Sjekk med annonsør Gressvik - Rekkehus beliggende i ende i et barnevennlig område

Innhold Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA : 50 m2. P-rom: 50 m2. S-rom: 0 m2. 2.etg.: BRA: 50 m2. P-rom: 50 m2. S-rom: 0 m2. Kjeller: BRA: 47 m2. P-rom: 40 m2. S-rom: 7 m2. TOTALT: BRA: 147 m2. P-rom: 140 m2. S-rom: 7 m2. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: P-ROM: Vindfang/garderobe, kjøkken og stue. S-rom: Ingen. 2. etg.: P-rom: Trapperom, 4 soverom og bad/wc. S-rom: Ingen. Kjeller: P-rom: Trappegang, peisestue og vaskerom. S-ROM: Diverse boder. (Iflg. takstmann er takhøyden i kjelleren på ca 1,92 m) Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Rekkehus i ende med koselig uteplass. Boligen ligger i et barnevennlig og populært område. Boligen holder en grei standard i forhold til byggeår. Det er hovedsaklig tepper og diverse belegg på gulver. Veggene består av tapetserte og malte flater. Panelte og malte himlinger. Kjøkken med furuinnredning. Badet er flisbelagt og innredet med dusjkabinett og skap med servant. Hvitevarer og garderobeskap medfølger. Beliggenhet Anton Brekkes vei 5A har en bra beliggenhet i et populært område på Gressvik. Området er bestående av primært rekkehus og eneboliger. Det er kort vei til både skoler, Gressvikhallen og idrettsanlegg. Området ansees for å være meget barnevennlig. Det er fine turmuligheter i området. Ca 4 km til Fredrikstad sentrum, forholdsvis kort vei til Gressvik torg med diverse forretninger. Gode kommunikasjonsmuligheter i området. Adkomst Fra Fredrikstad Sentrum: Følg RV110 mot Gressvik. Kjør rett frem i 1. rundkjøringen, i 2. rundkjøring ta av 3. avkjørsel inn på Gamle Ålevei. Følg veien og ta til høyre etter ca 450 m inn Anton Brekkes vei. Eiendommen ligger på venstre side og er merket med "Til salgs"-plakat fra EiendomsMegler 1. Tomtebeskrivelse Festetomt. Tomten er på 77 kvm og iflg. festekontrakten hører det i tillegg med en andel av fellesareal 1/12 av 3.290 kvm. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene. Grunneier er: Fredrikstad kommune. Festekontrakt er inngått for 99 år. Festeavgiften er kr 399,- pr. år og kan reguleres hvert 10 år. Forrige regulering var i 2008 og neste regulering er den 26.06.2018. Festeavgiften reguleres ihht konsumprisindeks. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten. Festekontrakten utløper den 26.06.2067. Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som resulterte i at det ikke lenger var mulig for fester å fortsatt festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet utløper, dvs at fester måtte akseptere en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av feste. Som følge av dette fattet Stortinget den 14.12.2012 et vedtak om midlertidig lov om rett til forlengelse av feste til bolig- og fritidshus frem tom 01.07.2015. I følge vedtaket kan festeren og de som er omfattet av tomtefestelovens § 32 annet ledd, i stedet for å kreve innløsning av festetomt til bolig og fritidshus når festetiden er ute, kreve at festet midlertidig forlenges på samme vilkår som før inntil ikratftredelsen av endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. For festeavtaler som er forlenget i medhold av tomtefestelovens § 33, løper festet midlertidig på samme vilkår som før inntil ikrafttredelsen av endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. For festeavtaler som er forlenget etter § 1 eller omfattes av § 2, gjelder festet til det blir sagt opp av festeren eller tomten blir innløst. Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som strider mot disse bestemmelsene. Det kan heller ikke med bindende virkning inngås avtale om vilkårene for festet i tiden etter ikrafttredelsen av endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Det er offentlig vann og avløp, men fra det offentlige nettet går det en privat stikkledning. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reperasjon av stikkledning og vannrør, inkl. grøft, bekostes av huseier. Byggmåte Støpte sålefundamenter og kjellergulv. Betongundermur. Siporex ytongblokker som har utvendig påsatte plater og puss. Trevinduer med isolerglass. Tak:Tresperrer type sal, tekket med papp. Informasjon hentet fra verdi- og lånetakst utført av Hans Bøckmann. For ytterligere informasjon se nevnte rapport. Støpte sålefundamenter og kjellergulv. Betongundermur. Siporex ytongblokker som har utvendig påsatte plater og puss. Trevinduer med isolerglass. Tak:Tresperrer type sal, tekket med papp. Informasjon hentet fra verdi- og lånetakst utført av Hans Bøckmann. For ytterligere informasjon se nevnte rapport. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det oppgis en energiklassifisering på en scala fra A- G. Selger her har ikke energimerket denne eiendommen. Kjøper kan forlange at eiendommen blir energimerket, på selger regning. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område, men følger kommunens arealplan. Brev fra kommunen vedr. dette kan mottas fra megler. Fyring / Oppvarming Kombi-ovn. (Parafin og ved) Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. Det skal innføres forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger fra 2020. Det kan være muligheter for støtteordninger forbundet med dette. Se for øvrig Klimaforliket vedtatt i Stortinget 11.06.2012 under regjeringen.no og enova.no Jfr. forurensningsforskiften av 01.07.2004 § 1-8 skal nedgravde oljetanker som ikke er i bruk, tømmes for olje og graves opp. Jfr. § 1-9 er det meldeplikt til kommunen når en nedgravd tank blir tatt ut av bruk. For ytterligere opplysninger rundt dette bør kommunen kontaktes.

Kontakt selger Del

Rating: