Sjekk med annonsør HOLMLIA SENTER: 4-R selveier, kan gjøres om til 5-roms - Garasje - Oppussingsobjekt m/stort potensia

Innhold Meget romslig familiebolig med store, flotte rom og særdeles god planløsning. Boligen har per i dag 2 fullverdige soverom, men kan faktisk gjøres om slik at det blir 5 soverom. Stor gang med gode oppbevaringsmuligheter. Meget stort soverom vendt inn mot blokkens indre gård. Det andre soverommet vender mot syd. Stort, originalt bad bestående av badekar, servant og opplegg for vaskemaskin, samt toalett og servant i eget avlukke. Kjøkken fra byggetiden med oppvaskkum, laminert benkeplate, ventilator, samt opplegg for oppvaskmaskin. Rikelig med både skap og benkeplass. Kjøkkenet er forøvrig utstyrt med en ekstra salong. Meget romslig stue med god plass til både sittegruppe og større spisebord. Tilgang til ekstra stue/ bibliotek, som kan gjøres om til soverom. Stor sydvendt balkong på ca. 9,5 m². Boligen er i sin helhet preget av "tidens tann", og er å betrakte som et oppussingsobjekt. Oppgradering må påregnes. Boligen har likevel et stort potensial, og er den ideelle leilighet for den nevenyttige.Med leiligheten følger en stor kjellerbod. Standard Boligen fremstår med enkelt vedlikeholdt med normal bruksslitasje.Overflater og innredninger fra byggetiden. Det må påregnes modernisering. Beliggenhet Holmlia er preget av blandet blokk- og rekkehusbebyggelse, organisert i borettslag og sameier. Veinettet i hele området er konsekvent delt i fot- og bilveinett, slik at en kan komme seg fra Hauketo i nord til Mastemyr (Kolbotn) i sør og fra Prinsdal i øst til Hvervenbukta i vest (nesten) uten å måtte krysse en eneste bilvei. Området er dermed ideelt for barn og alle som ønsker å gå rolige turer. Og gangveien er stort sett mye direktere enn bilveiene. De fleste borettslag og sameier har parkeringsanlegg, oftest i underetasjen til blokker eller rekkehus, slik at boområdene er tilnærmet bilfritt (det er selvfølgelig mulig å kjøre frem til alle hus hvis dette er nødvendig). Sameiet ligger meget sentralt til på attraktive Holmlia senter. Kort vei til alt! Holmlia Senter har de fleste nødvendige servicefasiliteter; apotek, legesenter, tannlege, helsestasjon, bibliotek, matvarebutikk og søndagsåpen storkiosk og en rekke spesialbutikker for bl.a. frukt og grønnsaker etc. Koselig kafé med inne- og uteservering på senteret som også er søndagsåpen. God kommunikasjon gir bymessig nærhet til Oslo sentrum, knappe 4 min. gange til togstasjonen, bussterminal og drosjeholdeplass. Ca. 12 min til Oslo S med tog, ca. 18 min til Oslo med ekspressbuss. Opptil 7 togavganger til og fra Oslo S i rushtiden. Godt med tilbud av fritidsaktiviteter, Holmlia idrettshall med svømmehall og Actic treningssenter, samt SATS Hauketo. Treningsfelt på Hallagerjordet og Holmlia. Kort kjørevei til 3 golfbaner; Grønnmo, Gjersjøen og Oppegård. For øvrig finnes det et variert tilbud av fritidsaktiviteter som ridesenter, treningsstudio og marka med fiske- og tur muligheter, Ljan slalåmbakke med kunstsnøanlegg. Gode friområder som Ljanselva, Grønliåsen og Fiskevollen i umiddelbar nærhet. I tillegg er det bare en kort kjøretur til Østmarka. Lett adkomst til Hvervenbukta/ Oslofjorden. Bebyggelse Området består av blokkbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med OBOS-skilt ved fellesvisninger. Se forøvrig www.ruter.no for ytterligere spesifikasjon. Byggemåte Blokk på 4.etg + kjeller. Bærende konstruksjon i betong. Fasader i tegl. Areal Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 121 kvm Utstyr Dørcalling m/portåpner. Oppvarming Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme/radiatorer. Tomten Eiet tomt. Areal: 27 960,8 m². Pent opparbeidede utearealer med sittegrupper, prydbusker og andre buskvekster. Parkering Parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Solito Forvaltning AS, tlf: 67 81 88 00 Sameiet Fjeldlund boligsameie. Sameiet har sin egen nettside: www.fjeldlund.com der det publiseres masse nyttig informasjon for beboere. Forkjøpsrett Nei Styregodkjennelse Ja Dyrehold Det er tillatt å holde hund, katt og andre selskapsdyr. Dyrehold skal registreres hos styret. Felleskostnader For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Diverse -GET er leverandør av tv-signaler og internett.-Boligen passer helt ypperlig til utleie.-For info vedr. vedlikeholdshistorikk m.m, se årsberetning. Totale kostnader 2 600 000,- (Prisantydning)38 934,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 638 934,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-))4 000,- (Eierskiftegebyr)--------------------------------------------------------76 550,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 715 484,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Mats Granby

Kontakt selger Del

Rating: