Sjekk med annonsør Hundsnes i østre Vågan - en perle i havet

Innhold Sjelden mulighet i havgapet. Eldre landbrukseiendom bestående av bolig, fjøs, uthus, naust, lagerhus og liten hytte beliggende i østre del av kommunen, i et populært område for fritid og rekreasjon. Eiendommen har av nåværende eier vært brukt som fritidseiendom. Alle bygningene bortsett fra naust og liten hytte, er i meget dårlig stand, og ifølge takstmann er boligen ubeboelig, fjøset er kondemnabelt og uthus i meget dårlig forfatning. Se info i matrikkel hvor bygningene har fått godkjenning for riving/brenning. Boligen inneholder i kjeller uinnredet kjellerrom med lav takhøyede som ikke er måleverdig. 1. etg. har gang, kjøkken, stue, kammers, bad/wc. 2. etg har gang, 4 soverom og 2 boder. Boligen er i kommunens matrikkel på bygningsstatus: Bygning godkjent for riving/brenning. Eier har også fått igangsettingstillatelse på fritidsbolig på eiendommen, samt et uthus/anneks til fritidsboligen. Se vedlagte matrikkelbrev. Takstmannen har ikke beregnet primærrom på noen av bygningene. Standard Alle bygg, bortsett fra naust og liten hytte, er i meget dårlig forfatning. Se beskrivelse fra takstmannen. Innvendig er det på gulv vinyl, teppefliser, linolueum og gulvbord. Vegger med tapet, malte/umalte plater. I tak er det malerpapp og plater, dels åpen bjelkelag. Kjøkken har enkel innredning. Mangler varmtvannn. Det er lekkasje i yttertak, og det mangler et par vinduer. Bad med wc, kar, servant og bereder, den er ikke i bruk og utstyret er skadet/ødelagt. Røranlegget er heller ikke i orden. El.anlegg meget enkelt, tilfredstiller trolit ikke el.tilsynets krav. Hytten på eiendomme er nylig oppgradert med nytt tak og noe bordkledning. Naust på holmen er i relativt bra stand. Beliggenhet Eiendommen ligger i østre del av Vågan kommune, ca 80 km fra kommunesenteret Svolvær som er en småby i vekst. Her er alt en småby kan tilby. Flyplass og god kommunikasjon med båt og buss. Området eiendommen ligger i er meget natursjønt, her er holmer og skjær, små øyer og fjorder. Det er et rikt dyreliv med elg, orrfugl, gås og ryper. En del multer og blåbær/tyttebær. Kort vei til gode fiskeplasser i sjø. Utmarksrettigheter i flg. skyldelingsforretning. Adkomst Fra offentlig vei går det en sti frem til eiendommen, men det foreligger ikke tinglyst veirett over naboeiendommen som krysses av stien. Avstand til offenlig vei er ca 0,6 km. Med båt tar det ca 40 min fra Svolvær og ca 5 min fra nærmeste offentlig vei. Ca 10 min fra nærmeste private båthavn på Pundslett. Tomtebeskrivelse Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 324 328 kvm. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Eiendommen er en halvøy som ligger nord for Risvær. Halvøya er ca 900 m lang og ca 380 m bred på det bredeste. På det smaleste eidet hvor bebyggelsen ligger- er det bare ca 60 m mellom ytre del av Øksfjord på østsiden og Pollan på vestsiden. Her er det fortøyningsmuligheter for båt på begge sider. Hundsneset består av bergknauser med små myrer, mellom- og bevokst med bjørk, rogn og selje. Til eiendommen hører også et område nord for eidet. Hundsnesjordet, samt 3 stk holmer på vestsiden av Hundsneset. Fra eiendommen er det fradelt 3 hyttetomter, jfr vedlagte kart. Eiendommen er pga sin størrelse konsesjonsbelagt. Kontakt megler for nærmere om konsesjon. Vei, vann og kloakk Eiendommen har privat vann og avløp. Eiendommen ligger ikke ved offentlig vei. For å komme til eiendommen må man enten over annen eiendom eller komme dit fra sjøsiden. Kommunale avgifter for 2014 er kr 922,- Omfatter eiendomsskatt som betales i to terminer pr år. Byggmåte Betong, stein og lecasokkel på sand, kryperom under del av bygget, uten lufting eller inspeksjonsmuligher. Drenering mangler. Primært bygningsdeler av tømmer og bindingsverk. Uisolerte trebjelkelag. Yttervegger med tømmer og bindingsverk med asbestholdige eternittklending. Sal og pulttak i tre med bølgeblikktekke, uisolert. Betong, stein og lecasokkel på sand, kryperom under del av bygget, uten lufting eller inspeksjonsmuligher. Drenering mangler. Primært bygningsdeler av tømmer og bindingsverk. Uisolerte trebjelkelag. Yttervegger med tømmer og bindingsverk med asbestholdige eternittklending. Sal og pulttak i tre med bølgeblikktekke, uisolert. Energimerking Det er ikke utarbeidet energimerking på boligen da den er i såpass dårlig stand at man antar den må rives. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er ikke regulert. Den ligger i kommuneplanens arealdel i omrdået avsatt som LNF (landbruk, natur og friluftsliv). Se vedlagte kart. Be megler om info om kommuneplanen, eller gå inn på nettsidene til Vågan kommune. For nærmere info kontakt Vågan kommune på tlf 754 20000. Fyring / Oppvarming Ved/kullovn på kjøkken, kan ikke brukes. Defekt oljekamin på stue. Ellers elektrisk. Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner, skal all oljefyring fases ut innen 2020. Det betyr at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Kontakt selger Del

Rating: