Sjekk med annonsør Helgeroa- pen 3 roms selveierleilighet i 2. etg

Innhold Leilighet i 2. etg som inneholder:Entre, bad, toalettrom,2 soverom, gang, stue med skyvedør til veranda  og kjøkken. Standard Leiligheten har en fin planløsning, har lyse, tidsriktige farger og overflater og holder en gjennomgående god standard. Lys og trivelig stue med vinduer som gir godt med lys. Det er skyvedørfra stuen med  utgang til veranda  med utsikt.Kjøkken er beliggende i åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Hvitehvarer utover integrerte medfølger ikke. Baderommet er beliggende med tilkomst fra gang. Det er flis med varmekabler på gulv  ( det opplyses at  regulering på bryter er defekt og denne må stilles manuelt)Gulv og vegger er flislagt og malt himling. Av innstallasjoner finnes dusjkabinett, servant i innredning, opplegg for vaskemaskinDe øvrige rommene har parkett på gulv,malte vegger og himlinger.Stor bod i kjeller til lagring. Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt og fint til i idylliske Helgeroa. Her har man umiddelbar nærhet til bryggene i Helgeroa med restauranter og båthavn.  Flotte turområder og kyssti til Nevlunghavn. Helgeroa har et yrende sommerliv med turister. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse samt leiligheter. Adkomst Fra Larvik følger man riksveien til Helgeroa. Ta til Helgeroa ved 1.avkjøringen og følg veien  til  Lundesvingen 2 ligger på venstre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Oppført i vanlige trekonstruksjoner. Se forøvrig boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg: 69 kvm  BraFølgende rom inngår i primærareal: Alle boligrom untatt bod.Det gjøres oppmerksom på at arealene er beregnet i henhold til rommenes faktiske bruk selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.Plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk, og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger. Oppvarming Elektrisk og vedovn Tomten 1519 kvm felles tomt.Tomten er pent opparbeidet med plen, gangstier og beplantning. iendommen ble ertablert via skylddelingsforetning 23.10.1906 er ikke oppmålt av kommunen. Skylddelingsforretninger varierer veldig i kvalitet på grensebeskrivelser og arealet i matrikkelen for slike eiendommer er derfor tilsvarene usikkert. Parkering Parkering på avmerkede p plasser med enkel adkomst til leilighetene. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører Wenche Rønning Dyrehold Dyrehold er tillatt, men følgende regler må overholdes:a) Dyrene skal fores i eierens leilighet. Mat skal ikke hensettes i oppgang eller utenfor huset.b) Dyrene skal holdes i bånd der det er naturlig for arten.c) Dyrene skal holdes på en slik måte at de ikke er til sjenanse for naboene.d) Dyrene skal ikke ha opphold i trappeoppgangene.e) Dyrenes ekskrementer skal fjernes fra alle sameiets uteområder. Forsikring GjensidigePolisenummer: 78891615Eiendommen er forsikret gjennom borettslagets fellesforsikring. Felleskostnader 723. Felleskostnader består av : felles bygningsforsikring, snømåking og felles strøm i kjeller Andel fellesgjeld/fellesformue Ifølge siste tilgjengelige regnskaper/ opplysninger fra forretningsfører: Saldo konto sameiet: kr 149.625,- pr 4/9-2014 Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 8 996 Faste løpende kostnader I tillegg til kommunale avgifter vil det tilkomme løpende utgifter til strøm, forsikring, kabel-tv osv. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Sameiet har 1-2 dugnader pr år . Reguleringsmessige forhold Gjeldenede arealplan med bestemelser: Reguleringsplan for Helgeroa. Navn :  Helgeroa, felt S28 og B31. Formål: Bolig, fortau, spesialområde bevaring, felles parkering. Vedtaksdato: 09.10.2002.Kommunedelplan. Periode: 2006-2018.Kommuneplanens arealdel: Formål: Bolig, spesialområde bevaring,§11-8d. BÅndleggingssone; Plan og bygningsloven. Periode: 2010-2022.Båndlegging betyr at hvis noe skal endres , skal det reguleres etter PBL. Eiendommens betegnelse Gnr. 4085 Bnr. 19 Snr. 10 i Larvik kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: