Sjekk med annonsør Hansnes - Velholdt enebolig med god standard, flott tomt, garasje og 1 uthus

Innhold Praktisk enebolig med alle rom på ett plan. Gulvet i peisestue er ca 80 cm lavere og har tretrapp til spisestue/kjøkken. Spisestue med utgang til markterrasse mot sørvest. Tak over inngangsparti. Rommene: Vindfang, gang, Wc rom, entrè, bad, 3 soverom, 2 boder. Kjøkken m/spisestue/kontor og peisestue. Standard Enebolig fra 1979 med fin utsikt. Garasje er integrert i boligen. Redskapsbod på tomta. Noen rom i boligen er oppgradert den senere tid. Kjøkken fra ca 1998. Bad renovert 2013. Ny drenering ved garasje 2012. Stedvis eldre sprekker i Lecamur. Markterrasse mot sør. Takoverbygd inngangsparti. Bad og vaskerom Bad oppusset 2012: Fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Innredet med klosett, badekar m/skjemvegg i glass. Servant og skuffer med glatte fronter. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. WC rom: Vinylbelegg på gulv. Malte vegg og himlingsplater. Innredet med klosett og servant. Kjøkken Kjøkkeninnredning i furu fra ca 1998. Fliser på vegg over laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med stålhette. Nytt kjøkkenvindu fra 2010. Innvendige overflater Gulv: Fliser i bad og vindfang. Parkett i begge stuer, kontor og to soverom. Laminat i kjøkken, gang, entrè og ett soverom. Vinylbelegg i Wc rom og 1 bod. Den ene boden har malt betonggulv. Vegger: Malt miljøstrie, malt trepanel, malt brystpanel, malte plater og malt glassfiberstrie. Himling: Malte plater. Noen spotter i kjøkken. Spisestue m/malt trepanel. Peisestue m/malte struktur huntonittplater i skråtak. Limtredrager mellom stuene. Skråtak i bodene m/lavere etg. høyde mot yttervegg. Ett soverom er oppusset for 3 år siden. Ett soverom er nettopp oppusset med ny parkett og nye veggplater. Elektrisk anlegg Sikringskap plassert i vindfang med skrusikringer og automatsikringer. VVS-installasjoner Bod: 200 liter vv. bereder. Avtrekk fra kjøkken er ført i spirorør/flexislange under himling i boden. Luke i delevegg til stoppekrane. Generelt om andre bygg Bygg B: Redskapsbod 10 m² med betonggulv. Noen sprekker i ringmur. Oppført i enkelt uisolert bindingsverk. Utvendig kledd med malt tømmelmannspanel. Saltak med sperrer og mønedrager. Stålplater på tak. Garasje er 30 m² og integrert i plan 0. Liten krypkjeller/lagerrom ved garasjen med redusert etg. høyde. Garasjen har betonggulv. Garasjeport i tre. Vegger av Lecastein (synlige eldre sprekker). Ny drenering ved garasje i 2012 (kan med fordel feste grunnmurspapp i overkant). Panelhimling m/spalteåpning. Beliggenhet Eiendommen ligger ca 70 meter ovenfor Hansnes skole. Hansnes er kommunesenter i Karlsøy og ligger ca 6,5 mil nord for Tromsø sentrum. Ca 400 meter til barnehage. Ca 300 meter ned til butikk og busstopp ved fylkesveg 863. Adkomst Adkomst fra offentlig vei. Tomtebeskrivelse Bruttoareal (BTA) m2: Kjeller 34 m2. 1. etg. 140 m2 Sum bygning = 174 m2. Bruksareal (BRA) m2: Totalt Totalt kjeller 30m2. Totalt 1.etg 131 m2. Totalt Sum bygning 161 m2. Bruksareal (BRA) m2: P-ROM Kjeller 0. 1. etg 115. Sum bygning Totalt 115 m2. Bruksareal (BRA) m2: S-ROM Kjeller 30 1.etg 16 Sum bygning 46 Garasje. Kryprom er ikke målbart areal pga. lav etg høyde. Redskapsbod BTA m2: 12m2. SUM ALLE BYGNINGER: Bruttoareal: 186m2. Bruksareal: Totalt 171. P-ROM 115. S-ROM 56. Tomteareal: 1.207,2 m2. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Byggmåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Grunnmur av Leca. Utvendig skvettpusset. Betonggulv i garasje plan 0 og i bolig 1 etg. Ny grunnmurspapp ved garasje fra 2012 kan med fordel festes til grunnmur i overkant. Stedvis eldre sprekker i Lecamur. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Boligen er på ett plan og har innfylte masser mellom fundament. Betonggulv i boligen og i etasjeskille mot garasje og lite kryprom. Himling i kryprom ved garasje er isolert med isopor. Ca 80 cm lavere gulvnivå i peisestue med tretrapp til spisestue/kjøkken. Bodene mot nord har også litt lavere gulvnivå. Yttervegger av antatt 4" isolert bindingsverk i tre. Utvendig kledd med overflatebehandlet stående tømmermannspanel. Betongplatting foran inngangsparti. Stue med utgang til markterrasse mot sør. Dører og vinduer: Malt ytterdør med sideglassfelt. Ny terrassedør fra 2010 m/glassfelt. Malte furudører innvendig. Ny formpressa dør mellom stue og gang. Vinduer med kombinasjon av 2 lags og 3 lags isolerglass de fleste fra byggeår. Badevindu er byttet. Nyere kjøkkenvindu fra 2010. Takkonstruksjon med yttertak: Saltak med W-takstoler tekket med metallplater. Takrenner og nedløp i plast. Luke til kaldloft er skrudd fast og kaldloft er ikke inspisert. Himling mot kaldloftet er antatt isolert. Snøstoppere på tak foran takoverbygd inngangsparti. Tak over inngang er understøttet av tresøyler. Piper, ildsteder og oppvarming: Lecapipe grovpusset og malt. Noe løs murmaling på pipe bak peisovn i stue. Fliser på gulv under peisovn. Boligen ligger like ovenfor Hansnes sentrum på Ringvassøya i blindveg ca 70 meter ovenfor Hansnes skole. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Området er regulert og hovedsaklig bebygd med boliger. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedovn i stue. Gulvvarme i peisestue, bad og ytre del av vf.

Kontakt selger Del

Rating: