Sjekk med annonsør HOLMENKOLLENS SOLSIDE -Innholdsrik og pen enebolig -6 soverom -Egen inng til kjeller -Garasjer -Solr

Innhold 1. etg.: Hall, dusjbad/wc, stue/spisestue med utgang terrasse, spisekjøkken med utgang markterrasse og hage. Soverom/kontor.2. etg.: Gang og 2 soverom med lagringsmuligheter i kneveggene.U. etg.: Romslig allrom/kjellerstue med utgang terrasse og hage. Vaskerom, bad, badstue og 3 soverom. Standard Innholdsrik og hyggelig frittliggende enebolig. Flott kjøkken fra &apos09 og 2 moderne og pene bad fra &apos09. 2 garasjeplasser og biloppstillingsplasser. Solrik markterrasse (ny i &apos14) og hyggelig solrik hage. En lettstelt bolig med mange fine detaljer. Boligen ble vesentlig oppgradert i &apos09.1.etg.:Hall: Black Galaxy granittfliser med varmekabler og malt strie på vegg.Bad: Lekkert flislagt bad fra (&apos09) med varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, servantskap med speil og overbelysning. Downlights i tak.Stuen: Lys stue med god takhøyde som gir en fin romfølelse. Gasspeis (pipeløp). Utgang til solrik terrasse. Parkett på gulv og malt panel på vegg.Kjøkken: Moderne kjøkken (&apos09) fra Kvikk i høyglans med god skap-/benkeplass. Romslig spiseplass med god takhøyde og dobbeltdør ut til markterrassen og hagen. Kjøkkenøy med induksjonstopp og flott avtrekksvifte. Benkeplater i Black Galaxy granitt og glassplate over kjøkkenbenk. Integrert komfyr( selv rens), induksjonstopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøl-/frys, avtrekksvifte og kjøleskap med isbitmaskin. Black Galaxy granittfliser på gulv med varmekabler. Malt strie på vegg. Downlights i tak. Soverom/kontor: Hyggelig rom med gode vindusflater. Parkett på gulv og malt strie på vegg.2. etg.:Gang:Parkett på gulv. Åpnet ned til stue og kjøkken.Soverom 1.: Romslig med god takhøyde. Parkett på gulv og  malt strie på vegg. Lagringsmuligheter i knevegg med dør. Garderobeskap.Soverom 2.: Romslig med god takhøyde. Parkett på gulv og  malt strie på vegg. Garderobeskap.U. etg.:Allrom/stue: Romslig og lyst med parkett på gulv og malt strie/trepanel på vegg. Downlights i tak. Rommet er delt med trappen. Den ene delen har elektrisk peis og utgang terrasse og hage. Den elektriske peisen har pipe og kan brukes som vedovn.Bad: Lekkert og romslig flislagt bad fra (&apos09) med varmekabler i gulv. Meget romslig dusjkabinett med steam dusj, masasjebad m.m. Vegghengt toalett, servantskap med speil og overbelysning. Downlights i tak. Badstue: Romslig badstue i tilknytning til hovedbad.Hovedsoverom.: Parkett på gulv, malte strie på vegg og skyvedørgarderobe.Soverom 2.: Parkett på gulv, malte trevegger og skyvedørgarderobe.Soverom 3.: Parkett på gulv, malte trevegger og skyvedørgarderobe.Vaskerom: God skap-/benkplass og vask. Opplegg til vaskesøyle. Fliser på gulv og vegg. Kort oppsummert om boligen:- Hyggelig og pen enebolig med god og arealeffektiv planløsning- Ekstra god takhøyde i deler av kjøkken og stue som gir en fin romfølelse- 5 soverom og kontor- Flott kjøkken fra &apos09- 2  flotte bad fra &apos09- Romslig badstue- Flott gass peis og elektrisk peis i kjeller (pipeløp)- Romslig stue/allrom i u.etg. med utgang hage- Solrike terrasser, pent opparbeidet hage- 2 garasjer og biloppstillingsplasser- Utebod- Gode solforhold- Barnevennlig- Meget attraktiv og rolig beliggenhet- Kort vei til marka- Kort vei til offentlig kommunikasjon Beliggenhet Boligen har en meget attraktiv, skjermet og barnevennlig beliggenhet i et veletablert villastrøk i Holmenkollens nedre del mot Voksen. Holmenkollens vestside. Området er midt i blinken for barnefamilier, med gangavstand til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon (buss og T-bane)samt kort vei til nærbutikk (Rema 1000) og aktivitetstilbud m.m. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Bygningen er fundamentert med støpt såle til antatt fast grunn.Yttervegger i multimur i underetasje og trevegger med panel på fasader.Saltak, tekket med takstein.Vinduer med 2-lags glass og trekarmer.Innvendige vegger i mur og treverk.Overflatebehandlinger: Malt panel , panel og fliser.Støpt dekke og trebjelkelag.Overflatebehandlinger: Tregulv, fliser, laminat og parkett.Innvendig malt tretrapp med eikeparkett i trinn.Utvendig støpt trapp med skifer ved inngangspartiet.Utvendig støpt trapp til underetasje.Se takst for for nærmere utredelse. Areal 1.etg:  Bra 123 kvm /  P-rom 123 kvm2.etg: Bra 37  kvm / P-rom 37 kvmU.etg: Bra 106  kvm / P-rom 106 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.:Hall, bad, stue, kjøkken og soverom/kontor.2. etg.: Gang og 2 soverom U. etg.: Romslig allrom/kjellerstue, vaskerom, bad, badstue og 3 soverom. Oppvarming Elektrisk, varmekabler og gasspeis (pipeløp). Tomten Pent opparbeidet og solrik  tomt med plen og romslig markterrasse (ny i &apos14). Skifter fliser i inngangspartiet og belegningsstein på parkeringsplassen. En ute utebod. Eier også 1/3 ideal del av adkomstveien. Parkering 2 garasjeplasser med elektrisk port og biloppstillingsplasser. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 666,92 Faste løpende kostnader Strøm Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 27 Bnr. 2444 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: