Sjekk med annonsør Helt i vannkanten med fantastisk utsikt og bryggeplass - Grepan/Tjøme

Beliggenhet LøkenåsenLøkenåsen del II er en helt unikt nytt tomteområde. Området har en fantastisk beliggenhet med unike sol og utsiktsforhold.  Et av Romerikes flotteste boligområder.Fet&aposs første "grønne" boligområde. Vestvent og "sol hele dagen".Utsikt til Glomma og Øyeren Naturreservat, samt store deler av Fet, Rælingen og Lillestrøm,     Store friluftsområder med badevann og sykkelstier, stort løypenett sommer og vinter.Ca. 3 km til skistadion med rulleskiløyper, Skiskytterstadion og lysløyper (Fet Skiklubb).  9 hulls golfbane (Leikvin) med treningsfelt i "gangavstand".Rekreasjonsområde langs Glomma med Fetsund Lense-museum.Barnevennlig aktivitetsområde.Barnehage, barneskole og ungdomsskole i umiddelbar nærhet.500 m til nærbutikk og 2,5 km til Heia Industriområde (som er i positiv utvikling). 9 km til Lillestrøm og 3 km til Fetsund Sentrum med pendler-parkering for tog og buss.Busstopp i avkjøringskryss til boligområdet.Fet kommuneDet bor 10 858 stykker i Fet kommune (1. april 2013), og kommunesenteret er Fetsund. I tillegg har kommunen tettstedene Åkrene og Fjellsrud. Her finnes også bygda Gan. Den sørligste delen av kommunen, Enebakkneset, var før 1962 en del av Enebakk kommune. Kommunen ble delt i 1929 da Rælingen ble fradelt som selvstendig kommune. Fortsatt er det et nært samarbeid mellom disse kommunene, med blant annet Fet og Rælingen lensmannskontor og felles IKT-løsninger for administrasjon og skole. Fet kommune er lokalisert langs innsjøen Øyerens øst- og nordside, og Glommas utløp i Øyeren danner Nordens største innlandsdelta. Deltaet er fredet og er erklært som naturreservat på grunn av sitt enestående plante- og dyreliv.Ved Glommas utløp i Øyeren ligger Fetsund Lenser. Her ble tømmer fra Østerdalen og Gudbrandsdalen buntet sammen, "soppet", og slept til de mange sagbrukene langs Øyeren og i Lillestrøm. I de siste årene før nedleggelsen i 1985, var det utelukkende slep fra Fetsund til "sleppetangen" ved Mørkfoss for videre fløting nedover Glomma. Anlegget er bevart som museum, og framstår i dag som et enestående kulturminne og turområde. De viktigste næringsveiene i Fet kommune er jordbruk, skogbruk og industri. Fet næringspark ligger 2 km øst for kommunesenteret. Næringsparken har 13 virksomheter som spenner over et vidt spekter, med bl.a. trykkeri og betongfabrikk.Kommunen ligger sentralt i Akershus fylke, 30 km fra Oslo, 9 km fra Lillestrøm og 40 km fra Gardermoen. Det er gode buss- og togforbindelser til Lillestrøm og Oslo, som tar deg til hovedstaden på 20-30 minutter. Kongsvingerbanen mellom Lillestrøm og Charlottenberg går også gjennom Fet kommune.  Fet har et rikt kulturliv. Fet kulturskole har i dag ca. 500 elever, og tilbyr opplæring for barn og ungdom innen musikk, dans, sang og visuelle kunstfag. Fet har også et eget folkebibliotek, en fritidsklubb for barn og unge og et folkebad. Kommunen har også et bredt tilbud innenfor idrett. Nærmere 20 lag og foreninger tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, tennis, ski, svømming, turn og friidrett. Det er fem barnehager, fire barneskoler og en ungdomsskole i kommunen. Det er også flere populære badeplasser i Fet, deriblant Hvaltjern, Heiavann og Gansvika.Vinter/vår 2011 vedtok Fet kommunes formannskap og kommunestyre at Fet kommune skal være en miljøfyrtårnskommune. Miljøfyrtårn er en sertifiseringsordning som hjelper private og offentlige virksomheter til å drive miljøvennlig og samtidig lønnsomt. Bebyggelse Løkenåsen II får en variert bebyggelse med hovedvekt på enebolig og småhusbebyggelse. Adkomst Innkjøring fra R 22/Fetveien til Løkenåsen S. Følg veien til toppen og ta til venstre. Tomten ligger nederst på høyre side. Tomten vil bli skiltet. Det er etablert nytt veikryss med undergang slik at man slipper å krysse veien for å komme til skoler, butikk, etc. Tomten Areal: 1198, Eierform: Eiet tomt. Tomten er delvis flat og skrånende. Fantastiske sol og utsiktsforhold. Skog på fjellgrunn. Tomten selges med  byggeplikt. Kjøper står fritt til å velge hustype fra Norhus Lillestrøm v/ Roger Karlsen. Se http://www.norhusnorge.no/salgskontorer/lillestrom/  for et spennende utvalg av forskjellige hustyper. I.h.h.t. reguleringsplanen skal tomten også kunne bebygges med en tomannsbolig. Vei/vann/avløp Vann, avløp og nett tilførsel er opparbeidet og lagt til tomtegrensene. Adkomstvei er ferdig asfaltert. Ferdig gang og sykkelvei fra undergangen og helt opp til tomten.Tilknytningsavgift for bolig med en boenhet:Vann kr 12100,- + mva.Avløp kr 14700,- + mva. Ligningsverdi Ligningsverdi på tomt er tilsvarende salgssummen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri, men kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med signering av kjøpekontrakt. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Tomtene er regulert til frittliggende småhus. Det tillates utnyttelse på inntil 25 % BYA.  Begyggelsen skal som en hovedregel ha skråtak med minimum 15 graders takvinkel. Maks gesimshøyde 6 m og maks mønehøyde  7,5 mMønehøyden kan ikke overstige følgende kotehøyde: Maks 204,5. Eiendommens betegnelse Gnr.40 Bnr.98 i Fet kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper hos Proa og Proaktiv Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Proa Eiendomsmegling samarbeider med LillestrømBanken og Fetsundbanken samt Blaker Sparebank. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: