Sjekk med annonsør Gamlegrendåsen Nord - Stilren bolig med funksjonell planløsning

Innhold Enebolig i kjede som inneholder1. etasje: Gang, toalettrom, bad/vaskerom, teknisk rom og 3 soverom.2. etasje: Stue og kjøkken.Boligen har også en utvendig bod samt en garasje på 25 kvm. Standard Boligen er en ny kjedet enebolig i "funkis"-stil som tilfredsstiller ny byggteknisk forskrift (TEK10) og dens strenge energikrav. Den har vært bebodd i svært kort tid og bærer dermed lite/ingen tegn til slitasje. Innvendige overflater:Gulv består hovedsakelig av parkett. Gang, bad og toalettrom har fliser, og det er belegg på teknisk rom. Vegger har MDF-plater, fliser og malt gips.Kjøkken:Sigdal kjøkkeninnredning med fronter i beiset heltre, laminat benkeplate med vask, innebygd kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator.Bad/vaskerom:Pent, flislagt bad som inneholder innebygd toalett, dusj på vegg med glassdører og 120 cm baderomsinnredning med vask. Vaskemaskin medfølger. På enkelte steder er det litt sprekker mellom gulv og vegg. Toalettrommet i 1. etasje inneholder innebygd toalett samt vask.Ellers har boligen en åpen løsning i 2. etasje der det er utgang til en solrik terrasse med fin utsikt. Beliggenhet Boligen har en unik beliggenhet på Gamlegrendåsens nordlige boligfelt. Området har et godt rennomé, med solrik beliggenhet og med de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Godt utbygget nett av gang- og sykkelstier til barnehager, barne- og ungdomsskole. Kort vei til flott turterreng og kilometer lange lysløyper. Gode bussforbindelser inn til Kongsbergs knutepunkt for videre korrespondanse til sentrale deler av Østlandet, samt Sørlandsbanen. Bebyggelse Boligen er del av Solkollen-prosjektet som består av 2 byggetrinn. Første byggetrinn med 14 boliger ble innflyttet november 2013. Byggetrinn 2 vil bestå av 14 boliger på nabotomten. Adkomst Fra Kongsberg sentrum følger du Gomsrudveien til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen. Følg så Ove Gjeddes vei opp til toppen av bakken, ta til venstre og kjør videre oppover Petter Auerdahls vei. Etter ca 750 meter, ta til venstre inn på den nylig etablerte avkjøringen inn på det nye feltet. Ta så neste avkjøring til høyre og følg denne til toppen. Boligen ligger på venstre siden og er merket med Til-Salgs plakat. Byggemåte Trehus med pulttak tekket med sveisepapp.Se vedlagte verditakst avholdt 29.08.14 av Øyvind Reinertsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 65 Bra2.etg: 60 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Gang, toalettrom, bad/vaskerom og 3 soverom2. etasje: Stue og kjøkken Utstyr Diverse utstyr:- Balansert ventilasjonsanlegg- Sentralstøvsuger- Luft til vann-varmepumpe- Skyvedørsgarderobe gang og 2 sov.Diverse tilbehør:- Sofa på soverom- Hjørnesofa med bord- Dobbeltseng- Kjøleskap og oppvaskmaskin (Whirlpool)- Ovn, vifte, komfyr og vaskemaskin (Simens)Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Boligen er utstyrt med vannbåren varme i gulv i 1. etasje samt bad i 2. etasje. Peisovn i stue. Tomten Lett skrånende tomt, forhøyet i terreng med utsikt til sentrum, vestover mot Funkelia og sydover mot Skrimfjellene. Det er opparbeidet en asfaltert vei og hage med plen. Innkjørsel med belegningsstein. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.Borettslagets regnskap viser for 2013 et overskudd på kr. 59 168,- . I 2014 er det budsjettert med et overskudd på kr. 525 523,- Forkjøpsrett Kongsberg Boligbyggelag sine medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til vårt kontor på eget skjema innen annonserte frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Forsikring IFPolisenummer: 735147.2.1 Felleskostnader 10 219 pr. mnd. Dekker avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Felleskostnader er fordelt som følger: Felleskostnader kr. 2.012,-Avdrag fellesgjeld kr. 2.994,-Renter fellesgjeld: kr. 5.213,-Borettslaget har avtale med EB felles TV-basispakke Altibox.Planlagte rehabiliteringer/vedlikehold samt generell prisøkning kan medføre økning i felleskostnader. Saker under arbeid og planlegging i borettslaget iflg. årsmelding 2013:- Husordensreglement- Dårlig vanntrykk- Varmepumper i forhold til snø/frost/støy Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr. 1.798.659,- pr. 03.09.14Annen formue: kr. 6.988,- pr. 31.12.13 Lånevilkår Ett lån via DNB BANK ASAAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 03.09.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 351Saldo per 03.09.2014: kr. 27 443.106,-Andel av saldo: 1.798.659,-Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.11.2043 )Annuitet, 30 år nedbetalingstidBorettslaget har mulighet for inviduell nedbetaling av fellesgjeld. Sikringsordning Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning. Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Kostnader forbundet med innboforsikring og strøm kommer i tillegg til felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse datert 15.11.13 foreligger. Utleie Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Se borettslagets vedtekter for mer informasjon. Diverse Boligen har vært åsted for et unaturlig dødsfall. Salget skjer derfor som del av et offentlig skifte av felleseie for Carlos Gomez Perez og Olena Manovas dødsbo. Advokat Martin Wøien Gilhuus er oppnevnt som bobestyrer for felleseiet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som er avsatt til byggeområde nåværende boligområde iht. kommuneplan vedtatt 02.12.09.Kommuneplan:Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyre 02.12.2009.Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyre 19.08.2009.Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget forventes ferdigbehandlet innen 2014. Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside.Eiendommen er regulert til byggeområde bolig, konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan 336R Gamlegrenåsen nord med bestemmelser trådt i kraft 19.08.2009. Eiendommen ligger i område KS-A10.Det vises for øvrig til vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 14 Orgnr. 912351637 i Kongsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: