Sjekk med annonsør HALLAGERBAKKEN: 3-roms m/sjøutsikt og vestvendt balkong - God planløsning - Varmtvann og fyring inkl

Innhold Gjennomgående 3-romsleilighet med god planløsning og store, flotte rom. Stor, luftig entré/ gang med god plass til oppbevaring. Egen bod. 2 lyse og hyggelige soverom med god plass til ulike oppbevaringsløsninger. Bad bestående av heldekkende servant i skapinnredning, innmurt badekar, plassbygd benk med fliser, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom med wc og håndvask. Meget romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Meget stort kjøkken profilert med innredning fra IKEA med 1,5 oppvaskkum, fliser mellom overskap og laminert benkeplate, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet kan by på rikelig med benkeplass, og er godt utnyttet i høyden, dessuten er det plass til større spisebord. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til balkong på ca. 8m². Rikelig med kveldssol og flott utsikt. Leiligheten fremstår som meget pen og innbydende. En leilighet som bør sees!Velkommen på visning i Hallagerbakken 50! Standard Leiligheten fremstår normalt vedlikeholdt med malte og tapetserte overflater. Nyere Ikeakjøkken. Oppusset badmed fliser og innmurt badekar. Forøvrig fremstår leiligheten med normal brukslitasje. Andel avfellesarealer, adkomstarealer og egne boder er tatt med i takstmannens kalkulasjonsnøkkel. Det er 1utebod til leiligheten. Beliggenhet Leilighetens interne beliggenhet:Leiligheten ligger flott til i borettslaget. Med meget fin utsikt fra balkongen kan man skue mot fjorden, og videre innover mot byen. Man har også utsikt mot borettslagets fellesområder og de lekre oppussede rekkehusene. Balkongen har en flott vest-nordvestvendt beliggenhet som gir gode solforholdLitt om HallagerbakkenBebyggelsen i Hallagerbakken ligger på en solrik vestvendt skråning mot Oslofjorden. Borettslaget ligger med Holmlia mot syd og Ljan mot nord. Med stille og rolig beliggenhet innerst i en blindvei, er borettslaget å regne som meget barne- og dyrevennlig.  Borettslaget er meget populært og er i tillegg også godt kjent for sin spesielle arkitektur. Rekkehusene i funkisstil er viden kjent i Oslo og borettslagets fellesområder og hager er meget ryddig og velholdte. Nærhet til sjøen gir gode utsiktspunkter og meget flotte fellesområder.  Blokkene er også godt vedlikeholdte med blant annet nye balkonger i 2004, og bygningene i dette borettslaget er meget godt holdt. De ble også malt for ikke så mange år siden.Hallagerbakken er et meget veldrevet borettslag med en god styring på økonomi og drift. Her er det vaktmester som strør, måker og tar seg av fellesområdene og et aktivt styre som jobber hardt for trivsel, sikkerhet og beboerglede.Borettslaget har i tillegg en egen barnehage med fortrinnsrett for beboerne! Barn i borettslaget sogner til Hallagerbakken skole, kun minutters gange fra leiligheten. Borettslaget har en blandet beboermasse, her er det mange som har bodd i fra byggetiden, og gjennom årene har det kommet til mange nye barnefamilier og voksne til borettslaget.Hallagerbakken Borettslag har 3 grunnverdier: Trivsel - Trygghet - Ansvar. Dette lever styret etter og det kan blant annet nevnes at de i år har målt etter radon, de har målt støynivåer rundt rundkjøringen og garasjen, de setter opp fartsdumper og er generelt levende opptatt av at beboerne skal ivaretas på en best mulig måte.Borettslaget har en flott egen hjemmeside www.hallagerbakken.no hvor man finner mer informasjon rundt borettslaget og nærområdet.Litt om HolmliaHolmlia er et godt etablert område i bydel Søndre Nordstrand. De første boligene i området var ferdigstilt i 1980, og det ble forløpende bygget ut på 80 - tallet. Det som var en arkitektonisk og samfunnsmessig byggeskikk på den tiden var et grunnleggende trivesesprinsipp. Boligene skulle være romslige, man skulle ha godt med lys og mye grøntområder. Området skulle være tilnærmet bilfritt og innkjøringer til alle områdene skulle skje gjennom felles veier. Dette gjør at de meste av skoler, barnehager og fritidstilbud nåes på bilfrie gangveier, asfaltert og opplyst.For den aktive kan Holmlia by på det meste av idretter, og om det ikke finnes på Holmlia, er det også mange tilbud på Ljan og ellers i bydelen. Det kan blant annet nevnes slalombakken på Sloreåsen, anlegg med svømmehall, innendørshall og treningssenter på Holmlia, tennisbaner på Ljan, lysløyper på Grønnliåsen og mange fotballbaner med gress og kunstgress. Er man glad i sykkel og spaserturer kan man gå i timevis rundt på Holmlia og i nærliggende åser, her er det alt fra asfalterte gangveier, skogstier, hundeslette, ikke minst også gangvei til Oslos meget populære badestrand Hvervenbukta! Området har egen besøksgård Søndre Ås gård med dyrehold, hesteridning, økologisk jordbruk og stabburscafe.Bydelen kan skilte med en god barnehagedekning, flotte skoler og mange kulturarrangementer i nærområdet.For shopping byr Holmlia senter på det man trenger i hverdagen, her er det blant annet en meget flott MENY butikk, Vinmonopol, kafé , Nille, bokhandel, jernvare og blomsterbutikk.For større innkjøp er det kort vei til Kolbotn torg med et bredt utvalg av butikker og kulturhuset Kolben som i tillegg til Kino arrangerer konserter og forestillinger for folk i alle aldre. Ellers er det enkelt både med bil og kollektivt å komme seg til Lambertseter senter, Sæter og Ski storsenter.Det er enkelt å ha bil på Holmlia, her er det bygget mange garasjer og parkeringsplasser. Om man ikke benytter bilen har området et meget godt kollektivtilbud som gir kort reisevei til sentrum. Ekspressbuss bruker ca. 15 min til sentrum, tog ca. 12 min. Det er ca. 10 minutters gange til tog, buss og drosjeholdeplass på Holmlia. Buss 80 og 79 stopper ved den søndagsåpne Jokerbutikken rett ned i bakken. Gangavstand til Hauketo stasjon med blant annet flybuss og flere bussruter. Adkomst Fra Mosseveien kjør Ljabrudiagonalen opp mot Holmlia, sving så til høyre og deretter til venstre. Ta deretter til høyre inn ved Hallagerbakken og følg denne til du kommer til Hallagerbakken Borettslag. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Betong grunnmur. Antatt fundamentert til fast grunn. Betong og murkonstruksjon. Utvendig teglstein som er pusset og malt. Flattak antatt tekket med papp/asfalt, vinduer med trerammer, 2 lags isolerglass -81 iht. vedlagt takst. Areal Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 88 kvm Utstyr Oppvaskmaskin og komfyr medfølger salget. Oppvarming Borettslaget har individuell måling av fyring og varmt vann. De som bor i rekkehus får egen avregning direkte fra Hafslund Fjernvarme, på samme måte som for strøm. For blokkene føres eget fordelingsregnskap. Tillegget for fyring og varmt vann som innbetales gjennom husleia er en akontoinnbetaling, som avregnes i forbindelse med måleravlesning i juni/juli. Parkering Ledige plasser på garasjetaket som kan leies. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning ved Daniel Walter tlf: 23 16 51 08. Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at beboere i borettslaget har forkjøpsrett med prioritet foran OBOS ansiennitet. Avklares i etterkant av salget. Dyrehold Hund og kattehold tillatt, se husordensregler for mer informasjon. Hundeslette/ friområde for hund i nærhet til borettslaget gjør eiendommen godt egnet for hundehold. Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret gjennom Gjensidige forsikring AS Polisenummer: 64783971 . Lånevilkår Borettslaget har tre lån i Eika, et serielån og to annuitetslån. Renten er flytende 3,85% pr dags dato på alle lånene.Lån 1Rest nedbetalingstid 3 år og 8 mnd, saldo 2.050.170,-  (saldo denne andelen kr 8.621,-)Lån 2Rest nedbetalingstid 12 år og 1 mnd, saldo 5.324.381,- (saldo denne andelen kr 22.376,-)Lån 3Rest nedbetalingstid 26 år 11 mnd, saldo 39.763.454,- (saldo denne andelen kr 167.140,-) Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Reguleringskart oppbevares på meglers kontor og fremvises ved forespørsel. Totale kostnader 430,- (tinglysing av skjøte)630,- (tinglysing av pantobligasjon -1 stk)3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4.300,- (gebyr for evt. bruk av forkjøpsrett)3.750,- (Boligkjøperforsikring - valgfritt)--------------------------------------------------------9.110,- (omkostninger totalt hvis forkjøpsrett benyttes - alternativt kr. 8.250,- hvis ikke forkjøpsrett benyttes).NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. For mer informasjon rundt dette, se www.protector.no. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 16.05.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, energiattest, takst og egenerklæring.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" Ansvarlig megler Eiendomsmegler Mats Granby

Kontakt selger Del

Rating: