Sjekk med annonsør Horten/Sembskogen - Enderekkehus med 3 soverom, takstue, 2 terrasser, 2 balkonger og garasje.

Standard Moderne og pen bolig i barnvennlige og hyggelige omgivelser ved Sembskogen. Boligen var nyoppført i juni 2008, og har vært benyttet til utleiebolig frem til nå. Boligen har god standard med effektiv arealutnyttelse, noe brukslitasjer må påberegnes. Boligene males utvendig i løpet av sommer/høsten 2014.Pent kjøkken med hvit innredning fra Arens, benkeplater i laminat, mosaikkfliser på vegg over kjøkkenbenken, ventilator, integrert oppvaskmaskin, komfyr og keramisk topp. Skade innvendig på dør til komfyr. Flislagt bad i 2. etg. er innredet med wc, dusjhjørne, servantskap med hvite fronter, speil med lite sideskap og opplegg til vaskemaskin.Alle vegger i boligen har malt tapet. Eikeparkett på gulv. Trappegang med malt panel på vegger og furu trinn.Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen. Det er ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon. Kabel-tv og bredbånd via Canal Digital er inkludert i mnd. fellesutgifter.Sembskogen borettslag fikk miljøprisen for 2009 av NBBL for at man har lagt inn kvaliteter som reduserer energibruken til oppvarming og samtidig reduserer klimabelastningen ved denne.Velkommen til visning ! Beliggenhet Sembskogen borettslag ligger kun 5 min. bilvei fra Horten sentrum. Nærmere bestemt syd i Holtandalen med grense mot Borre Idrettspark og turområde i veletablert boligstrøk. Fra eiendommen kan man spasere rett ut i et flott turområde med gangstier, lysløype og golfbane. Gangavstand også til dagligvare, kiosk, buss, barnehage og skoler. Kort vei til badestrand og småbåthavn ved Rørestrand. Ansvarlig megler Merethe Lunden Andreassen Borettslag Sembskogen Borettslag Inneholder Enderekkehus på 3 plan med godt gjennomlys, takterrasse, 2 balkonger og 2 terrasser. 1. etg.: Vindfang m/skyvedørsgarderobe, pent kjøkken med hvit innredning med ventilator og integrert oppvaskmaskin, komfyr og keramisk topp, liten bod, koselig stue med utgang til terrasse. 2. etg.: Gang med ekstra avlastningareal (kontorkrok) og utgang til luftebalkong, flislagt bad med baderomsinnredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, 3 soverom m/ skyvedørsgarderober. 3. etg.: Romslig takstue med utgang til takterrasse.Loft med meget lav takhøyde. Egen sportsbod i garasjekjeller. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Storgaten sydover mot Tveiten. Rett før avkjøring til Borre golfbane tar man inn Trimveien til høyre. Følg veien rett fram forbi Borre Idrettspark og ta første vei inn til venstre - Kongeveien. Da ligger boligområdet på venstre side etter ca 100 m. Boligen ligger i tredje rekken på venstre side, merket med til salgs skilt. Bebyggelse Rekkehus (Townhouse) er en moderne og arealeffektiv bolig over 3 plan (vertikaldelt). Det er totalt 6 bygg på eiendommen med 57 ulike typer boliger/leiligheter. Stort felles oppvarmet garasjeanlegg. Diverse Arealet er ikke oppmålt av megler, men innhentet av utbyggers tegninger.Selger har ikke utarbeidet energiattest for denne boligen, tilsvarende bolig er tidligere oppgitt med energimerking D.Selger, Boligbyggelaget Usbl har ikke selv bebodd boligen. Boligen har vært brukt til utleie.Utbygger, Kongeveien Syd AS informerer om at det pågår garantisak mellom utbygger og Sembskogen borettslag. Det dreier seg i hovedsak om svalganger og garasjeanlegg. Det er berammet rettsak høsten 2014. Parkering Stort oppvarmet garasjeanlegg under bakkeplan med innkjøring fra Kongeveien. Det er en plass pr. boenhet - kr. 375,- er inkl. i mnd. fellesutg. Det er også sykkelparkering i anlegget. Tomten Boligen ligger barnevennlig med vestvendt uteplass på baksiden av boligen med treterrasse og plen. Stor treterrasse på forsiden av boligen også. Boligen haren liten luftebalkong i 2. etasje og stor takterrasse i 3. etg. Det er pent opparbeidede fellesarealer med plen, beplantning, lekeplasser og asfalterte gangveien. Barnevennlig og fint med bilfritt tun. Oppvarming Oppvarming og varmtvann fra eget jordvarmeanlegg. Vannbåren varme via radiatorer i alle oppholdsrom og varmekabler i badegulv. Det hele betales via et felles fyringsregnskap for borettslaget med månedlige a&aposkonto beløp på kr. 616,- som er inkl. i mnd. fellesutgifter. Tillegg for strøm til belysning, tekniske apparater og varmekabler på bad. Dyrehold Det er ikke tillatt å anskaffe husdyr / eller flytte inn i borettslaget med husdyr før etter søknad til styret. Regulering Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse.Gjeldende plan er kommuneplan (20.6.2011). Eiendommen ligger i et regulert område.Gjeldende plan:Industri Skoggrunn 2 (26.3.1980) - KjørevegKongeveien 81, Gbnr. 22/13 (12.2.2007) - Felles garasjeanleggKongeveien 81, Gbnr. 22/13 (12.2.2007) - Annet fellesareal (Gjesteparkering/ midl. parkering/ uteoppholdsareal)Kongeveien 81, Gbnr. 22/13 (12.2.2007) - BoligKongeveien 81, Gbnr. 22/13 (12.2.2007) - Felles lekearealKongeveien 81, Gbnr. 22/13 (12.2.2007) - Offentlig friområde Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje heis kabel-tv parkett

Kontakt selger Del

Rating: