Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Nyoppusset enebolig/fritidsbolig i "gamle" Åsgårdstrand med både garasje og anneks

Endret: August 11, 2015
  • Sted: Horten, Horten

Innhold 1 etasje: Inngang via en trivelig glassveranda med god plass for en "godstol" - to fløyet og pen dør til  entre med garderobe. Stor og nymalt vinkelstue med eikeparkett, peisovn og ny terrassedør til have/gårdsplass. I stuen er det god plass for både spisestue og flere sofagrupper - takhøyde i stua er ca. 2,05 meter.  Lyst og romslig kjøkken med helt ny Ikea innredning og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det også nedgang til kjeller.Loft: Gang med div. kott, helt nytt og delikat bad med v.kabler, dusjkabinett, toalett, servant m/baderoms innredning samt opplegg for vaskemaskin, to soverom. Kjeller under deler av huset med innvendig adkomst og via kjellerhals/lem fra gårdsplassen. To lagringsrom - ett med skyllekum, forøvrig krypkjeller. Frittliggende anneks/gjestehus fra 1973. Ny inngangsdør til entre, wc-rom med servant, ett soverom med nytt dusjkabinett, samt åpen løsning stue/kjøkken. Et fint sted for både gjester og "ungdomsavdelingen..." I annekset er det en også en praktisk bod for hagemøbler m.m. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Standard Denne sjarmerende, eldre eneboligen i "Sørlandstil" ble oppført i ca. 1860 og ligger meget solrikt i den "gamle" delen av Åsgårdstrand. Attraktivt beliggenhet i et område med en kombinasjon av helårsboliger og fritidsboliger. I tillegg til det nyoppussede hovedhuset er det på tomten også et eget gjestehus/anneks med innlagt vann/avløp og strøm. Annekset er også isolert og kan brukes hele året. Kjekt å ha dersom man får mange på besøk - alternativt egner det seg også for utleie til f.eks. studenter på Høyskolen på Bakkenteigen - så kan man selv disponere det om sommeren. Annekset ble oppført i 1973. Dårlige kledningsbord er skiftet ut nå i år - samtidig ble det skiftet vinduer, trapper og inngangsdør. Åpent kjøkken med eldre innredning - sep. wc rom og nytt dusjkabinett på soverommet. Hovedhuset er betydelig oppgradert både ute og inne nå i år med bl.a. helt nytt kjøkken og bad. Utvendig er det sort glasert takstein. Deler av kledningen og alle vinduene er skiftet i år. Inne er alle overflater pusset opp. Lyst og trivelig kjøkken med ny Ikea innredning. Oppvaskmaskin, kjøl/fryse-skap, stekeovn og keramisktopp - alt er helt nytt og medfølger. Badet i 2 etasje er ikke stort men det er nytt fra "bunnen av" og det er brukt lokale håndverkere. Her er det både varmekabler, dusjkabinett, wc og servant m/baderoms innredning. I all hovedsak er innvendig rørsystem nytt og lagt i "rør i rør" og det er ny v.v.tank. El.anlegget er kontrollert av elektriker og feil er utbedret - nye kurser til bad og kjøkken. Forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann Gregersen som er vedlagt salgsoppgaven. Velkommen til visning til en pen og innholdsrik bolig som egner seg både til helårsbolig og fritidsbolig da det ikke er boplikt i kommunen. Beliggenhet Eiendommen har en idyllisk, meget solrik og attraktiv beliggenhet i den gamle delen av Åsgårdstrand med litt utsikt over Oslofjorden. Ned til Åsgårdstrand Badepark og småbåthavn er det bare ett par minutters gange - så her ligger alt til rette for "helårsbading"..... Litt lenger bort i Stangsgate finner man dagligvare(også søndagsåpent), konditori og Naustet pub. Noen få minutters gange til gallerier, Åsgårdstrand hotell og bussholdeplass med forbindelser til Horten og Tønsberg. Det er ca. 10 minutters gange til øvre del av Åsgårdstrand med helt ny barneskole, barnehave og Paletten kjøpesenter. Ca. 5 min. kjøring til Høyskolen på Bakkenteigen, ca. 10 min. til Borre golfbane og Horten sentrum, 15 min. til Tønsberg og ca. 30 min. til Torp flyplass. Bygninger Frittliggende enebolig/fritidseiendom i halvannen etasje. Kjeller. Frittliggende anneks/gjestehus. Enkel garasje. Byggemåte Oppført i tre/tømmer på gråsteinsmur. Nærmere byggebeskrivelse i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 190 kvm, Bruttoareal: 209 kvm, Grunnflate: 85 kvm1.Etasje: 85 kvm p.romLoft:         44 kvm p.romAnneks/sidebygning: 33 kvm p.romMer om arealfordeling i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Kristin F. Gregersen. Oppvarming Hovedhuset  varmes opp med strøm og ved. Parafinovn i stua med nedgravd tank(glassfiber) i haven. Panelovner i annekset. Parkering / Garasje Enkel frittliggende garasje - denne blir flyttet nærmere huset. Selger som er byggmester kan også tilby oppføring av ny garasje etter nærmere avtale med ny eier. Adkomst Fra Kjærkrysset(rundkjøringen)/Hortensveien tar man Kjærveien/Grev Wedelsgate ned mot Åsgårdstrand. Fortsett forbi Statoil/Paletten kjøpesenter, ned bakken og til høyre ved Legesenteret/Kafeen. Videre til høyre ved Joker butikken, forbi kafeen og videre rett frem i Stangsgate. Eiendommen ligger da på høyre side av veien og blir merket med "til salgs" skilt. Beskrivelse av tomt/hage God gammeldags havetomt med plen, beplantning og frukttrær. Asfaltert innkjørsel. Lun og solrik gårdsplass mot vest med ny shingel. På oversiden av denne tomten mot vest og syd er det fradelt en tomt som skal brukes for oppføring av en ny enebolig.  Gjenværende tomt til denne boligen blir ca. 650 kvm - endelig oppmåling og nye målebrev blir gjort ferdig nå i høst. Alle utgifter til dette bekostes av selger. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter - dette er vanlig på alle eiendommer. Tinglyst avtale om bebyggelse fra 1985. Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Megler har ikke mottatt ferdigattest eller midl. brukstillatelse fra kommunen. Ta kontakt dersom du har spørsmål til dette. Ligningsverdi Er rekvirert fra Skatt Sør men ikke mottatt enda. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Området er reguler til bolig, natur/grønt-område m.m. Denne delen av Åsgårdstrand er regulert til spesialområde for bevaring. Reg.plan er vedlagt salgsoppgaven eller se www.horten.kommune.no. Mot syd/vest på eiendommen er det fradelt en byggeklar tomt som skal bebygges med en enebolig. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 12 624 pr. årInkludert anneksetForsikring i Frende Forsikring kr (polisenummer 44953) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 500 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))--------------------------------------------------------122 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 622 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen spesielle regler knyttet til utleie. Det er ikke boplikt i Horten kommune så man kan bruke eiendommen både som fritidsbolig og helårsbolig. Overtagelse Høsten 2014, etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser