Sjekk med annonsør Håklova ved Buane- Helt nyoppført hytte med pen sjøutsikt og båtplass i fellesanlegg like ved

Innhold Denne innholdsrike og nyoppførte hytten har følgende innhold: 1.etg: Entrè/gang, innebod, luftig stue med åpen himling - store vindusfelt som gir mye lys inn og dør direkte ut til stor solrik treplatting på ca. 103 kvm med flott sjøutsikt, åpen kjøkkenløsning med åpen himling/plass til spisebord og med utgang til solrik treplatting, mellomgang, dusjbad med wc, 2 soverom, disponibelt rom med vindu. Loftsetg: Allrom med praktisk disponibelt areal - hvor man på siden har areal som kan brukes til lekeareal eller lagringsplass. Til eiendommen hører det med rettighet til båtplass nr. 16 på felles bryggeanlegg - like nedenfor hyttefeltet. Her er det dypvannsbrygger i fellesanlegg. Velforeningen legger nå sommervann ned til anlegget her. Eiendommen er ferdig og selges etter Avhendingslovens regler uten AS IS klausul (ikke bustadoppføringslova). Standard Hytten er helt nyoppført og ubrukt og er levert nøkkelferdig klar til bruk. Av standard nevnes: Gulv: Parkett i de fleste rom. Hellelagt i entre. Fliser på badet. Vegger: Fliser på badet. Forøvrig malte vegger. Tøff løsning med strukturmaling i stuen og kjøkkenet. Tak: Malte innvendige tak. Bad: Fliselagt. Moderne dusjveggløsning. Hvit baderomsinnredning. 198-liters varmtvannstank. Kjøkken: Moderne hvit løsning fra IKEA med fliser over benk. Løst kjøleskap medfølger. Integrert koketopp med induksjonsløsning, komfyr og oppvaskmaskin. Forøvrig: Automatsikringer. Veggskap i soverommene 1.etg. og disponibelt rom. Wire i tak i stuen med belysning. Plantegningen har en endring vedr. badet (er ikke badstue). Beliggenhet Denne nye og innholdsrike hytten er beliggende i nyere og nå etablert hyttefelt på Håklova ved Buane i Randesund. Bom inn til området. Meget flott utsikt mot sjøen ved Stangenesfjorden - fra hytten og den solrike og vestvendte terrassen med nydelig ettermiddags- og kveldssol. Flotte turområder også i dette området. Fra eiendommen bruker man ca. 15 minutters kjøring inn til Kristiansand sentrum. Kort kjøretur også til Golfbane (9 hull), Sørlandssenteret, Dyreparken og til Kjevik Lufthavn. Fra hytten går det sti ned til en flott felles sandstrand med badebrygge og badetrapp - ypperlig for småbarn. Stier også ned til fellesbryggeanlegg hvor man har båtplass nr. 16 i fellesanlegget og hvor det er god dybde. Fra bryggeanlegget er man direkte ut i båtleia mellom Kristiansand og Lillesand. Kort båttur inn til Tømmerstø Brygge, Stokken, Skippergada og Nåløyet. Drar man over Kvåsefjorden mot Lillesand kommer man først til den flotte uthavnen i Ulvøysund. Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjører man E18 østover, over Varoddbroa, gjennom tunnell og tar første avkjørsel til høyre mot Høvåg. Følg veien videre rett frem gjennom 2 rundkjøringer og kjør Høvågveien videre. Sving av til høyre mot skilt Tømmerstø/Kongshavn. Følg så veien til Kongshavn Brygge og ta til venstre. Følg veien til skilt Buane. Sving av her til høyre og følg denne veien til første avkjøring inn til høyre. Da er man inne på Håklova-feltet. Her er det en automatisk bom. Følg så veien rett frem og man ser hytten som den første man kommer til. Tomtebeskrivelse Eiertomt på 359 kvm. Tomten er beliggende høyt og med flott utsikt mot sjøen. Ved inngangspartiet til hytten er det lagt belegningsstein og heller. Gruset parkeringsareal foran dette. Moderne utebelysing utenfor på hytteveggene. På siden og foran hytten er det en stor treplatting på ca. 103 kvm. En liten del hvor det er lagt belegningsstein ligger utenfor tomtegrensen. Vei, vann og kloakk Veien inn i området har bom. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Byggmåte Trekonstruksjoner. Takstein. Hytten er nybygd. Se boligsalgsrapporten. På eiendommen er det oppført en hytte. Energimerking Ikke utført. Nyoppført hytte. Selger vil utføre energimerking. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbolig i plan: Gnr. 85, bnr. 3,5 og 27 Stangenes, vedtatt 8/9-1993. Bebyggelsesplanen heter Buane hytteområde, vedtatt 3/11-1999. Det er innregulert en hytte foran på nedsiden av tomten mot vest, samt en hytte på siden mot nordøst. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler i alle gulv i 1.etg. utenom soverom. Peisovn i stuen.

Kontakt selger Del

Rating: