Sjekk med annonsør Grimstad - Innholdsrik enebolig med stor og usjenert tomt.

Innhold P-rom: Underetasje: gang, toalettrom, gang, kjellerstue, disp.rom.1. etg.: gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue. Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Lys og romslig stue med vedfyring og utgang til veranda m/tak. Kjøkken med profil skapdører og spotter i tak. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Bad i 1. etg. har fliselagt gulv med varmekabler. Stor gang i underetasje med fliselagt gulv med varmekabler og skyvedørsgarderobe. Eget toalett og vaskerom i underetasje. Romslig kjellerstue som også kan benyttes som soverom. Sikringsskap skilftet i 2012. Lagringsplass i bod i huset, i utvendig redskapsbod bygd i 2013 og god lagringsplass under verandaen. Beliggenhet Landlige omgivelser på Morholt, 3 km vest for Grimstad sentrum. Flotte turmuligheter i området. Fin beliggenhet for dem som ønsker å bo utenfor byggefelt, men likevel sentralt. Eiendommen sokner til Landvik skolekrets. Adkomst Fra Grimstad sentrum kjører du Vesterled mot Statoil og fortsetter under E18. Ta til venstre i rundkjøringen inn på Bergemoveien og fortsetter på Bergemoveien. Ta til venstre etter industriområdet inn på Morholtveien. Eiendommen ligger på høyre side av veien. Tomt Eiet tomt på ca. 2063 kvm. Det foreligger kun målebrev på gnr. 85, bnr. 74. på at denne tomten er 1063 kvm. Iflg. Skylddelingsforretning tinglyst i 1966 er gnr. 85, bnr. 56 ca. 1 mål. Stor og usjenert tomt pent opparbeidet med karpedam, fontene, frukttrær, druer, jordbær, rabarbra, tomater etc.  På tomten er det en redskapsbod bygd i 2013 og et drivhus. Sol til ca. 19:00 - 20:00 iflg. selger. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 179 kvm1.Etasje: gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue. Underetasje: gang, toalettrom, gang, kjellerstue, disp.rom, 3 boder, vaskekjeller. Parkering I garasje og rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplan for Grimstad - plan periode 2011 - 2023, vedtatt 29.08.2011. Reguleringsplan: E18 Øygardsdalen - Nørholmen med formål bolig, vedtatt 31.01.2005. Eiendommen ligger delvis innenfor hensynssone for båndlegging langs E18. Det foreligger ingen reguleringsplaner under arbeid i området. Det er angitt sone for båndlegging på 100 meter på begge sider av E18, unntatt strekningen sør for E18 fraMorholtskogen til Biekrysset. På denne strekningen gjelder regulert byggegrense, i uregulerte områder gjelder veilovens bestemmelser om 50 meter byggegrense. I sonen og innenfor byggegrensen tillates ikke tiltak etter § 20-1. Byggemåte Se boligsalgsrapport fra takstmann Kjell Erik Olsen, datert 28.08.2014. Oppvarming Vedfyring i stue. Varmekabler i gulv på bad. i 1. etg. og gang i underetasje. Vei, vann, kloakk Brønnvann og septiktank. Privat vei. Iflg. Jordskifte tinglyst 26.05.2005: Beboere som har benyttet Morholtveien som adkomstvei til bolig, har bruksrett til veien. Selve veigrunnen tilhører den eiendom den ligger på. Kontakt megler for å få en kopi av dette dokumentet.Beboerne i Morholtveien betaler en prosentsats hver ifm. utgifter til brøyting og vedlikehold av vei. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 11 917 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 5 277. Avgiftene inkluderer eiendomsskatt, slamavgift, slangeutlegg, renovasjon og feieavgift. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Jordskifte, tinglyst 26.05.2005. Dagboksnr: 3073. - Registrering av grunn, tinglyst 14.09.1966. Dagboksnr: 1947. Skylddelingsforretning. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi primærbolig: kr. 642 086,- for 2013.Ligningsverdi sekundærbolig: kr. 1 284 172 for 2013. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: