Sjekk med annonsør Gimlekollen - Moderne enebolig i attraktivt område, med carport og solrike uteplasser

Innhold Boligen går over to plan med følgende innhold:1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, bad/vaskerom og 3 soverom.2. etasje: Trapperom, stue/spisestue og kjøkken med oppgang til stort bortsetningsloft.I tillegg følger carport med utvendig bod. Standard Flott velholdt enebolig med høyere standard. Boligen ble ferdigstilt i 1993, men ble totaloppusset innvendig i 2009. Følgende standard kan i hovedsak nevnes: Man entrer boligen til vindfang og romslig gang med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe. Gangen har trapp til 2.etasje og inngang til øvrige rom. Alle tre soverom ligger på ett plan i 1.etasje. Hovedsoverommet har Merbau parkett og stor skyvedørsgarderobe. Bad med delvis avskilt vaskerom har fliser på gulv og vegg. Rommet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, innredning med god skapplass og vask, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I 2.etasje er det gjennomgående Merbau parkett på gulv, lysmalte, slette vegger og spotter i tak. Stuen har god plass til sittegruppe og spisestue, samt moderne og effektiv vedovn. Stuen har utgang til balkong som vender nord. Pent kjøkken med plass til spisebord. Innredningen er fra KVIK og har god skap- og benkeplass og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmasking. Kjøkkenet har oppgang til romslig borsetningsloft, samt utgang til stor terrasse på fremsiden av boligen. Boligen har TV opplegg monter i alle oppholdsrom og seriekoblet brannvarsler. Beliggenhet Boligen har en populær og meget barnevennlig beliggenhet i veletablert boligområde på Gimlekollen. Her har man kort vei til lekeplass, balløkke, squashhall og badeplasser på Tretjønn. Man har også umiddelbar nærhet til Jegersberg med nydelig turterreng, lysløype og vann for bading og skøyting. Det er flere barnehager i nærområdet og har man barn i skolepliktig alder går de på Prestheia skole, omtrent 2 km unna. Her ligger også klubbhus og kunstgressbane, driftet av Gimletroll, en etablert og veldrevet klubb innen håndball og fotball. Fra boligen er det omtrent 3 km til UiA med populære Spicheren treningssenter og ca. 5 køfrie kilometer til sentrum av Kristiansand. Adkomst Se kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom 1.etg: Vindfang, gang, trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom. BRA 54 kvm.P-rom 2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken. BRA 46 kvm. Byggemåte Bindingsverk i tre, med trekledning over grunnmur i betong. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Se for øvrig boligsalgsrapport. Parkering I carport, samt biloppstillingsplasser på tomt. Tomt 320,6 kvm eiet i følge Statens Kartverk. Tomten er flat og lettstelt med belegningstein på gårdsplass. Hage med plen strekker seg rund huset og er innrammet med skjermende hekk. I hagen er det plomme, eple- og kirsebærtre, samt ripsbusker.Fra kjøkken er det utgang til romslig sydvestvendt terrasse med gode solforhold. Fra stue er det utgang til balkong som vender nord. Denne står i ly og er perfekt for grilling. Oppvarming Elektrisitet og ved. Peisovn i stue. Varmekabler med termostat i alle gulv i 1.etasje. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kr. 9 173,- /år inkluderer eiendomsskatt (kr. 5367,-) vann og kloakk. Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Hyttemyrheie, vedtatt 25.05.88. Området er regulert til bolig. Ferdig attest Midlertidig brukstillatelse datert 22.04.1994 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med selger. Diverse Pliktig medlemskap i Gimlekollåsen velforening, årsavgift kr. 280,-Velforeningen har en felles avtale med GET for TV/Internett.For mer informasjon om området, se: gimlekollen.no Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: