Sjekk med annonsør Grimstad Sentrum - Lys og pen 2-roms andelsleil. på Helmers Hus med heis, garasjeplass og veranda!

Innhold P-rom: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Standard Leiligheten holder gjennomgående god standard og fremstår i god stand. Eikeparkett på gulvene. Malt gips på veggene og i tak. HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Siemens. Fra stue er det utgang til balkong. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Innfellbare dusjdører, baderomsinnredning, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin. Plassbygd skap til vaskemaskin og tørketrommel. Downlights med dimmere i taket på badet, og i gangen.Ventilator på kjøkken og avtrekksvifte på bad av type Villavent er montert. Beliggenhet Helmers hus ligger i kort gangavstand fra Grimstad sentrum, og rett ved sjøen og Grømbukt. Det er kort avstand til campus (UIA), teknisk fagskole, sentrum og Odden Butikksenter med alle servicetilbud. Kort avstand til flotte turområder på Groos og bussforbindelse med hyppige avganger til Arendal, Kr. Sand og Kjevik flyplass. Adkomst Fra lyskrysset i Grimstad følger man Vesterled vestover og kjører igjennom tunnelen ved Oddensenteret. Følg veien rett frem i rundkjøring ved Meny. Helmers hus ligger så på venstre hånd etter ca. 200 meter. Leiligheten er merket med Exbo plakat! Det vil bli skiltet til visning. Velkommen! Tomt Fellestomt på 2882 kvm.Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, lekeplass og belegningsstein. Felles takterrasse med flott sjøutsikt og utsikt utover Grømbukt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 44 kvmLeiligheten ligger i 3. etasje og inneholder gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.Romslig bod med strøm og lys i kjeller. Parkering En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering foran byggene. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i område regulert til bolig i reguleringsplan Områderegulering Grimstad sjønære arealer vedtatt 21.05.2012. Bebyggelsesplan Grømbukt, B1 vedtatt 14.09.2010. Reguleringsplan kan sees ved henvendelse til megler. Byggemåte Bygget er oppført i mur. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.Felles strømabonnement for hele blokken, men separat strømmåler for hver leilighet. Felles varmtvannstanker i kjeller. Vannmåler for varmtvannsforbruk i hver leilighet. Det betales inn àkonto beløp på strøm og varmtvann  kr. 600,- pr. mnd via felleskostnadene. Avregning en gang i året. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Vannmåler er installert. Offentlige avgifter Kommunale avgifter betales gjennom fellesutgiftene. Servitutter Ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi er bestilt, men ikke mottatt pr. 20.08.2014. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 7 931 pr. Felleskostnadene kr. 7 931,- fordeler seg som følger: Kr. 2 330,- Renter på felleslån i Husbanken.Kr. 2 831,- Avdrag på felleslån i Husbanken.Kr. 1 841,- Fellesutgifter. Kr. 329,- Tv og internett.Kr. 600,- Àkonto strøm og varmtvann. Fellesutgiftene på kr. 1 841,- inkluderer kostnader til revisjon, lønnskostnader, kommunale avgifter, felles forsikring av utvendig bygg, vedlikehold, strøm i fellesarealer og andre driftsutgifter.Styreleder informerer om at bygget bør males om ca. 2 år. Borettslaget forventer å bruke oppsparte midler, men det kan komme en liten økning dersom det må lånes penger. Fellesgjeld Andel fellesgjeld utgjør kr. 868 577Borettslaget har lån i Den Norske Stats Husbank.Annuitetslån. 2 terminer pr. år. Ca. halvparten av lånet har fastrente på 3,7% til 01.10.2014. Resten av lånet har fastrente bundet til 2,41% frem til 01.11.2016. Lånet er nedbetalt 01.02.2033.Det vil være mulig å innfri fellesgjelden høsten 2014. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Slik tilknytning kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dekningsgraden avhenger av fondets kapital og størrelsen på utbetalte og meldte krav. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Andre opplysninger Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, hvitevarer utover det medfølger ikke. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget. Utprøvelsen av denne tar 20 dager fra utlysing. Kjøper må godkjennes av styret. Dyrehold må søkes styret. Se husordensregler for ytterligere informasjon. Det er ikke boplikt på eiendommen.Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie.Det er montert callinganlegg med kamera i leiligheten.Det må søkes styret ved utleie av leiligheten. Se vedtekter for nærmere bestemmelser.Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, hvitevarer utover det, medfølger ikke.Det er en gjesteleilighet som kan leies av besøkende. Denne består av stue, to soverom og bad. For et enkeltrom koster det kr. 50,- pr. natt og kr. 100,- for sluttrengjøring. For stort gjesterom kr. 100.- pr. natt og kr. 250,- i sluttrengjøring. I tillegg er det også felles selskapslokale med fullt utstyrt kjøkken med kapasitet til 60 gjester. Lokalet koster kr. 500,- å leie pr. døgn. Nedvask av lokalet koster ca. kr. 800,-.Det er også felles trimrom med flere typer treningsapparater, solarium, badstue og garderobe.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Kontakt selger Del

Rating: