Sjekk med annonsør Idyllisk og landlig perle i Løten sentrum. Sjelden mulighet!

Standard Boligen har en relativt enkel standard, men fremstår som en sjarmerende familiebolig. Behov for noe oppgradering og vedlikehold, men det er stort potensiale i denne eiendommen. Kjøkken:Eldre plassbygd kjøkkeninnredning med malte glatte fronter, helbeslått oppvaskbenk og heltre benkeplate. Vinylbelegg og malte plater over kjøkkenbenk.Bad:Bad er innredet med servantbenk med hvite glatte fronter og nedsenket servant.Høyskap med malte heltre fronter.Utstyrt med servant, klosett og dusjkabinett.Eksempler på materialvalg:Gulv:Fliser, malt bordgulv, lakkert bordgulv, belegg, malte og lakkerte bordgulv.Betonggulv i kjeller. Vegger:Malte plater, tapet, malt tapet og malt panel. Malt mur i kjeller. Himlinger:Malt panel, malte plater, vinyltrekte takessplater, malt panel og malt maskinpapp.Stubbloftshimling og gipsplater i kjeller Salmakerverkstedet er verneverdig og i dårlig forfatning.Det gjøres oppmerksom på at lyskroner, vegglampetter og antikviteter ikke medfølger handelen. Beliggenhet Denne meget sjarmerende eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig villaområde i Løten sentrum.Eiendommen fremstår som en idyllisk og grønn lunge i Løten sentrum. Kort gangavstand til barnehager og skoler og meget kort gangvei til Løten sentrum med bl.a. jernbanestasjon, forretninger, post, bank og servicetjenester. Ansvarlig megler Terje Hoelseth Generell informasjon Denne meget sjarmerende eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig villaområde i Løten sentrum.Eiendommen fremstår som en idyllisk og grønn lunge i Løten sentrum. Kort gangavstand til barnehager og skoler og meget kort gangvei til Løten sentrum med bl.a. jernbanestasjon, forretninger, post, bank og servicetjenester.Enebolig på to etasjer med kjeller beliggende på en romslig tomt. Eiendommen innehar i tillegg til eneboligen et uthus/garasje og et gammelt salmakerverksted. Det står også en lekestue på eiendommen.Boligen har en relativt enkel standard, og påkostninger må påregnes.Hagen er opparbeidet med plen, beplantning, trær, fruktrær, pryd- og bærbusker. P-rom Huset er innredet med følgende p-rom:Kjeller: Trapperom/gang og vaskerom1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad/wc og trapperom til 2. etasje.2. etasje: Trapperom, gang og 3 soverom. S-rom Huset er innredet med følgende s-rom:Kjeller: Kjellerrom1. etasje: Bod m/trapp til kjeller 2. etasje: 3 kott Adkomst Man kjører RV25 østover fra Hamar mot Elverum, og rett etter Brenneriroa i Løten tar du til høyre mot Løten sentrum. Kjør forbi Løten kirke og når du kommer ned til RV 3, tar man til venstre og rett høyre med en gang. Følg denne vegen rett fram (hold høyre i Y-kryss) og Grinderengsletta går inn til venstre.For nærmere veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. Parkering Det er biloppstillingsplass i uthus/garasje, og i tillegg er det god plass til parkering på egen tomt. Oppvarming Det er elektriske strålovn på bad og elektrisk gulvvarme i trapperom til 2. etasje.I tillegg elektriske panelovner.Det er en flott klebersteinsovn på stuen og emaljert ovn på soverom i 1. etasje. Ulefos etasjeovn på ene soverom i 2. etasje. Ovn i 2. etasje er ikke i bruk. Byggemåte Enebolig:Grunnen antas å bestå av jord/morenemasser. Fundamentert på støpte sålermed støpt betonggulv i kjeller. Grunnmur er oppført i uisolertsparesteinsbetong. Bad og inngangsparti står på ringmur av sparesteinbetong.Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk, antas isolert med flis.Vinduer med enkle glass ov varevinduer, og det r behov for vedlikehold.Salformet sperretak med taktro av bord. Loft og skråtak er isolert med flis.Yttertak er tekket med rød betongtakstein.Uthus/garasje:Fundamentert på tresviller og støpt ringmur. Gruset gulv i garasjen, ellers oppforet tregulv. Oppført i bindingsverk, kledd med stående panel. Saltak tekket med bølgeblikk. Vindskier og vannbrett i tre. Salmakerverksted:Fundamentert på støpt ringmur med kryprom. Trebjelkelag med heltre bordgulv. Antas oppført i bindingsverk, isolert med flis. Saltak tekket med flat sementstein. Vinduer med enkle glass og heltre dører.Lekestue:Fundamentert på punkter av Leca. Oppført i bindingsverk, kledd med liggende panel. Saltak tekket med papp. Andre bygninger på eiendommen I tillegg til eneboligen er det et uthus/garasje på eiendommen. På eiendommen er det også en bygning som tidligere har vært brukt som salmakerverksted, og denne bygningen er ikke i bruk av nåværende eier.Bygningen er verneverdig og i dårlig forfatning med omfattende skjevheter og råteskader. Norsk Kulturminnefond har tidligere bevilget kr. 44 000,- tilrehabilitering, forutsatt at det stilles en egenkapital eller egeninnsats tilsvarende kr. 280 000,-.Det er også en lekestue på eiendommen, men denne følger i utgangspunktet ikke med handelen. Tomt Flat tomt på ca. 1,8 daa. Hagen er opparbeidet med plen, beplantning, trær, fruktrær, pryd- og bærbusker. Gangveier er belagt med skiferheller. Gruset innkjøring og gårdsplass med gode parkeringsforhold. Tomten er solrik og relativt godt skjermet mot trafikk og øvrig bebyggelse.Tomten er av en slik størrelse som tilsier at det kan være muligheter for fradeling. Interessenter oppfordres til undersøke dette nærmere med Løten kommune dersom en slik løsning ønskes. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Diverse Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke før endelig budaksept.Det gjøres oppmerksom på at selger ikke bor i boligen selv, og dermed kan ha noe begrenset kjennskap om forhold ved boligen. Feil og mangler som er kjent er bemerket i vedlagte egnerklæringsskjema.Når det gjelder det gamle salmakerverkstedet så er denne bygningen verneverdig og i dårlig forfatning med omfattende skjevheter og råteskader. Norsk Kulturminnefond har tidligere bevilget kr. 44 000,- til rehabilitering, forutsatt at det stilles en egenkapital eller egeninnsatstilsvarende kr. 280 000,-. Denne bevilgningen gjelder ytterligere ett år. Offentlige påbud Det foreligger følgende pålegg eller krav på eiendommen:- Iflg. rapport fra brann-og feiervesenet, datert 09.05.2014 ble det avdekket følgende merknader etter befaring 11.04.2014: Ildsteder i 2. etasje er ikke i bruk, og det mangler røykvarsler i 1. etasje.Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme nye pålegg eller krav ved nye kontroller. Overtakelse Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Visning For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 02998, tastevalg 1.

Kontakt selger Del

Rating: