Sjekk med annonsør Hop - Stilfull 3 roms, 2 garasjepl. og båtplass. Solrikt med flott utsikt

Innhold U.etg: Vindfang, gang, teknisk rom/innvendig bod, wcrom/ vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til innglasset veranda med utgang til planert uteareal/terrasse. Utebod på 5 kvm. Standard Nyere stilfull leilighet med flotte kvaliteter på innredning og utstyr med lyse og pene over det hele. Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til atrium og vestvendt terrasse - storslått utsikt ! Flott kjøkken med innredning fra HTH i hvit matt laminatoverflate. Benkeplate med laminattopp og alum.kantlist. Brede stål bøylehåndtak. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, mindre fryseskap, komfyr, samt keramisk koketopp. Utvidet benkeplate med spiseplasser i vinkelfløy mot stue. Garderober/skap: 2-dørs skyvedørsgarderobe med hvite glatte dører i soverommene. Bad/wc-rom/vaskerom: Badet er innredet med vegghengt toalett. Bred servant nedfelt i baderomsmøbler med 2 brede uttrekksskuffer og overflater i hvit høyglans. Bredt speil med spotlyshylle over servanten. Dusjhjørne med hvite profiler og herdet glass. Wc-rom/vaskeromet er innredet med vegghengt toalett, servant med hel plate nedfelt i underskap med 2 uttrekksskuffer - hvit høyglans. Speil og spotlyshylle over servanten. Bred benkeplate med plass til div. maskiner under, samt uttak for vaskemaskin. 200 liters varmtvannsbereder, samt husbrannslange i innvendig bod/teknisk rom. Innredning av type HTH. Dører: Hvite formpressede dører med fyllingsprofiler. Sprosseglass i dør mellom stue/kjøkken og gang. Skyvedør i tre med støydempende isolerglass mellom stue og innglasset veranda. Vegger med malte plater, malt betong, keramiske fliser i wc-rom/vaskerom og i bad .Gulv med merbauparkett i oppholdsrom. Keramiske fliser i lys skiferfarge i wcrom/ vaskerom, bad, teknisk rom/innvendig bod og i vindfang. Det er også fliser i innglasset veranda. Egen utebod ligger i rekke med 6 boder bygget inn i terreng under terrasse og på grunn tilhørende nabosameiet. Det skal settes inn ventilasjonsanlegg i bodrekken. Uteplass på 29 kvm med dekke av belegningsstein og gjerde i front av metall/glass. Det er ikke skille mot naboleilighet. Men dette kan setets opp etter avtale med naboleilighet. Stor bred terrassemarkise på vegg som kan felles ut over uteplassen - motorstyrt for sol og vind. Leiligheten har installert sentralstøvsuger. Downlights i himlinger. Integrert vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom kan medfølge handelen. Dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgave medfølger kun integrerte hvitevarer. En attraktiv og stilfull leilighet med flott utsikt ! Beliggenhet Utsikt i front over mot deler av Hopsneset, deler av motorveiparsellen og til mindre del av Nordåsvannet, samt over mot deler av bebyggelsen på Bønes. En vil også kunne se opp mot Løvstakken og Gullstølen fra utearealet. Leiligheten har sol på uteareal fra litt ut på formiddagen til sen kveld - midtsommers. Gangavstand til mindre nærbutikk, busstopp, bybanestopp og skoler. Ca. 1,5 km til bydelsenteret Nesttun. Kort kjørevei inn mot Bergen sentrum via søndre innfartsåre fra Hop. Det er også kort kjøretid ut mot kjøpesenterområdet Laguneparken og til div. spesialbutikker i området Sørås/Nordås, samt videre ut til næringsområdene i ytre deler av Fana. Oppvarming Innmontert gasspeis med glassdør i front i stue. Gass leveres fra felles gassanlegg for sameiet. Det er også uttak til gass for grill i areal for innglasset veranda. Ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i stue, gang, vindfang, wc-rom/vaskerom og i bad. Innfelt sikringsskap med automatsikringer. 2 jordfeilbrytere. En 20 A kurs og ti 16 A kurser. Adkomst Fra Bergen sentrum følger du E 39 og Fritz Riebersvei forbi Gamlehaugen mot Fana. Ta av til høyre i Fritz Riebersvei ved avkjørselen mot Nesttun og Hop. Følg skilting mot Hop og Nesttun, hvor du tar av til venstre i andre avkjøringen i rundkjøringen. Følg videre skilting mot Hop - etter et par hundre meter tar du på nytt av til høyre og opp Kloppedalsveien. Følg denne ca.100 meter og til høyre forbi Bunnpris og videre over veibro hvor du igjen tar av til høyre Wernersholmsvegen, følg denne frem til eiendommen. Det vil bli skiltet med skilt fra DNB Eiendom ved fellesvisninger. Det er privat felles stikkvei fra offentlig vei via nabosameiet. Innenforliggende bolighus har også veirett videre over taksert felleseiendom for sameiet Wernersholmvegen 27 A til F. Tomten Meget pent opparbeidet og tilrettelagte felles uteområder på eget sameie og på nabosameiet. Felles uteområde med sittebenker frem mot nedre del av Nesttunvassdraget før fossen. Pent areal som er dekket av belegningsstein og fastmonterte bord og benker, samt en mindre utebod i indre del. Det er også tilknyttet bed med pen beplantning og barkdekking i tilknytning til felles uteplass. Bratt skrånende terreng med litt kratt mellom støttemur med gjerde av aluminium/glass i front av leilighetens disponerte uteareal og brygge/felles båtnaust. Pent rekkverk av svart stål langs innkjøringsvei mot uteplasser og bed. Mindre lauvtrær i skråning mellom innkjøringsvei/uteplass og den utvidede delen av Nesttunvassdraget før den går over i fossen. Parkering Det er 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen i nabosameiet, Wernersholm terrasse/Wernersholmvegen 25 A - I. Gjesteparkeringsplasser på felles gårdsplass/langs innkjøringsarealet som kan benyttes av de to sameiene. Pent garasjeanlegg med støpte vegger, asfaltert gulv,innlagt ventilasjon, strøm, port med automatisk portåpner og sidedør. Diverse Innkjøringsvei over nabosameiet frem til asfaltert gårdplass i bakkant av eget sameie med trappeadkomst fra dette arealet og ned til et fellesareal hvor en har inngang til egen seksjon og inngang til utvendige boder bygget inn i terreng på grunn tilhørende nabosameiet. Båtplass: Eierne av snr. 2 har også båtplass i felles bryggeanlegg med kai og mindre båthus nede ved den delen av Nordåsvannet som benevnes som Hopsbukten og som ligger på innsiden av motorveiparsellen. Tilkomst til dette sjøarealet på innsiden av motorveien skjer under bro lenger mot nord. Det er også noe smalt parti med sjø mellom motorveiparsellen og innenforliggende fjellskrent som må forseres mellom broen og inn til bryggeanlegget. Båter opp til ca. 21 fot uten høyt overbygg kan få grei tilkomst inn til bryggeanlegget. Båtplassens bredde er oppgitt til ca. 2,70 m. Mindre felles båthus med kai i forkant og uteliggere med plass for båter til de bruksberettigede. Båtplassens bredde er ca. 2,5 meter. Båthuset er gjenoppbygd i forbindelse med oppføringen av anleggene. Bygget er oppført i murt gråstein/tre. Sperretak tekket med metallplater - mønetak. Båthuset brukes til oppbevaring av utstyr for de bruksberettigede. Nedgang til båtanlegg går via tilliggende naboeiendom på sørsiden av eget sameie. Båtplassen disponeres dels av noen av seksjonseierne i eget sameie, i nabosameiet og eierne av naboeiendom mot sør. På utearealene foran leiligheten mot vest vil det være trafikkstøy fra motorveiparsellen, trafikkstøyen er imidlertid godt avdempet innomhus. Fellesutgifter er oppgitt til kr.1.749 pr. mnd. som dekker andel leilighet, båtplass og 2 garasjeplasser. Interessenter må gjøre seg kjent med innholdet i Yngve Johansen sin vedlagte takst.

Kontakt selger Del

Rating: