Sjekk med annonsør Ime 1 - Stor lekker enebolig med utleiedel i attraktivt område. Romslig og solrik tomt!

Innhold Dette er en svært praktisk og romslig eiendom, med gode potensielle leieinntekter. Boligen holder høy standard og inneholder:1. etasje: Vindfang, gang, wc, 3 soverom, bad, stue,kjøkken, vaskerom              Underetasje: Gang fra garasje og opp til hoveddel.               Hybel/utleiedel:  Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue, kontor/gjesterom, soveromS-rom:  Fyrrom, bod, garasje m/bod. Standard Huset er betydelig oppgradert i 2008/2009. Bla. Kan det nevnes at i hovedetasje:1 stavs eikeparkett i stue, gang og alle soverom. Nye overflater med gips, tapet og panelplater. Moderne peisovn i stue. De fleste vinduer er byttet. Hovedbad og toalettrom er totalrenovert. Vaskerom er totalrenovert og praktisk innredet med skap, skuffer og innebygd strykebrett. Innlagt varmekabler i gang nede, fliser. Hvitevarer følger med. Bla. Dobbelt amerikansk kjøl/frys med isbitfunksjon. Begge terrassene er nye og deler av kledning er byttet. Loftet er etterisolert. Utvendig kan det nevnes at inngangsparti er belagt med gatestein. Se tilstandsrapport for ytterligere opplysninger. Beliggenhet Huset har en praktfull og meget attraktiv beliggenhet på Ime 1. Fin utsikt og svært gode solforhold. Ingen gjennomgangstrafikk.  Dette er et barnevennlig og populært boligområde. Det er rolig, med flotte turområder i nærheten. Barnehager, barneskole og ungdomsskole like i nærheten. Mandal sentrum en liten sykkeltur unna. Adkomst Følg E39 fra sentrum mot Kristiansand. På Imesletta, etter ca 3 km, tar du inn til høyre merket Tregdeveien. Følg denne i ca 200m og ta til høyre også rett til høyre igjen. Hold til venstre når veien deler seg etter ca 200m og fortsett oppover bakken til Askeveien kommer på venstre hånd. Følg Askeveien oppover og boligen kommer på venstre hånd og er merket med til-salgs plakat fra Exbo eiendom. Tomt 946 kvm eiet tomt. Meget pent opparbeidet med plen, beplantning og hellelagt inngangsparti. Terrasse rundt huset. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 323/289/234P-rom: 1. etasje: Vindfang, gang, wc, 3 soverom, bad, stue,kjøkken, vaskerom              Underetasje: Gang fra garasje og opp til hoveddel.               Hybel/utleiedel:  Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue, kontor/gjesterom, soveromS-rom:  Fyrrom, bod, garasje m/bod (Enkelte av rommenes bruk og rombetegnelse er forskjellig fra opprinnelige godkjente tegninger). Parkering I dobbel garasje eller på tomten. Direkte inngang til huset fra dobbel garasje Reguleringsforhold Områdereguleringsplan Ime-Skinsnes er regulert til boligbebyggelse, vedtatt 19.01.1973. Byggemåte Boligen er oppført i tre og mur. Se boligsalgsrapport fra Thomas A. Olsen. Oppvarming Elektrisk, varmepumpe og peis. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Mandal kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskattens størrelse. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør ca. kr. 3.350,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Servitutter 11.09.1974 2870 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE For Mandal kommune Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest datert 3. mars 1976. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: