Sjekk med annonsør IDYLLISK I MOSS SENTRUM - Stor selveierleilighet med skjermet beliggenhet rett ved Vansjø!

Innhold 1. etg: Vindfang, gang, soverom, vaskerom, bad/wc, stue og kjøkken.2. etg: Trapperom, gang, soverom, bad/wc, stue og 2 stk. boder. Abels gate 10E Vi har gleden av å presentere denne store og romslige selveierleiligheten over to plan som holder en gjennomgående god standard. Leilighetens planløsning, stil- og fargevalg gir et umiddelbart godt helhetsinntrykk. Abels gate 10E er en del av det veletablerte sameiet Vansjø Vest som ligger idyllisk til ved Vansjøs bredd. Beliggenheten er samtidig meget sentral, herfra har du kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på. En liten spasertur unna ligger sentrumskjernen med blant annet gågate og intime Møllebyen.Vi ønsker velkommen til hyggelig Boa-visning! Kort oppsummert <ul> <li>Stor og innholdsrik selveierleilighet<li>Veldrevet sameie med godt miljø og hyggelig naboskap<li>2 stk. romslige bad<li>Gjennomgående god standard<li>Overbygget balkong i begge etasjer<li>Idylliske og naturskjønne omgivelser<li>Umiddelbar nærhet til sentrumskjernen<li>Adkomst fra bakkeplan<li>Utsikt over Vansjø og Nesparken<li>Garasjeplass medfølger<li>Lave fellesutgifter<li>Ingen forkjøpsrett!</ul> Ditt nye hjem Dette er en stor og romslig selveierleilighet over to plan med gjennomgående god standard. Leilighetens planløsning, stil- og fargevalg gir et umiddelbart godt helhetsinntrykk. Det første som møter deg innvendig et hyggelig vindfang med god plass til ytterbekledning og skotøy. Verdt å nevnte er også den stenbelagte uteplassen tilknyttet inngangspartiet som har adkomst direkte fra bakkeplan.Videre inn i leilighetens første etasje har man en romslig mellomgang med adkomst til etasjens soverom, vaskerom og bad før man trer inn i stuen. Soverommet i denne etasjen kan også egne seg godt som kontor eller hobbyrom for de med behov for dette. Det flislagte badet er stort og pent med et nøytralt fargevalg, mens vaskerommet på sin side også har en god størrelse. På badet i denne etasjen er det opplegg og plass til større boblekar for de som skulle ønske å sette opp dette.Resterende del av denne etasjen består av en stue med stor gulvflate og kjøkken plassert for seg selv vegg i vegg med stuens nedre del. Det første man legger merke til er de store vindusflatene som gir rikelig med dagslys og et beroligende utsyn mot naturskjønne omgivelser. Stuens gulvflate gir rom for både større spisebord og sofagruppe. Det er forøvrig oppført en pen peis med innsats som bidrar til både god stemning og oppvarming gjennom årets kaldeste måneder. Fra stuen har man utgang til en stor overbygget balkong med god plass til utemøblering. Vansjø er så tett på leiligheten at man knapt ser bakken mellom bygget og vannkanten mens man sitter her på balkongen.Kjøkkenet er på sin side av god kvalitet med integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass. Her skaper mørke linjer i skipsgulvet og kjøkkeninnredningen en god kontrast mot fargevalget ellers i leiligheten. Selve kjøkkenrommet har som de andre rommene i leiligheten også en god størrelse. Det er god plass til egen spisegruppe med utsyn mot Vansjø, slik som fra stuen.Trappen opp til andre etasje ligger i mellomgangen, til kjøpers fordel er denne etasjen så og si ubrukt og fri for slitasje. Her oppe har man det som naturlig faller som valg av hovedsoverom, nok et romslig bad, to lagringsboder og en spesielt stor stue med utgang til egen balkong. Badet i denne etasjen er også pent med smaklig innredning og fargevalg. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og diverse annen innredning, mens bodene er innredet som leiligheten ellers og kan med fordel utnyttes som f.eks garderoberom. Stuen i denne etasjen har en imponerende størrelse der man står fritt til å innrede etter ønske og behov - her setter gulvflaten inget hinder for å være kreativ! Balkongen i denne etasjen er mer intim og utsikten kan defineres som upåklagelig, på lik linje som i etasjen under.Velkommen til Abels gate 10E ved Vansjø - en idyllisk leilighet i Moss sentrum! Beliggenhet og nærområdet Abels gate 10E er en del av det veletablerte sameiet Vansjø Vest som ligger idyllisk til ved Vansjøs bredd. Sameiet er driftet godt og bærer preg av et hyggelig miljø med godt naboskap mellom beboerne. Leiligheten er orientert ut mot Vansjø slik at du kan nyte naturskjønn utsikt over innsjøen og Nesparken på motsatt side. Den interne beliggenheten i sameiet er også fordelaktig da leiligheten er lokalisert lengst fra innfartsveien og er følgelig godt skjermet fra trafikkstøy. Sameiet har sin egen uteplass med brygge og sittegrupper der du kan nyte de gode sommerdagene i solrike og tilbaketrukkede omgivelser.Beliggenheten er samtidig veldig sentral, herfra har du kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på. En liten spasertur unna ligger sentrumskjernen med blant annet gågate og intime Møllebyen. Her kan du gjerne ta lunchen hos Café Riis, en forfriskning hos Mikrobryggeriet eller se en av de siste filmene på SF Kino. Dette området huser også museeum, bibliotek og kunstgalleri. I gågaten finner du et godt utviklet tilbud av forretninger, tilknyttet byens store kjøpesenter Amfi Moss med tilliggende bussterminal. For de aktive og sporty finnes det et mangfold av treningssentere å velge mellom i sentrum.På motsatt side av sentrum ligger Kanalen, en kort spasertur gjennom sentrumsgatene. Langs kaikanten byr Fiskebasaren, i tillegg til Peppes Pizza, på uteservering i sesong med store sittegrupper der du sommerstid kan nyte solen og se småbåtene seile forbi. Renommerte Mors Café på Jeløy-siden byr på rykende kaffespesialiteter og bakervarer, beliggende langs Kanalparken rett ovenfor Blått Flagg-merkede Sjøbadet. Til tross for beliggenheten i sentrum er det også kort vei til mangfoldige turmuligheter i vakker natur, både langs Vansjø, i Mosseskogen og på Jeløy.For pendlere er mulighetene mange, avhengig av ønsket fremkomstmiddel. Både buss og jernbane ligger vel innenfor gangavstand med en total reisetid innenfor 45 minutter til Oslo S og Halden. Kjører man egen bil er det enkel adkomst til E6, med tilsvarende reisetid til Oslo sentrum. Du finner også rask og hyppig fergeforbindelse med Horten i Vestfold fra Moss Havn, noe som sørger for en enkel tilgang til vestsiden av Oslofjorden.For de reiselystne har man Moss lufthavn Rygge innenfor 15 minutter med buss eller bil. Som utgangspunkt kan du alltid velge i mange ulike reisemål og tilbudene fra flyselskapene som flyr derfra er både mange og gode.En glitrende anledning for deg som ønsker å bo idyllisk og skjermet, men fortsatt med enkel tilgang til det alt man trenger i hverdagen! Tomt Felles eiet tomt grensende til vannkanten i Vansjø. Tomten er fullt og pent opparbeidet som et boligtun med asfaltert intern gate, belegningsstein, bedd og diverse beplantning. Parkering Biloppstillingsplass i garasje på sameiets eiendom følger seksjonen. Det er forøvrig flere gjesteplasser på anvist parkeringsområde. Byggemåte Hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst:Bygning oppført med støpte fundamenter til antatt fast grunn, event. stabile masser. Fasader i 1. og 2. etasje utført med behandlet trekledning. Saltak oppført i trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Overflater og innredning Gulv: Utført generelt med eikeparkett. Kjøkken med skipsgulv, bad med flislagte gulv og varmekabler.Vegger: Generelt slette overflater med malt strie/tapet. Bad med flislagte vegger.Himling: Generelt utført med Takess-plater og trepanel.Kjøkken: Innredning av laminatskrog med fronter i heltre eik. Takhøye overskap, enkelte med glass. Benkeplate i laminat utførelse med eik kantlist, benkebeslag med 2 kummer. Avtrekksvifte over kokesone. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.Bad/vaskerom: Bad 1. etasje med montert servantskap, speil, overskap og belysning. Bad i 2. etasje med montert servant i helstøpt porselen, veggmontert speil og belysning. Vaskerom med gulvbelegg og våtromstapet. Røropplegg for vaskemaskin, montert utslagsvask, gulvsluk, VV-bereder 200 liter. Mekanisk avtrekk tilknyttet seksjonens balanserte ventilasjon, tilluft ved spalte under dørblad. Oppvarming Boligen er elektrisk oppvarmet. Montert panelovner og varmekabler samt peis med innsats i stuen.Seksjonen har montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vei, vann og avløp Offentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bra / Bta / P-rom per etasje:1.etg: 105 / 96 / 96 kvm.2.etg: 100 / 97 / 80 kvm.Sum: 205 / 193 / 176 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:1. etg: Vindfang, gang, soverom, vaskerom, bad/wc, stue og kjøkken.2. etg: Trapperom, gang, soverom, bad/wc og stue. Regulering Iht. brev fra Moss kommune datert 03.09.2014 omfattes eiendommen av reguleringsplan "Sentrum - Krogsvoldnebba", med formål "Bolig" vedtatt 01.10.1998 med plan nr 264. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP Moss 2011-2022 vedtatt 20.06.2011. Kommunale avgifter Kr 12 432,- pr 2014.Eiendomsskatt er inkludert i ovennevnte beløp.Vann og avløp etter forbruk.Det er 6 terminer pr år. Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/Budsjett Regnskap/budsjett, vedtekter/husordensregler, innkalling/referat fra sameie er innhentet og følger vedlagt. Diverse Boligen har midlertidig brukstillatelse utstedt 15.12.1999. Følger vedlagt.Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22. Forhold ved boligen For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 08.09.2014 og takst datert 24.09.2014 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: