Sjekk med annonsør Hjellemarka - 24 flotte og moderne leiligheter med terrasse, heis & garasje!

Beliggenhet Boligprosjektet ligger i Os kommune. Kommunen er en vekstkommune med høy tilflytting og vi antar at en del av grunnen er at folk flest trives på Os. Os kommune er en moderne kommune med fokus på at innbyggerne skal kunne ha det godt og romslig i kommunen og har som slagord – Os inspirerer. La deg også inspirere gjennom å kjøpe en bolig i Hjellemarka. Boligene er flotte og moderne. Her vil du føle at du bor i landlige og barnevennlige omgivelser, samtidig er prosjektet sentralt plassert enten du skal til Os eller Nesttun. På Nesttun, ikke mer enn 13 km eller 15 minutter unna, finner du de fleste servicetilbud. Skal du videre til sentrum, Lagunen eller Flesland er det ikke mange minuttene ekstra. Andre veien er det knappe 5 minutter (6 km) til Os sentrum, Amfi Os med 47 butikker, legesenter og apotek er bare 3 km unna. På Søfteland har du nærbutikk og Meny i Industriveien er heller ikke langt unna. Søfteland skole (1-10.klasse) er bare 5 minutter unna til fots. Det bygges nå en ny og moderne ungdomsskole (8-10.klasse) på Nore Neset, da blir søfteland skole en ren barneskole (1-7.klasse). Dette blir ett stort løft og gir en forutsigbar skolesituasjon for elevene. Innenfor en radius av 2,6 km finnes hele 3 barnehager. Når den nye vedtatte veien for E39 mellom Os og Fana kommer, vil Hjellemarka føles enda mer sentralt, og kjøretiden til Fana kortes ytterligere ned. For den som ønsker å være i aktivitet er det greit å vite at det kun er få minutters gange til Søfteland idrettsplass. Det er ca. 4,3 km til Actic - Osbadet samt Os idrettshall. Vinterstid er perfekt for den langrennsinteresserte da det er kort vei til løypene på Bontveit. På Totland og Frotveit finnes det i tillegg lysløyper - for den som er litt sent ute på kvelden... Prosjektbeskrivelse Det som nå skal bygges ut er 2. byggetrinn, Blokk B av felt B6 innenfor reguleringsplanen Hjellemarka II. Dette byggetrinnet består av 24 leiligheter. Første byggetrinn av felt B6, Blokk A med 18 leiligheter, er under full produksjon og innflytting vil skje i februar 2015. Veier og kommunaltekniske anlegg er bygget ut og det første feltet B5 bestående av 20 boliger er ferdigstilt og flyttet inn i. Ta en tur i området slik at du selv kan få oppleve hvor fint området er. Feltet er det andre av i alt 9 byggetrinn som skal bygges ut i regi av oss. Totalt skal vi bygge ut over 180 boliger i området, men over flere år. Vi vil etterstrebe å gjøre minst mulige inngrep og bevare mest mulig av naturen i området slik at vegetasjon, trær og knauser kan gi følelsen av nærhet til naturen. På Hjellemarka II B6 har vi tatt utgangspunkt i, og latt oss inspirere av, områdets flotte natur og beliggenhet. Leilighetene ligger i et vestvendt og skrånende terreng som gir alle leiligheter meget gode sol- og utsiktsforhold i naturskjønne omgivelser. På tomten er det planlagt totalt 42 leiligheter fordelt i 2 bygg og 2 byggetrinn. Med effektive planløsninger og varierte størrelser fra ca. 45 m2 til 91 m2, satser vi på en spennende miks av leilighetstyper for de fleste behov. Alle leiligheter har private balkonger fra ca. 6 m2 til ca. 10m2 mot vest. Et hyggelig felles uteareal er lagt til området mellom byggene og vil bli et naturlig møtepunkt for barn og voksne i rekreasjon og lek. Kollen mot øst danner et naturlig område for naturlek i tilknytning til øvrig felles uteareal via trapp/sti fra prosjektets "tun". Byggenes stramme geometri og formspråk skaper en spennende kontrast til områdets mer kuperte karakter. Fasadenes hovedoverflate er kledd med vedlikeholdsfri Kebony, et samlende element for flere av byggetrinnene i Hjellemarka. Kebony vil med tiden gråne og få naturens palett og gli inn i omgivelsene på en harmonisk måte. Inntrukne partier i bygningskroppen er tenkt i liggende hvit trekledning som kontrast og vil representere en letthet i fasaden og på de private balkonger. Byggenes vinkel i forhold til hverandre skaper dynamikk og samtidig et tilsvar på tomtens topografi. De er forbundet ved parkeringskjeller med innkjøring i nordre del av tomten. Dette utløser en flott og bilfri bo-situasjon og felles utearealer blir da rolige og trygge uteplasser for alle. Med heis fra parkeringsplanet har man planfri adkomst til uteområdet og de øvre 3 plan med leiligheter. Prosjektets styrke og kvalitet er den fine balansen mellom beliggenhet, uteområder, solforhold, utsikt og gode planløsninger i et bygg basert på en industriell- og høykvalitets byggemetode. Et bilfritt uteområde mellom og rundt byggene med kontakt både med kollen i øst og vannet i vest underbygger også miljøkvalitetene og at prosjektet blir et godt sted å bo! Adkomst Prosjektet ligger på Søfteland. Følger en hovedveien E39 fra Os til Bergen ligger prosjektet på venstre side etter 70 km sonen rett før en kommer til Søfteland. Kommer en fra Bergen følger en hovedveien E39 mot Os og rett etter Søfteland ligger prosjektet på høyre side. Når en har svingt av mot prosjektet vil en se et stort byggeplasskilt som viser området. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger. Tomten Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 5.755 m2. Sameiets eiendomsgrenser er fastsatt men er ikke endelig oppmålt/satt ut i marken. Eiendommen blir opprettet med egen matrikkel og vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel i henhold til oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Diverse Om utbygger: Bøe & Lepsøy Utbygging AS ble etablert i 1978 og har i dag hovedkontor på Os. Selskapet er en del av Bøe & Lepsøy konsernet som i dag samlet teller rundt 150 ansatte fordelt på blant annet entreprenørselskapet Vestafjell AS, XL Os Byggsenter AS og A/Stab AS (rådgiving i byggeteknikk) mfl.. Moderselskapet Bøe & Lepsøy AS ble etablert i 1939 og var opprinnelig et byggmesterfirma som opp gjennom tiden har hatt store og små oppdrag både i Bergen og omegnskommunene. Selskapet har opp gjennom tiden hatt mange store boligutbygginger i egen regi eller i samarbeid med andre. De siste årene har selskapet i egen regi bygget ut flere felt med til sammen rundt 100 boliger i Os området. I dag har Bøe & Lepsøy Utbygging planer om utbygging av mer enn 350 boliger bare i Os området. Utbygger Navn: Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 990 413 398 Entreprenør Vestafjell AS Org.nr: 938 748 624 Arkitektfirma: m3 arkitekter as Org.nr.: 990 072 108 Arkitekt: Børje Sundt Laastad og Mads Hauerslev Jensen Eiendom Eiendommen gnr. 61 bnr. 201 ligger på Søfteland i Os kommune og eiendommen blir sameiets eiendom. Bodplasser og parkering Til hver leilighet medfølger det en sportsbod i bygget/sokkeletasjen og en parkeringsplass i sokkeletasjen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkering, uteareal rundt blokken/blokkene, boligene i første etasje og bodene vil bli. Dette kan bli vurdert organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Andre byggetrinn består av en blokk med 24 leiligheter fordelt på 3 etasjer og parkering og sportsboder i sokkeletasjen. Noen sportsboder er plassert oppe i etasjene i bygget. Se forøvrig vedlagte leveransebeskrivelse datert 25.03.2014. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert og framgår av prislisten. For første driftsår er det lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm i fellesarealer, bredbånd TV/Internett grunnpakke, vaktmestertjenester som snømåking m.m. er inkludert som en del av fellesutgifter. TV/Internett er skilt ut og vist som egen post. Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte beboer. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert StorBergen Boligbyggelag som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjettet for fellesutgifter. Driftskostnader første driftsår for parkeringen i sokkeletasjen er inkludert i fellesutgiftene. Driftskostnadene for parkeringsplanet skal betales av de som disponerer plass der. Hver leilighet i sameiet disponerer en plass. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligene kan fritt leies ut til boligformål så fremt vedtektene ikke sier noe annet.

Kontakt selger Del

Rating: