Sjekk med annonsør Gjøvik - Rekkehus med 3 sov i søndre bydel med pent opparbeidet uteareal - barnevennlig og rolig bel

Innhold Andelsleilighet over 2 plan og kjeller som inneholder:1. etasje: Vindfang, gang/trapperom, kjøkken, stue, vaskerom med wc og bod. Fra stue utgang til ca 28 kvm overtekket veranda. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad/wc og bod. Fra ene soverom utgang til ca 11 kvm åpne balkong. Kjeller: Uinnredet kjellerrom med takhøyde ca 2.2 m.Frittstående liten lekestue. Standard Trivelig og gjennomlys andelsleilighet med kjøkken fra ca 1996, bad oppusset ca 1997 i tillegg til at borettslaget har foretatt oppgraderinger på bygningsmassen på 1990-tallet. Kjøkken:Laminat innredning med heltre fronter. Ventilator. Fliser mellom benk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad/wc i 2. etg:Badet er fra ca 1997 og har innredning med nedfelt servant i tillegg til overskap med speil. Wc og dusjkabinett. Det påpekes en liten sprekk i den ene veggen i dusjkabinettet. Helsveist vinyl på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.Vaskerom/wc i 1. etg: Opplegg vaskemaskin. Wc og utslagsvask, samt servant.Helsveist vinyl på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.Overflater forøvrig har vinyl, laminat og linoleumsbelegg på gulv, malte plater, malt strie og malte plater på vegger og malte plater i himlinger.For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Borettslaget her en solrik og  beliggenhet i søndre bydel ca 4 km fra Gjøvik sentrum. innen et veletablert boligområde. Barnevennlig med kort veg til barnehage, barne-/ og ungdomsskole og dagligvare. Store, flotte friluftsområder i nærområdet med bla Vind Idrettsplass, lysløype mm. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med gode forbindelse til sentrum. Det er ikke gjennomgangstrafikk på feltet. Bebyggelse Borettslaget består av rekkehus omkranset av villabebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Rekkehusleilighet over 2 etasjer med kjeller fundamentert på grunnmur i betong. Oppført i trebindingsverk med utvendig liggende panel. Trevinduer med isolerglass. Mønet tak tekket med asfaltpapp.Frittstående utebod oppført i trekonstruksjoner og fundamentert med lecablokker på grunn. Flatt tak.Oppført ca 1975 med tilbygg 2013 med et BTA ca 11 kvm. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1. etasje: 51 kvm Bra2. etasje: 51 kvm BraKjeller: 50 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, trapperom, kjøkken, stue og wc/vaskerom i 1 etg og gang, soverom og bad/wc i andre etasje. Knfr boligsalgsrapport. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Oppvarming Oppvarming med ved og elektrisk. Peisovn i stue. Tomten Pent opparbeidet og beplantet hageanlegg med plen og diverse beplantninger ved leiligheten. Brostein ved inngangsparti.Tomten som er felles for borettslaget er pent opparbeidet og beplantet med bla lekeareal, asfalterte gangveger  og parkeringsareal. Den felles tomt har et areal på ca 50 daa. Parkering En garasjeplass i felles garasjeanlegg. Vei/vann/avløp Privat adkomst til offentlig veg.Offentlig vann og avløp. Forretningsfører Gjøvik og Omegn Boligbyggelag Borettslaget Nordy Borettslag består av 103 leiligheter oppført 1974 / 1975. Borettslaget har en egen hjemmeside med mye god informasjon om laget mm. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget uten godkjennelse fra borettslagets styre. Søknad sendes borettslagets styre. Se ordensregler og vedtekter for mer utfyllende opplysninger om dyrehold. Knfr forøvrig megler. Forsikring Borettslaget er forsikret gjennom felles polise i IF. Hver enkelt andelseier må selv tegne sin egen innboforsikring. Felleskostnader Kr 5 972,-  pr. mnd. Felleskostnadene fordeler seg slik; kr 3.233,- felleskostnader, kr 446,- renter, kr 703,- avdrag og kr 1.590,- stipulert strøm.Felleskostnader inkluderer blant annet utvendig vedlikehold og forsikring, grunnpakke TV og internett, forr. fører samt stipulert strøm.Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr 149569,- /Kr 63.100,- Lånevilkår Borettslaget har 2 lån, ett til Husbanken og ett til Nordea Bank Norge ASA.Husbanken, annuitetslån med 4 terminer pr år og antall terminer til innfrielse 59 med siste termin 31.03.2014. Rentesats pr 12.09.14 er 3.747 % pa med fastrente til 01.01.2024. Saldo pr 12.09.14 er kr 13.668.511, og andel av saldo kr 135.836,-.Nordea Bank Norge ASA, annuitetslån med 4 terminer pr år og antall terminer til innfrielse 36 med siste termin 29.06.2023. Første termin/avdrag 29.09.2009. Rentesats pr 12.09.2014 er 3.4%. Saldo pr 12.09.14 er kr 1.381.940,- med andel av saldo kr 13.734,-.Laget er ikke et IN lag. Knfr megler. Sikringsordning Borettslaget er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Dersom en andelseier utelater å betale sine felleskostnader i en periode, må boligen selges. Sikringsordningen kan dekke borettslagets tap på andelen utover det borettslaget får dekket via salget. Sikringsordningens erstatning begrenser seg til 24 måneders uteblitte felleskostnader og det er 10 % egenandel på tapserstatningen. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01.12 med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det forefinnes ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Knfr megler. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering. Diverse Borettslaget har sin egen hjemmeside: http://nordby2.borettslag.net Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel -Langtidsplan 2013 med boligformål samt Reguleringsplan for Fredeng mm med formål Bolig-konsentrert småhusbebyggelse og gjeldende bestemmelser. Megler har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 122 Orgnr. 950269391 i Gjøvik kommune. Borettslagets faste eiendom har betegnelsen gnr 101 bnr 53 i Gjøvik kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: