Sjekk med annonsør Gautefall - Flott familiehytte ved alpinanlegget på stor ende tomt.

Innhold Følgende rom inngår i primærareal:Vindfang, gang/hall, stue og kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.Hytten selges ferdig møblert med alle hvitevare som fremvist. Standard Vi i Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere flott hytte Gautefall. Hytten ble ferdigstilt i 2004 og har gode kvaliteter. Dette er en tradisjonell hytte på fjellet som er godt utnyttet med praktiske løsninger.Hytten har hele 8 sengeplasser fordelt på tre soverom. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og høyt under taket som skaper en flott atmosfære.Fritidsboligen selges med møbler og inventar minus private ting. Det er en nyere og god vedovn i stuen som sikrer en god varme i hytta.Soverommene er av god størrelse og på gulv finner vi tidløse furugulv og panel på vegg. Romslig bad med dusjkabinett, vask og toalett. Denne fritidseiendommen passer perfekt for aktive familier som setter pris på fjellet og nærhet til alpinanlegg, biathlonanlegget og flotte turmuligheter hele året. Det er ingen utleie klausuler på hytten. Beliggenhet Alpinsenteret er nærmeste nabo til leiligheten. Med 1 stolheis, 5 skitrekk, 17 nedfarter, og kjelkebakke. Høydeforskjellen er 200 m. Bakkene er fra 350 m til 1200m lange. Stort nytt og effektivt kunstsnøanlegg med 60 kanoner. Det er under utbygging ny 6 manns ekspressheis i alpinbakken. Turen til topps vil da ta ca 3 minutter og heisen har en kapasitet på 2400 personer i timen. Langrennsløypene har utgangspunkt ved skisenteret og går i et koselig, småkupert og variert område mellom 500 og 800 m.o.h. 55 km løyper med lengder fra 5 til 32 km kjøres opp og prepareres. Løypene går i vennlig skogsområde og vakker høyfjellsterreng.Like ved leiligheten finner vi et flott biathlon helsårsanlegg med 4,5 km asfalterte løyper som er oppkjørte vinterstid. Anlegget vil være arena for flere større mesterskap i skiskytting. Bebyggelse Hyttefelt Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygningen er oppført i tre.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 13.08.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal P-rom.: 83 kvmBra.: 87 kvmBta.: 92 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, gang/hall, stue og kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.Sekundærerom (s-rom).: 4 kvm. Innvendig bod. Utstyr Hytten selges møblert. Tv og noen private gjenstander følger ikke med. Oppvarming Elektrisk og vedfyring Tomten Stor tomt på hele 718 kvm innest i blindvei. Gode parkeringsmuligheter.Det foreligger tillatelse for tilbygg - bod - tak over uteplass og uthus. Parkering Meget god parkeringsmuligheter på eiendommen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17 980Vann, kloakk, eiendomsskatt og renovasjon. Brøyting/vedlikehold vei variabel kostnad ca kr 3000,- Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader er anslagsvis fordelt som følger: EiendomsskattStrøm ForsikringBrøyting/vedlikehold vei Kommunale avgifter / renovasjon Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsboligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 75 i Drangedal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: