Sjekk med annonsør Geilo sentrum - 2 innflyttingsklare leiligheter med alt inventar inkludert.

Innhold Stue med kjøkkenkrok og utgang til egen flislagt veranda med kveldssol og utsikt.  Soverom og bad.  Egen låsbar bod i kjeller.  Det er mulig å bygge inn et ekstra soverom og vindfang i leiligheten og flere eiere har gjort dette. Standard Gulv er laminatgulv.  Fliser på bad.Vegger er malt strie og malt betong.  Fliser på badHimling er malte plater og malt betong. I 2012 ble det installert nytt kjøkken inkl. oppvaskmaskin, nytt gulv og nye møbler og badet ble  pusset opp samtidig med ny membran, nye fliser og baderomsmøbler. Beliggenhet Eiendommen ligger svært sentralt på Geilo, ca 300 meter fra rundkjøringen.  Flotte, preparerte skiløyper i tomtegrensa, ut i turløypenettet Ustedalsfjorden Rundt, til lysløyper og hele langrennsnettet i Geilo/Ustaoset-området.  Merkede turstier ut fra samme traseer. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger meget sentralt, kun 5 minutters gange fra jernbanestasjon og ekspressbuss.  Leiligheten vender mot Geilotoppen og Geilo sentrum og har flott utsikt og kveldssol.  Fra stuen er det utgang til terrasse. Like utenfor er sti- og løypenettet Geilohallen (lysløype) / Ustedalsfjorden Rundt.  På terrassen er det kaffebord med sittegruppe.   Leiligheten ligger kun 5 minutters gangavstand til Geilo sentrums fasiliteter, så som, butikker, restauranter, kafeer, bank, post, kino, ridesenter, golfbane, alpinanlegg, idrettsanlegg og jernbanestasjon/bussekspresstopp.  Geilo er Nasjonalparklandsby, og det er to nasjonalparker i kommunen: Hallingskarvet og Hardangervidda.  Gatebruksplanenfor Geilo sentrum ble  ferdigstilt høsten 2013, og sentrum fremstår som oversiktlig og trivelig, hvor biltrafikk og myke trafikanter er skilt, slik at det blir attraktivt å bevege seg i sentrum.  Det er flotte fritidsmuligheter, med preparerte skiløyper, alpinanlegg, golfbane og flott idrettsanlegg ved skoleområdet.  Ustedalsfjorden Rundt er en populær tursti på sommerstid og minst like populært på ski vinterstid.  Stort turløypenett, og lysløyper ved Geilohallen.  Gratis skibuss tar deg til og fra alpinanleggene på begge sidene av Geilo. Bygninger Eiendommen består av to leilighetsbygg i tre etasjer som senere er sammenbygd med fellesarealer i to etasjer + hems.  Disse inneholder resepsjonsområder, peisestue og salonger, stor felles solterrasse, selskapslokaler og kjøkken m.m. Byggemåte Bygningene er oppført i teglstein på støpt plate på mark.  Saltak av tre, tekket med shingel, ny i 2012.  Vinduer er doble isolerglass i faste karmer og topphengslet utadslående.  Mye av fellesarealene er nyoppusset med nye dører og nye tak,  og nylig ble det installert nytt ventilasjonsanlegg. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 44 kvm Utstyr Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredning.  Leiligheten har adgang til felles skistall og smørebod. Eiendommens historie Opprinnelig besto eiendommen av to bygg med til sammen 56 leiligheter som drev utleievirksomhet.  Senere ble disse bygd sammen med et nytt bygg inneholdende resepsjon og fellesarealer.  Ved en omorganisering for ca. 10 år siden ble det etablert et borettslag hvor andelene ble solgt med andel fellesgjeld.  I 2013 ble fellesgjelden innfridd og eiendommen ble omorganisert på nytt til et sameie med selveierseksjoner.  Det hviler således ingen fellesgjeld på eiendommen.  Møblering Alle møbler og alt inventar kan inngå i handelen dersom kjøper ønsker det. Oppvarming Strøm.  Varme i gulv på bad, ellers panelovner. Parkering / Garasje Parkering på asfaltert biloppstillingsplass på tomten. Adkomst Kjør riksvei 40 (mot Kongsberg) fra rundkjøringen i Geilo sentrum og ta andre vei til venstre etter ca. 100 meter, og du kjører inn på parkeringsplassen ved Geiloholtet sameie. Beskrivelse av tomt/hage Delvis opparbeidet og med stor parkeringsplass, og delvis naturtomt.  Tilliggende fasiliteter Adgang fellesarealer som skistall/smørebod, sykkelbod, peisestue og lekerom.   Felles vaskerom med vaskeautomat.  Felles sørvendt solterrasse. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig iflg. Hol Kommune Ligningsverdi Ligningsverdi kr per Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan for Geilo sentralområde. Eiendommen er regulert til Turistbedrift/Næring og dokumentasjon overfor Hol Kommune av 10/12-2012 vedrørende organiseringen av utleie, følger nøkkelinformasjonen som vedlegg.  Iflg. Hol Kommune forligger det ikke ferdigattest eller brukstillatelse, da dette ikke ble utstedt på bygninger bygget før 1997.  Reguleringsbestemmelsene ligger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. . Beskrivelse av sameiet Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt  at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.  Vedtektene ligger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Faste, løpende kostnader Stipulert strømforbruk, både i leilighetene og fellesareal. (Avregnes mot årets slutt.), off. avgifter, forsikring, utvendig vedlikehold, festeavgift, skatter og administrasjon, Oppgjør Fullt oppgjør til meglers klientkonto før overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 290 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------39 799,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 329 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Felles for hele sameiet. Energiforbruk Ikke oppgitt Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra oppmåling på stedet..Det foreligger ikke ferdigattester på eiendom bygget før 1997 i Hol Kommune.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Sameiet er nyetablert og det er gjort vedtak om at store deler av fellesarealene (spesielt i mellombygget) søkes solgt ut, for evt. utbygging av flere leiligheter.  Dette vil gi inntekter, som bli å fordele på de 56 leilighetene i sameiet, evt. benyttes til et fond for vedlikehold/utvikling av eiendommen.  Her ligger følgelig en estimert formue på ca. kr. 50.000 per seksjon, basert på ca. 260m2 tilgjengelig fellesareal for evt. salg,  som alle seksjonseiere vil få sin andel av. Konsesjon / Odel Kjøper underskriver egenerklæring om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har  ikke tegnet eierskifteforsikring, og kjøper anbefales å sette seg inn i selgers egenerklæring om eierskifteforsikring før bud legges inn. Forkjøpsrett for sameiere Det foreligger ikke forkjøpsrett i dette sameiet. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: