforening m.v. Rettighetshaver: Sørum kommune Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Adkomst: OffentligVann: Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnettAvløp: Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnettDette i følge takst. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest datert 19.06.2013 foreligger fra Sørum kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 715 873 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 145 396 per 31.12.12 Reguleringsforhold Området består i det vesentligste av villa- og småhusbebyggelse samt noe offentlig friområder. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 11 780 pr. årEiendomsskatten er på kr 2.600,- pr. år.Forsikring i kr (polisenummer ) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 650 000,- (Prisantydning)Omkostninger91 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------101 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 751 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Adgang til utleie (boligformål) Boligen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: