Sjekk med annonsør Hjortsbergveien - Enebolig med garasje i populært og rolig område.

Innhold 1. etasje inneholder VF, stor hall/entré, stue med spisestue, kjøkken med spiseplass. 2. etasje er inndelt i bad/WC, 3 soverom. Kjeller har diverse kjellerrom. Standard Velholdt bolig med normal boligstandard både fra byggeår, samt pusset opp i senere tid. Det er teppe, parkett og tregulv.  Panel, plater og tapet på vegg. Panel, takess og malt strekt duk i himling. Beliggenhet Eiendommen ligger i et populært boligområder med kort vei til bykjernen, post, bank, dagligvareforretning, offentlig kommunikasjon, skoler og til fine rekreasjonsområder som Halden marka og Schultzedalen. Hjortsbergveien er gjennomkjøring forbudt. Noe utsikt fra 2 etasje. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Området er et etablert boligområde med noe ny boligbebyggelse. Bygninger Enebolig oppført i 1 1/2 etasje + kjeller. Garasje. Byggemåte Fundamentert på sand/leire. Grunnmur av murte sementblokker, pusset ut og innvendig. Drenering fra 2011. Veggkonstruksjon i reisverk, utvendig kledd med etternittplater. Plassbygd trekonstruksjon med delvis luftet kaldtloft. Tak er tekket med takbord, papp, sløyfer, lekter og betongstein. Tak er tekket om 2007. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 194 kvm, Bruttoareal: 211 kvmBra. 1.Etasje: 71 kvm.  Bra. 2.Etasje: 55 kvm. Bra. Kjeller: 68 kvm. Utstyr Kjøkken med innredning byttet i ettertid fra Staal & sønn med eikefronter. Bad har dusjnisje, innredning med servant, WC. Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyr, varmepumpe (ca. 2 år gammel) samt tradisjonell elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje Parkering i garasje eller på tomten. Adkomst Innkjøring til eiendommen fra Hjortsbergveien. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er opparbeidet og beplantet med gressplen, bed, busker og hekk. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Erklæring tinglyst 5/10-1847.Servitutt tinglyst 18/11-2013 - Bestemmelse om kloakkSe og utskrift av grunnboken. Vei / Vann / Avløp Eiendommen ligger til offentlig vei, og er nå i 2014 tilknyttet offentlig vann/avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Eksisterer ikke iflg. Halden kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 256 665 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 410 665 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen ligger innenfor Halden kommunes kommuneplan med formål bebyggelse og anlegg. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 14 117 pr. årForsikring i If kr 2 593 (polisenummer 7845404) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Kjøpesum og omkostninger må være valutert / kommet inn på meglers klientkonto før overtagels kan finne sted. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader Prisantydning 1 725 000,-Omkostninger for kjøper 1 725 000,- (Prisantydning)43 125,- (Dokumentavgift (v/ salgssum: 1 725 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)53 247,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 778 247,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Ingen festeavtaler på denne eiendom. Energiforbruk Selger har oppgitt følgende forbruk. Strøm ca. 12000 kWh pr. år. Olje: Ca. 1500 liter fyringsolje pr. år. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Det foreliger ingen kjente restriksjoner vedrørende utleie av hele eiendommen til boligformål. Konsesjon / Odel Det hviler ikke konsesjon / odel på denne eiendom. Overtagelse Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i bud. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: