Sjekk med annonsør HÅNES - 2(3) - ROMS ANDELSLEILIGHET MED GARASJE OG SOLRIK TERRASSE MED FLOTT UTSIKT MOT HÅNESBUKTA

Innhold 1. etg. Entre, bad, garderobe/disponibelt rom, kjøkken/stue og soverom. Garasje. Standard Lys og pen leilighet med følgende innhold 1.etg.: Entré med garderobeplass. Flislagt bad med toalett, hvit baderomsinnredning, integrert skap og badekar. Badet har også opplegg til vaskemaskin. Stort garderoberom/disponibelt rom (ikke vindu) som har rikelig med garderobeskap. Dette rommet kan også fungere godt som for eksempel kontor. Stue med spiseplass og utgang stor flislagt terrasse med meget gode utsikts- og solforhold. Åpen kjøkkenløsning med pen innredning i eike utførelse med fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og nisje til kjøleskap. 1 soverom. 1 utvendig bod. Beliggenhet Meget populær, solrik og attraktiv beliggenhet på nedre Hånes. Kort avstand til sjøen med badeplass, buss, turområder, idrettsanlegg, lekeplasser, butikk, skole og barnehager. Det er også kort vei til både Sørlandsparken og Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger 1.etg. med inngang fra bakkeplan i 4 etg. på baksiden. Heis ned til etasjen. Fra den store terrassen er det flott utsyn mot Hånesbukta og Båthavna. Adkomst Fra Kristiansand sentrum følg E-18 østover og følg skiltene mot Hånes. Ved rundkjøringen i Håneskrysset følg Hånesveien til Vigvollåsen kommer inn til venstre. Følg veien til du får terrasseblokkene på høyre side. Parker på gjesteparkering foran blokken. Nr. 8 er den første blokken. Man kan også kjøre inn fra Morellveien hvor det er vei inn til boligområdet for avlessing. Fellesvisning blir skiltet. Byggemåte Vinduer og balkongdør av pvc med isolerglass. Inngangsdør av eldre årgang. Etasjeskille i betong. Oppvarming Elektrisk.  Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Energiattest: Energikarakter: F Oppvarmingskarakter: Rød. Byggene i Vigvoll Terrasse Borettslag er under oppgradering til Lavenergihusklasse 1. Prosjektet antas ferdigstilt i løpet av høsten 2014. Tomt Areal: 7 492, Eierform: FellestomtFlott parkmessig opparbeidet felles tomt med sittegrupper, lekeplasser, plenarealer, blomster og prydbusker. Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med automatisk portåpner. Heis opp til etasjen. Stor gjesteparkeringsplass. Felles vaskehall for bil. Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Fellesgjeld/fellesutgifter Andel fellesgjeld er kr. 368.857,-. Felleskostnader pr. måned er kr. 3.978,- som inkluderer;   Avdrag/renter 2 felleslån samt renter byggelån, vedlikeholdsfond og driftsutgifter og Kabel-TV.Lånenummer: 30007742556, Sparebanken Sør. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats pr 11.06.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 76. Saldo pr 11.06.2014: kr. 15.308.938,-. Andel av saldo: kr. 59.051,-.Første termin/avdrag: 25.06.2013. Siste termin 25.03.2033.Lånenummer: 30007760023, Sparebanken Sør. Annuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats pr 11.06.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 59.8. Saldo pr 11.06.2014: kr. 3.874. 994. Andel av saldo: kr. 19.183,-Første termin/avdrag: 25.06.2013. Siste termin 25.02.2029.Lånenr: 30002781154, Sparebanken Sør - Byggelån. Byggelån annuitet siste dag i mnd. 360 dager. Rentesats pr 11.06.2014: 3.5% pa.Saldo pr 11.06.2014: kr. 75.344.197,-. Andel av saldo: kr. 290.624,-. Mangler informasjon om terminberegning. Det er gitt et byggelån på opptil 110 mil. Dette lånes opp etter behov for kapital. Saldo pr. juni 2014 er kr. kr. 75.344.197.Byggelånet vil bli konvertert til husbanklån i løpet av høsten 2014 og da vil også avdrag på byggelånet begynne å løpe. Dette vil medføre økning av felleskostnadene. Dersom det opplånes ytterligere vil boligens andel av fellesgjeld og felleskostnader øke.Det gjøres oppmerksom på at lånekostnadene på felleslånet er basert på den rentesats lånet hadde på det tidspunkt salgsoppgaven ble utarbeidet. Det tas forbehold om endringer i rentebetingelser og/eller ytterligere beslutninger i borettslaget som kan medføre endringer i felleskostnadene.Borettslaget har tegnet forsikring for ansvar for manglende dekning av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Regulering Eiendommen er regulert til bolig under reguleringsplan for Hånesområdet A og B, vedtatt 17.12.1973 med tilhørende bestemmelser. Forkjøpsrett/Godkjenning ny eier Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Det er en forutsetning for handelen at ikke forkjøpsrett benyttes og at styret godkjenner ny kjøper der dette er nødvendig. Risiko for godkjenning av ny eier ligger hos kjøper. Diverse Borettslaget er i avslutningen av et stort rehabiliteringsprosjekt (isolering, fasadefornyelse, nytt ventilasjonsanlegg m.m). Leilighetene og bygningsmassen generelt vil få en betydelig oppgradering og en mer miljøvennlig profil og dermed et lavere energibehov. Tiltakene vil i følge forretningsfører resultere i at byggene kommer inn under Lavenergihus klasse 1 og Enova støtte. Dugnadsinnsats godtgjøres pr. time. Dyrehold skal godkjennes av styret etter søknad. Se forøvrig husordensregler og vedtekter.

Kontakt selger Del

Rating: