Sjekk med annonsør Hannestad - Meget pen rekkehusleilighet - Rolig og populært boområde

Innhold Leiligheten har god planløsning og inneholder i første etasje vindfang, gang/hall, kjøkken, stue og gjestetoalett. Under trappen er det en bod som dagens eier benytter som et lite kontor. Ved inngangspartiet er det en utvendig bod. Her er det også nylig satt opp en ny uteplass, og fra stuen er det utgang til veranda.2. etasje inneholder gang, 3 soverom og bad/WC.Fra garderobeskapet på det ene soverommet er det laget en enkel trapp med tilgang til loftet. Her er det delvis lagt gulv for lagerplass. Standard Store deler av innvendige overflater er det siste året pusset opp og modernisert, og leiligheten fremstår lyst og tiltalende. De fleste gulv er skiftet, og vegger og himlinger er overflatebehandlet.Stua er avlang og gir således plass for både salong og spisestue. Her finnes en nyere peisovn med glass i dørene, samt utgang til veranda.Kjøkkenet er effektivt utnyttet med innredning på 3 sider i den ene delen av rommet, og plass for spisebord ved kjøkkenvinduet på motsatt side. Kjøkkenet har en nyere innredning med malte profilerte fronter og laminerte benkeplater. Tre av overskapene har glass i dørene og innvendig belysning. Opplegg for oppvaskmaskin. Baderommet i 2. etasje ble rehabilitert i 2010 og har fliser på gulv og vegger, varmekabler, dusjkabinett og vegghengt toalett. Moderne baderomsinnredning med servant og fronter i hvit høyglans. Opplegg for vaskemaskin.Toalettet i 1. etasje er også pusset opp og har nyere sanitærutstyr.Borettslaget har i senere år skiftet utvendig kledning, vinduer og lagt om yttertaket. Beliggenhet Boligen ligger i et meget etablert og godt boområde på Hannestad. Området består av boligbebyggelse fra 1970 og 80-tallet og er populært og barnevennlig. Leiligheten vender mot syd og har uteplasser på begge sider. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Fra boligen er det kort gangavstand både til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Gangavstand også til diverse butikker, fine turområder m.v. Kort avstand også til Borg Storsenter og til handelsområdet på Grålum. Det er ca 5 km til Sarpsborg sentrum, og ca 12 km til Fredrikstad. Gode bussforbindelser til begge byene. Beskrivelse av bebyggelsen Damveien Borettslag består av tilsammen 62 andeler fordelt på leiligheter og rekkehus. Byggemåte Støpte fundamenter på fjell, og ringmuren er av støpt betong. Ytterveggene er oppført av 4" bindingsverk isolert med 10 cm mineralull. Fasadene er kledd om i senere år og har liggende trepanel. Yttertaket er en åstak konstuksjon tekket med trefiberplater som undertak, og nyere pappshingel. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm1. etasje: BRA 55 kvm / P-rom 52 kvm2. etasje: BRA 45 kvm / P-rom 45 kvm Oppvarming Nyere peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Badet i 2. etasje har varmekabler i gulv. Parkering / Garasje Til leiligheten er det opparbeidet oppstillingsplass for 2 biler langs Hannestadveien, på østsiden av bebyggelsen.Borettslaget har for øvrig asfalterte parkeringsarealer mot Damveien. Adkomst Fra rv 109 ta av inn på Ordfører Karlsensvei og følg så denne veien ca. 600 m og ta deretter til venstre inn på Damveien. Følg denne veien i ca. 100 m og ta så til venstre inn på borettslagets parkeringsplass. Damveien 17 ligger på venstre side, mot øst, i den siste rekken av boliger.Fra E6 på Grålum - følg riksvei 114 forbi Tunebanen og Grålum barneskole og deretter passerer man Butterfly bakeri og Sarpsborg ASVO på venstre side før man tar første til venstre inn på Ugleveien og følg denne veien til den går videre over i Ordfører Karlsens vei. Ta så til høyre inn i Damveien etter totalt ca. 1,6 km. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Borettslagets eiendom er opparbeidet med gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Ellers asfalterte biloppstillingsplasser og gangarealer, og det er anlagt trapper i terrenget. Servitutter / Rettigheter Erklæring/avtale tinglyst 14.10.1999 til Sarpsborg kommune vedrørende rett til å anlegge fortau på borettslagets eiendom.Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 16.07.1976. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 427 205 per 01.01.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 683 529 per 01.01.13 Reguleringsforhold Boligen ligger innunder reguleringsplan "Forretning og boligbebyggelse. Hannestad Yven område (22017)" og Hannestadfjellet 5 (22043), godkjent hhv. 14.03.1974 og 13.06.1991. Reguleringsplan og bestemmelser ligger vedlagt til dette prospektet og kan fåes ved henvendelse til megler. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Faste, løpende kostnader Kr. 3 102,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-TV, bygningsforsikring, renter og avdrag på felles lån, forretningsførsel, vedlikehold og styrehonorarer.Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Forsikring i Gjensidige Forsikring (polisenummer 79531923)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 750 000,- (Prisantydning)45 900,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 795 900,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 800 709,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Lånenummer: 16290870775, DNB Bank ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 22.09.2014: 3.5% pa.Antall terminer til innfrielse: 39Saldo per 17.10.2013: Kr 2 364 256,-Andel av saldo: Kr 45 901,-( siste termin 30.03.2024 ) Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eier kan etter ett års botid søke borettslagets styre om utleie av boligen. Utleie er regulert av borettslagets vedtekter og av borettslagsloven. Konsesjon / Odel Boligen er verken konsesjon- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: