Sjekk med annonsør HEMSEDAL/ULSÅK - Unikt beliggende enebolig i rolige omgivelser. Renovert i den senere tid med bad, k

Innhold DnB Eiendom Rodeløkka er stolte av å presentere en stor og lekker 4-roms leilighet på 89 kvm, dette er en leilighet med det "lille ekstra" som absolutt må oppleves. Lakkegata 75D ligger til i et veldig stille gatetun med lite biltrafikk og store grøntarealer. Leiligheten gir et godt og varmt inntrykk med lyse og duse farger, her vil man virkelig bo. Idyllisk beliggenhet i det ærverdige &aposGråbeinskvartalet&apos på nedre Grünerløkka. Denne flotte mursteinsgården i Lakkegata troner mellom Grünerløkka og Sofienberg. Her har du alt du trenger i nærheten av butikker, skoler, kafeer, parker, gode kollektivforbindelser og en rolig/skjermet beliggenhet gjennom den koselige bakgården. Leiligheten ligger høyt til i byggets 4.etasje og inneholder: - Innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. - Luftig og lekker stue fordelt i to soner, her er det god plass til spisegruppe. - Bad. - Separat WC. - 2 Store soverom med plass for oppbevaring. - Sovealkove/rom. - Separat kjøkken. I tillegg medfølger 2 kjellerboder. VERDT Å MERKE SEG / BOLIGENS SÆRPREG: * Varmtvann inkludert i fellesutgiftene * Sentralt & populært boområde * Klassiske detaljer kombinert med moderne stil * Høyt under taket * 18 mm eksklusivt heltre eikegulv i hele boligen* Lyst og fint kjøkken fra 2011 * Sjarmerende peis i stue med glassdører * Idyllisk og klassisk bakgård * Hyggelige naboer i velholdt borettslag * Felles terrasse med utegrill og utlagt varmt og kaldt vann* Flere parker i området * Godt med naturlig lysinnslipp fra flere sider * Praktisk, luftig, og original planløsning * Flere rom å fylle * Opplegg for vaskemaskin * Automatsikringer * Nytt bad kommer i regi av BRL (Mai/Juni 14) * Ingen dok.avgift * Kort avstand til meget gode kollektiv forbindelser * Kort avstand til skoler alle trinn Velkommen til en hyggelig visning i Lakkegata 75 D....... Standard Lakkegata 75D er en tiltalende leilighet med en stilfull kombinasjon av klassiske og moderne detaljer. Leiligheten har et moderne, men fortsatt sjarmerende og klassisk preg. Entré: Romslig entré med plass til oppbevaring av klær og sko. Vinduer med frostet glass mot soverommene bringer naturlig lys inn i gangen. Skyvedør inn til det ene soverommet for arealeffektivisering. Dørcalling med monitor. Kjøkken: Lyst kjøkken fra 2011. Integrert induksjon platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Folierte fronter. Eik benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps kran med svingbar tut med avstenging for oppvaskmaskin. Glassfelt over benk. Ventilator med kanal ut. Bad: Forberedelser til rehabilitering av bad i borettslaget er igangsatt. I regi av borettslaget skal det foregå rehabilitering av bad og toalettrom inkl. skifte av vann- og soilrør, etter planen i mai/juni 2014. Prosjektleder er Usbl v/ Trond Hagen. Stue: Åpen og stor stue som kan fordeles i to soner, med to store vindusflater langs veggen. Godt med plass for spisegruppe og sofagruppe. Generøs takhøyde med koselig peis gir et tidløst og sjarmerende inntrykk. Hovedsoverom: Behagelig hovedsoverom med vindu ut mot rolig gatetun, her er det godt med plass. Godt med skapplass gjennom Stor skyvedørsgarderobe med en speilfront langs den ene veggen og 5 høyskap med høyglansede fronter på tilstøtende vegg . Soverom 2: Har den samme lyse og luftige stilen som hovedsoverommet. Sovealkove/Rom: Her har du plass til enkelt seng, skrivebord og et enkelt skap. Vindu ut mot gatetunet. Oppfyller ikke kravene til soverom fra plan og bygningsetaten men brukes som et fullverdig rom, ref; Takstmann Øyvind Svendsen. Gulv: Gjennomgående eik gulvbord. Fliser i entre/gang, og bad. Vegger: Malte flater og malt panel. Fliser på vegger i bad. Himling: Malt himling. El-anlegg: Sikringsskap med 40 amp hovedsikringer, 7 fordelingskurser, automatsikringer og kursfortegnelse. Beliggenhet Attraktiv og idyllisk beliggenhet i det ærverdige &aposGråbeinskvartalet&apos på nedre Grünerløkka, like ved botanisk hage. Gården er fra 1890-tallet og er en av de kjente Gråbeinsgårdene som er skildret av Oscar Braaten i romanen Ulvehiet. Gården er oppført på byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Fra &aposGråbeinskvartalet&apos er det kort vei til offentlig kommunikasjon som buss, trikk og T-bane, forretninger, caféer og ett yrende uteliv på Grünerløkka og i Sentrum. Parker og rekreasjonsmuligheter som Sofienbergparken, Botanisk hage og de grønne turstiene rundt akerselven er i umiddelbar nærhet. Oppvarming Elektrisk oppvarming ved panelovner. Varmekabler i det nye baderomsgulvet kommer. Adkomst Adkomst fra Lakkegata gjennom avlåst portrom. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger. Tomten Bygningsmassen omkranser felles gårdsrom som er pent opparbeidet og beplantet med gressplen, prydbusker, hekk, trær, m.m. Belegningsstein på gangarealer. Lekeutstyr. Sittegrupper. Sykkelparkering. Felles gårdsromsterrasse med overtak, vask, vannuttak og grill, m.m Parkering Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser. Diverse Litt om borettslaget: * Borettslaget har egen nettside: www.toyenparken.org * Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av sikringsfondet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. * Borettslaget har ansatt daglig leder/ vaktmester på fulltid Rolf Voergaard, tel. 905 56 381, graabein@frisurf.no graabein@toyenparken.org. Vedlikehold i borettslaget: * 2012: Felles varmtvannsberedere og tilhørende elektriske installasjoner ble byttet ut. * 2012: skiftet ut dører til wc/bad/boder for å bedre brannsikkerhet. Brannsikkert glass i hjørneoppgangene er også installert. * Øvrig forestående vedlikehold: Piper (over tak), varmtvannsbereder, fasade, brannvarslingsanlegg, vinduer (350 stk), inkl. brannvernanlegg. Rehabilitering av bad inkl. skifte av vann- og soilrør.

Kontakt selger Del

Rating: