Sjekk med annonsør Herskapelig 3-roms selveierleilighet i Øvrebyen - Unik mulighet!

Standard Gulvflater med parkett av hasselnøtt, skifer, marmorfliser, sløret/lakkerte og slipte tregulv og laminat. Plategulv i bodrom. Veggene har malt panel/ strie og tapet. Brystninger med tapet og malte fyllinger i flere rom. Synlig teglsteins mur i entré. Himlinger med malt panel, i spisestue med malt malerpapp og gipsrosett. Flislagte vegger og gulv på baderom med varme i gulvet. Innredet med servant på heltre innredning, tørkeskap, dusjkabinett, innebygget boble badekar, håndkletørker, avtrekksvifte i vegg og wc. Kjøkkeninnredningen av hvit høyglans fra 2007 med laminat benkeplate og fliser over. Ventilator hette i børstet stål, induksjonstopp, integrert komfyr/ oppvaskmaskin/ kjølehjørne. Opplegg for oppvaskmaskin. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter på kurs til baderom. El. anlegget opplyses å være oppgradert i 2007. Innvendige persienner på alle vinduer, malt profilert listverk i hele leiligheten. Skyvedørsgarderobe i gang. Beliggenhet Eierleiligheten ligger i Holmengården som ble bygget i 1850- årene. I 2004 ble gården restaurert/oppusset utvendig og fikk tildelt Kongsvinger Kommunes Estetikk og Byggeskikkpris for dette arbeidet. Det ble bl.a. byttet vinduer og deler av el.-anlegget. Inneholder Leilighet i en høy 1.etg. m/ takhøyde på ca. 315 cm. inneholder entré, bad/wc, åpen garderobe/gang, 2 soverom, spisestue, stue, dagligstue/arbeidsrom, bod (tilrettelagt for bad), åpent kjøkken. Adkomst Følg Storgata opp mot vinger kirke og Festningen, følg fv 210 og ta til venstre inn Alfsgate. Følg vegen og ta til venstre inn på storgata. Diverse Opplysninger vedrørende el. er innhentet hos El-sikkerhet Norge AS. Det foreligger ingen rapport om pålegg. Siste periodiske kontroll ble utført i 2014. Dette er ikke noen garanti for at det elektiske anlegget er uten feil/ mangler, eller tillpasset dagens bruksmønster.Selger opplyser at kostnad for strøm og nettleie har den siste tiden ligget på ca. kr. 900,- pr. mnd. Dette vil variere med årstid, forbruk og strømpris.Eiendommen ligger innenfor Øvrebyens kulturmiljø. Bygningene er ca 100 år eller eldre og er dermed SEFRAK registrert (SEkreteriatet For Registrering Av Faste Kulturminner i Norge). Bygninger som er registrert her, er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen er et slags varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før man evt. gir løyve til å rive, flytte eller endre bygningen. Bygninger eldre enn 1850 er lovfestet i kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- rive søknad godkjennes. Det gjøres oppmerksom på at bygnig av en slik alder vil ha vedlikeholdsbehov utover et normalt vedlikehold.Det medfølger bod i kjeller, i uthus, samt på loft. Se forøvrig vedtekter pkt.2.NB!Leiligheten er i dag registrert som to boenheter, med to seksjonsnummer. I forbindelse med restaurering i 2001 ble leiligheten delt/reseksjonert slik at en del kunne benyttes som utleiedel. Dagens eier har så slått seksjonene sammen og disponerer begge seksjonene selv. Om kjøper ønsker å disponere hele leiligheten må det påregnes at krav om sammenslåing av seksjonene kan komme. Om kjøper ønsker å tilrettelegge for utleidel vil det være en fordel at leiligheten har to seksjonsnummer. Dersom budgivere ønsker at selger skal besørge seksjonene sammenslått kan dette settes inn i bud som et klart forbehold. Parkering Hver seksjon har egen biloppstillingsplass. Biloppstillingsplassen til denne leiligheten er i bakgården. Tomten Sameiet tomtestørrelse er på totalt 1693,4 m2, andel av fellesareal på 391 m2. Tomten ligger i sørhellende terreng. Opparbeidet med felles plenareal og gruset gårdsplass. Enkel beplantning av høye trær. Asfalterte intern- og stikkveier i området. Oppvarming Leiligheten varmes opp med oljefyrte panelovner, varmepumpe luft/luft m/ levering i stue, ny i 2011. Varme i gulv på baderom og dagligstue/ arbeidsrom og supplering med vedfyring. Engelsk peis med marmor og ornamenter i stue, innmurt peis med glassdører i spisestue og etasjeovn i gang/garderobe. Byggemåte Hovedkonstruksjon av murt naturstein, blokker, plasstøpt betong og pussede, malte utvendige fasader. Sannsynlig hullmur av teglstein og sannsynlig uisolert. Yttervegger på baderom opplyses er utforet innvendig og tilleggsisolert med 7,5 cm. Vites ikke om øvrige vegger er tilleggsisolert. Malte trevinduer av typen krysspost med isolerglass. Saltak med valm og tekket med takstein Bygården har nyere seriekoblet røykdetektorer.Gården er ikke varme,-lyd,- og brannisolert etter dagens forskrifter.Hovedinngang med malt profilert ytterdør med glass og sidefelt med glass. Glassfelt over dør. Utgang fra dagligstue/ arbeidsrom med malt profilert dør med glass. Utvendig trapp med repos, oppført i impregnert tre i 2014. Fellesutg. inkluderer Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, husforsikring, felles strøm, vedlikehold ol. Se vedtekter.pkt. 6 Forkjøpsrett De øvrige eiere i sameiet har vedtektsbestemt forkjøpsrett. Dette innebærer at forkjøpsretthavere kan tre inn i høyeste bud etter budaksept. Forkjøpsrettene vil bli avklart i etterkant av budaksept i tråd med Lov om løysingsrettar § 12, 2 ledd. Omkostninger Ut i fra prisvurdering på kr. 2 750 000,- vil omkostninger ved kjøp bli: Dokumentavgift til staten på kr. 68 750,-, tinglysning av skjøte kr. 525,-, tinglysning av pantedokument kr. 525, attestgebyr kr. 202,-, Tilsammen kr. 70 002,- Nøkkelinformasjon peis utsikt

Kontakt selger Del

Rating: