Sjekk med annonsør GREFSENÅSEN - Pen 2-roms selveier i 2 etg. m/vestvendt balkong på 10 m² - Garasjeplass - Ingen felle

Innhold Pen 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etg. Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/wc. Utgang fra stue til solrik, vestvendt balkong på 10 m². Her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser.Leiligheten disponerer bod i 2. etg. samt garasjeplass i lukket anlegg. Standard En meget tiltalende leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten er modernisert i senere tid med bl.a. nymalte overflater i lyse og tidsriktige farger. Boligen har en meget arealeffektiv planløsning og egner seg godt for både yngre og eldre.Gulvflatene er dekket med eikeparkett og fliser. Veggflatene er dekket med malt strie, tapet og fliser. I himling er det malte overflater.Entré/gang:Romslig entré/gang med porttelefon.Eikeparkett på gulv, malt himling og malt strie på vegger.Kjøkken/stue:Pen Mia kjøkkeninnredning fra 2004 med profilerte skapfronter. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Belysning under overskap. Oppvaskkum/benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte. Ny ventilator. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.Meget tiltalende stue oppusset i lyse og tidsriktige farger med egen spisestuedel og stuedel. Utgang fra stue til solrik, vestvendt balkong på 10 m². Her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser. Eikeparkett og fliser på gulv. Malt himling og tapet/fliser på vegger. Baderom:Baderom med varmekabler, servant, toalett og badekar. Baderomsinnredning med glatte hvite skapfronter. Kantlister i heltre. Speil og belysning over servant. Vegger ble flislagt i 1999. Opplegg for vaskemaskin.Fliser på gulv, malt himling og fliser på vegger.Soverom:Romslig og tiltalende soverom med skyvedørsgarderobe.Eikeparkett på gulv, malt himling og tapet på vegger.Balkong:Solrik, vestvendt balkong på 10 m². Her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser.Leiligheten gir et meget positivt inntrykk og bør sees.Hvitevarer som medfølger handelen er komfyr, kjøleskap/fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Beliggenhet Meget attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet på Grefsen. Rolig område med svært gode muligheter for utendørsaktiviteter. Grefsenkollen og Trollvann med alpinbakker, Akerselva/ Frysja hvor man kan bade på sommeren og marka med tur- og skiløyper/ lysløyper i umiddelbar nærhet. Turvei til Grefsenkollen restaurant som kan by på utsøkt mat og god atmosfære med panoramautsikt over Oslo. 150 m fra leiligheten finner man de beryktede Grefsenkolltrappene med gode treningsmuligheter. 100 m fra leiligheten har man bakkene opp mot Grefsenkollen, perfekt for intervalltrening. I området finnes dagligvare butikk, koselig kafé på Grefsenplatået, samt postkontor, apotek og butikker på Stillatorget. Populære skoler og barnehager i nærområdet og god offentlig kommunikasjon. Kort vei til nye Storo Storsenter har et bredt utvalg av forretninger som bl.a. dagligvarebutikker, SATS, klesforretninger, kaféer, sportsbutikker, skobutikker, gullsmed m.m. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger småhus og leilighets-/gårdsbebyggelse. Adkomst Følg Grefsenkollveien oppover Grefsenåsen. Ta til venstre inn i Lachmanns vei. Leiligheten ligger på høyre hånd.  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Boligblokk over 4 etasjer + garasjeplan i underetasje. Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Antatt fundamentert til fast grunn. Etasjeskillere i betong. Yttervegger er hovedsaklig forblendet med tegl. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1979. Entredør er B15 (brannklassifisert). For ytterligere beskrivelser, se takstforretning. Areal Primærareal: 49m²/ BRA: 49m²/  BTA: 54m²Følgende rom inngår i primærareal:Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/wc.Bod:Bod i 2.etg. på 3,6 m² Utstyr Fordelingskurser med skrusikringer.1 stk. 25A teknisk kurs.3 stk. 16A kurser.Dørtelefon med portåpner.Kabel-TV fra Get.Brannslukningsapparat.Utelys på balkong.Nye terrassebord på balkong i 2011.Felles bod for oppbevaring av sykler, ski m.m. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Tomten Felles eiet tomt med grunnareal: 1505 m². Pent opparbeidet fellesarealer med gressplen, sittegruppe, beplantning og asfaltert innkjørsel. Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elektrisk port og gjesteparkering ved sameiet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Husdyrhold er ikke tillatt uten tillatelse fra styret. Dyr som sjenerer andre sameiere kan fjernes etter anmodning fra styret. Gjelder hund og katt. Forsikring Eiendommen er forsikret i Gjensidige med avtalenummer 56577467. Felleskostnader 1 718 pr. mnd. inkludert trappevask, kabel-TV, snømåking, garasjeplass, gårdsforsikring og kommunale avgifter. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr. 0,-, pr. 28.09.2014.Andel fellesformue er kr. 2.679,-, pr. 31.12.2013. Lånevilkår Ingen lån registrert. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Faste løpende kostnader Det bør påregnes utgifter til egen innboforsikring og til eget strømforbruk. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Det har blitt vedtatt å utbedre betongdekke i 4. etasje samt terrasser i 1. etasje. Kostnadene for utbedringen blir fordelt på alle eierseksjonene i sameiet. Innbetaling for utbedring av betongdekke på kr. 3.557,-, må innbetales innen 1. oktober 2014. ( Dette betales av selger).Innbetaling for utbedring av terrasser på kr. 5.138,-, må innbetales innen 2. mai 2015. (Dette må betales av kjøper). Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 75 Bnr. 434 Snr. 9 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: