Sjekk med annonsør HAUGENSTUA - Oppussingsobjekt - Stor gj. gående 4- roms - solrik balkong - vv & fyring ink -

Standard Garver Ytterborgs Vei 119: - Gjennomgående 4-roms i 4. etasje. - Beliggende i et rolig og barnevennlig område. - Kort vei til et godt service- og kollektivtilbud. - Solrik balkong. - Store grøntarealer og parker like i nærheten. - God planløsning. - Separat WC. - Leiligheten disponerer 1 kjellerbod, samt fellesvaskeri og sykkelbod. - Lave kjøpsomkostninger - Ingen dokumentavgift. Beskrivelse Stor gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Leiligheten har en god planløsning med god romfølelse. Da leiligheten er gjennomgående får man inn mye naturlig lys. Fra stuen har man utgang til en romslig sydvendt balkong på ca 7 kvm, med utsikt over det nærliggende grøntområdet. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.Leiligheten har behov for oppussing i alle rom. Innredningen bærer preg av å være fra byggeår, men leiligheten har et meget stort potensial.   Innhold Soverom - 3 lyse og luftige soverom med god plass til garderobe. Stue - Romslig stue med store vindusflater, god plass til sofa- og spisegruppe og utgang til en vestvendt, solrik balkong.  Kjøkken - Adskilt kjøkken fra stue. Innredning av eldre dato. Bad - Bad med vinylbelegg. Sluk fra byggeår. Separat WC - Separat WC vegg-i-vegg med bad. Entré - Åpen og romslig entré med adgang til soverommene, bad, WC og stue.  Balkong - Solrik og romslig balkong på ca. 7 kvm. Ellers er det flere hyggelige sittegrupper og lekeplasser i borettslaget til fri disposisjon. Leiligheten disponerer også 1 kjellerbod, fellesvaskeri og sykkelbod. Beliggenhet Borettslaget ligger på Haugenstua med avkjørsel fra Østre Aker vei. Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og togstasjon, samt T-bane på Stovner eller Furuset. I nærheten finner du nærbutikker og Haugenstua senter, samt Stovner senter med et godt utvalg forretninger, serveringssteder og servicetilbud. I området finnes også skoler, barnehager, idrettsanlegg, kirke, helsestasjon og samfunnshus. Borettslaget disponerer fine fellesområder, med lekeplasser og sittegrupper. Haugenstua borettslag ligger skjermet til, og betraktes som et stille, rolig og barnevennlig område. Borettslaget består av 881 andelsleiligheter, fordelt på 10 bygninger og har adresse: Garver Ytteborgs vei 101-139 og Ole Brumms vei 2-44. Første innflytting skjedde i 1969. Adkomst Det vil bli godt skiltet med skilter fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Høyblokk oppført i betongelementer med frilagt singel i utvendige fasader. Balkong og vindusvegger i lett konstruksjon. Etasjeskillere i huledekkelementer og leilighetenes skillende vegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate tak med papp/ asfalt og innvendige nedløp. Innvendige vegger i betong og gips. 2-lags isolerglass i vinduer. Areal Primær-rom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 95 kvm. Består av entré, bad, separat WC, kjøkken, 3 soverom og stue med utgang til balkong. Oppvarming Oppvarming ved sentralfyr. Tomten 132 037 m² eiet tomt. Parkering Borettslaget har 321 plasser i garasjeanlegget og 355 uteparkeringsplasser hvorav 118 med strøm. Disse tildeles etter ventelister. Ellers gateparkering etter gjeldende regler. Forretningsfører OBOS Borettslaget Haugenstua Borettslag Forkjøpsrett Ja, meldefrist torsdag 9.10.2014. Meldefrist forkjøpsrett 09.10.2014 Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Det er tillatt å holde 1 hund, eller 1 katt, dersom disse registreres hos styret/daglig leder, og spesiell erklæring med regler for dyrehold undertegnes. Konferer fremlagte husordensregler ved visning. Forsikring Gjensidige Forsikring Polisenummer: 82805190. Ligningsverdi Ligningsverdien skal utgjøre ca. 30% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1. januar), og ca 60% for sekundærbolig (alle andre boliger). Lånevilkår Lånetype: EIKA2-152030685,  annuitetslånSaldo: kr 26.661.979,-                                                                 Løpetid:  15 år, 9 mndRentesats: 3,45 %, flytende rente                                            Andel av saldo: kr 40.041,-Lånetype: EIKA3-152069995,  annuitetslånSaldo: kr 8.002.000,-                                                                 Løpetid:  29 år, 7 mndRentesats: 3,45 %, flytende rente. Avdragsfrihet til og med 01.04.2016.                                              Andel av saldo: kr 18.303,-I følge informasjon fra forretningsfører.På generalforsamlingen 27.05.13 ble det vedtatt å skifte ut alle heiesene i Haugenstua Borettslag. Estimert kostnad for dette inkl administrative kostnader er 43 000 000,-. Prosjektet vil finansieres ved låneopptak. Prosjektet vil gå over 3 år med oppstart høsten 2013. (28.05.13). Første delutbetaling mottatt 10.04.14 med kr 8.002.000,-. Totale kostnader 3750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk28,- (Utskriftsgebyr)3440,-/4300,- (Avklaring forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,-/ 9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Stein Vaagan.

Kontakt selger Del

Rating: