Sjekk med annonsør Fyllingsdalen - 2-roms leilighet i 9. etasje - heis - vestvendt altan - flott utsikt - sentralvarme

Innhold Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trappeoppgang.Inneholder: Entré/gang, bad/vaskerom, soverom med walk-in garderobe, stue og kjøkken.Utgang fra stue til vestvendt altan på 16 kvm.Leiligheten disponerer en bod på ca. 2 kvm i byggets underetasje. Standard Romslig 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trappeoppgang. Innvendige overflater og innredning fremstår som eldre med behov for oppussing/modernisering for å imøtekomme dagens krav til standard.Innvendige overflater består av:Gulv: Laminat.Vegger: Malt strie, malte overflater og malt panel.Himling: Malt betong.Listverk: Malt listverk, karmer og vindusbrett.Kjøkken har innredning fra byggeår og har behov for oppussing/modernisering. Slette kjøkkenfronter og laminat benkeplate med stål vaskebeslag. Plass til spisebord på kjøkkenet. Hvitevarer på kjøkken medfølger.Romslig stue med laminat på gulv og lyse overflater på vegger og tak. Spotlights i deler av taket. Her har du god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang fra stue til vestvendt altan på 16 kvm med flott utsikt.Bad har fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulv. Inneholder: Wc, dusjkabinett, servant servant med møblement, speil og belysning.Røropplegg for vaskemaskin på badet. Felles vaskerom i byggets underetasje. Poletter til vaskemaskin kjøpes på styrekontoret.Soverommet har ny laminat på gulv fra 2014 og lyse overflater på vegger og tak. Smart løsning med inngang til walk-in garderobe. I tillegg har du et stort garderobeskap på soverommet som medfølger handelen.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet med gode solforhold midtsommers.Her er det kort vei til Oasen med alle de fasiliteter som tilbys der. For tiden holder Oasen senter på å bygge ut for å bedre parkeringsarealer og flere butikker. I tillegg til butikker finner man også legesenter, bibliotek, apotek, frisør, helse- og sosialsenter, Sissel`s treningsstudio og tannleger. I den senere tid har Oasen også fått restaurant med skjenkebevilling. Fyllingsdalen ligger meget sentralt til med kun ca. 7 min til Bergen sentrum med bil.  Knappetunnelen gjør også at man har kort kjørevei til både Kokstad, Sandsli og Flesland. I 2015 vil tunnel også fra Varden til Tennebekk/Loddefjord stå klar noe som vil gi kortere kjørevei også til Bergen vest, Sotra og Askøy. Meget gode bussforbindelser i flere retninger ved Oasen. Nærmeste drosjeholdeplass ligger også her. Flere søndagsåpne butikker i Fyllingsdalen med blant annet Kiwi Oasen og Bunnpris på Smiberget. Umiddelbar nærhet til flotte turområder rundt blant annet Ortuvannet, på Løvstakken, i Kanadaskogen, i Nordnæsdalen, på Krohnegården hvor man har både badeplass, turløype, lavo og grillplass m.m.Sommerstid har man også fine bademuligheter på Knappenfjellet i Knappetjønna. Kort vei til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skoler og ikke minst Fyllingsdalen teater med egen teaterskole. Borettslaget har pene og opparbeidede fellesarealer med store grøntarealer, ballbane, lekeplasser og benker. Bebyggelsen Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse. Parkering Parkering- og garasjeplass tildeles etter venteliste. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. Adkomst Følg Folke Bernadottes vei forbi Oasen. Ta av til høyre i rundkjøringen. Følg veien og ta av til venstre i neste rundkjøring inn Sælenveien. Følg denne veien til man får avkjørsel inn Torgny Segerstedts vei på venstre side. Følg denne veien ett lite stykke og ta til høyre inn til Smiberget Borettslag. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger. Oppvarming Sentralvarme med radiatorovn i stuen. Varmekabler i gulv på bad. Tomt/Eierform: Tomtearealet er felles for borettslaget. Pent opparbeidet med diverse interne gangveier, veier/ parkeringsplasser, lekeplasser, murer, bed og grøntareal. Festet tomt. Festeavgift er inkludert i felleskostnader. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene. Byggemåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter av betong. Boder og fellesarealer i underetasje. Boligblokk på 12 etasjer (+ underetasje). Bærende konstruksjoner, skillevegger/ trappehus og etasjeskillere av betong. To heiser. Utvendige svalganger fra trapp/ heis til leilighetene. Fasade av overflatebehandlet betong, samt mindre partier med fasadeplater. Isolerte yttervegger/konstruksjoner. Fasader ble rehabilitert ca 1995, inkl utvidelse av terrasser. Flat takonstruksjon av betong. Isolert. Tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av eiendommen. Offentlige planer/konsesjonsplikt Reguleringsplan på grunn: Planid: 11320000Plannavn: Fyllingsdalen. Boligfelt VIkrafftrådt: 08.06.1964Berøringsgrad: 100 %Formål: BoligEiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 med planid: 60910000, ikrafttrådt 24.04.2013. Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet. Kart og bestemmelser kan sees hos megler. Dyrehold I henhold til borettslagets husordensregler må hund eller katt ikke holdes uten skriftlig samtykke fra styret. Alle beboere i oppgangen, (i høyblokk - i etasjen), må ha gitt skriftlig samtykke før styret treffer sin avgjørelse. Det er bare hold av innekatt som vil kunne bli godkjent. Lånevilkår fellesgjeld Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 2,583 % fast rente til 01.12.2016, Nedbetalt dato: 01.01.2020, Restgjeld: 31.12.2013: kr 22.857.504. Avdragsfrihet: IngenLångiver: DNB, Type: Serielån, Rente: 3,55 % flytende rente pr. 23.04.2014, Nedbetalt dato: 30.12.2031, Restgjeld: 31.12.2013: kr 10.800.000. Avdragsfrihet: IngenBasert på budsjett for 2014 er det følgende estimat for denne boligen:Andel renter pr. måned: kr 126Andel avdrag pr. måned: kr 530 Diverse SOL står for borettslagene Smiberget, Ortuvann og Lyshovden. Fyrsentralen SOL ligger på Smiberget og leverer varme og varmt vann til 1290 leiligheter. Fyrsentralen ledes av et foretningsutvalg oppnevnt av de tre borettslagene. Fyrsentralen har fyrmester ansatt i halv stilling. Tidligere ble det brukt olje og strøm til å fyre med. Nå brukes det naturgass som leveres av Gassnor i Øygarden. Fyrsentralen er de siste årene blitt oppgradert til et moderne og driftsikkert anlegg.

Kontakt selger Del

Rating: