Sjekk med annonsør Sædalen * Meget attraktiv kjedet enebolig i ende av blindvei - 80 kvm solrik terrasse - meget barnev

Innhold Meget flott familiebolig over 3 plan som inneholder:1. etasje, P-rom 54 kvm/BRA 59 kvm:Vindfang/gang, vaskerom, bod, 2 soverom og bad/wc.2. etasje, P-rom 96 kvm/BRA 96 kvm:Stue og kjøkken3. etasje/loft, P-rom 47 kvm/BRA 53 kvm:Loftstue, 2 soverom, bod(tilrettelagt for bad)Uteplasser:Terrasse på 80 kvm med utgang fra stue.Altan på 9 kvm med utgang fra kjøkken.Parkering:Carport med plass til to biler.Hellelagt gårdsplass med plass for 3-4 biler. Standard Tiltalende og pen familiebolig med god kvaliteter, generell god standard med noe bruksslitasje.Stuer: Stor, lys stue på ca. 73 kvm med fin løsning for tv-stue, salong og spisstue. Utgang til terrasse på 80 kvm med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Merbau parkett på gulv, malte vegger og takess i himling med downlights.Loftstue som er godt egnet til arbeidsrom eller lekerom for barna.Kjøkken: Lekkert kjøkken fra Det Norsk Kjøkkensenter med hvite profilerte fronter. Fliser mellom over- og underskap, heltre merbau benkeplate. Integrerte hvitevarer og plass for side-by-side kjøle/fryseskap. Utgang til altan på 9 kvm med morgensol. Merbau parkett på gulv, malte vegger og takess i himling med downlights.Soverom: Boligen har 4 romslige soverom hvor to er i 1. etasje og to er i 3. etasje. Alle rommene har merbau parkett på gulv, malte vegger og takess i himling. Hovedsoverommet i 3. etasje er av meget god størrelse, så det er gode muligheter for å dele av rommet og lage walk-in garderobe. Bad/wc/vaskerom:Delikat flislagt bad som er innredet med vegghengt toalett, hjørneboblekar, dusjhjørne og servant nedfelt i underskap. Det er lagt til rette med vann og avløp for å lage bad og toalett i 3 etasje.Vaskerommet er utstyrt med varmtvannsbereder, sentral for gulvvarmeanlegg, tavle for rør-i-rør system. Beliggenhet Eiendommen ligger meget fint til i enden av blindvei, og blir med dette skjermet for innsyn og gjennomgangstrafikk Dette er et rolig og barnevennlig område med store grøntarealer og lekeplass for de små. God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved, hvor buss nr. 80 har rute til/fra Birkelundstoppen og Nesttun Terminal. Fra Nesttun er det bybanestopp med hyppige avganger.  Fra Indre Sædal er det 6-8 minutter kjøring til Nesttun sentrum og ca. 15 minutter til Bergen sentrum.Nærmeste dagligvarebutikk er Rimi i Sædalen hvor det også er post i butikk, den ligger kun noen få minutter fra boligen. For utvidet servicetilbud kan man ta turen til Sletten Senter, Landåstorget eller Nesttun sentrum som har et variert utvalg av butikker.Gode tur- og friluftsmuligheter i området med flotte turløyper i Såtadalen, det er også flere turstier opp mot Ulriken. Det er flere barnehager i området, både kommunale og private. I umiddelbar nærhet ligger blant annet Fana gårds - og friluftsbarnehage (1-6) og Sædalen barnehage(0-6 år). Nye Sædalen skole(1.-7.trinn) ligger omtrent 400 meter fra boligen, her er det også flerbrukshall og fotballbane. Eiendomsbetegnelse Gnr.7 Bnr.228 i Bergen kommune Areal pr. etasje 1.etasje: BRA 59 kvm.2.etasje: BRA 96 kvm.3.etasje: BRA 53 kvm.Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Bergen sentrum følger du Rv 585 til du kommer til Birkelundstoppen. Sving av til venstre og kjør gjennom Nattlandstunnelen og følg Fv 188/Nye Sædalsveien. Like før du kommer til en Rimi butikk skal du ta av til venstre og inn på Sædalssvingene. Ta igjen av til venstre ved Sædalen barnehage og følg veien til endes. Ved fellesvisninger vil veien være skiltet med visningsskilt fra HOME Eiendomsmegler. Prisantydning Prisantydning: 4 990 000 Primærrom beskrivelse Underetasje: Gang, vaskerom, 2 soverom, bad/wc. 1. etasje: Stue, kjøkken. 2. etasje: Gang/loftstue, 2 soverom Parkering Carport med plass for to biler etterhverandre. Samt plass for 4-5 biler foran inngangsparti. Byggemåte Grunnmur: BetongYttervegger: Trekonstruksjon med utvendig liggende kledning. Malt i 2011.Etasjeskille: Trekonstruksjon. Vannbåren varme i 1. og 2. etasje.Tak: Trekonstruksjon tekket med taksten. Oppvarming Vannbåren gulvvarme i 1. og i 2. etasje. Luft-til-vann varmepumpe for gulvvarmeanlegget. Tomt / Eierform 283 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket .Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 1 442 838 for 2013. Kommunale avgifter Kr. 8 987 pr år. Eiendomsskatt Ingen eiendomsskatt i Bergen kommune pt. Vei, vann, avløp Vei: Privat vei til offentligVann: Private stikkledninger til offentlig nett.Avløp: Private stikkledninger til offentlig nett. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på boligen fra 13.07.2004 Odel/konsesjonsplikt Ingen odel eller konsesjon Utleieadgang Boligen kan leies ut i sin helhet. Takst utført av Takst utført av Knut-Anders Aase, takst 5 500 000 pr 11.06.14 Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: