Sjekk med annonsør Innholdsrik eiendom med separat svømmebasseng i egen del av huset. Perfekt beliggenhet. Stor, solrik

Innhold Praktisk og godt utnyttet bolig med normal standard på utstyr og innredning. Det er store, åpne løsninger innvendig. Stort potensiale til forskjellig rominndeling. Flott svømmebasseng i separat påbygg. Smart løsning ved at bassenget er som et eget påbygg og egen del av huset. Boligen inneholder:1. etasje: Fra det overbyggede inngangspartiet kommer man inn til et vindfang med separat wc, før man kommer videre inn til en romslig og praktisk gang. Videre kommer man til kjøkkenet, som går videre inn til en meget stor stue i 3 avdelinger - en spisestueavdeling, en sofaavdeling og til slutt en meget koselig peisestue som minner om en vinterhageavdeling. Herfra kommer man ut på en overbygget terrasse med lett tilgang ut til hagen. På motsatt side finner vi boligens største særpreg, et romslig svømmebasseng som er tilbygget boligen i det senere. Her har man en flott mulighet for svømmetrim hele året. Da dette er i egen, separat del har eier ikke opplevd problem med lukt inn i huset. 2.etasje består av gang, bad, kott og 4 soverom.Kjeller/underetasje: Garasje med direkte adkomst til underetasjen. Fra trappenedgangen fra 1. etasje kommer man først ned til et romslig arbeidsrom med potensiale. Videre inn til teknisk rom, fyrrom/vaskerom/wc, kjølerom og wc. Standard Dette er en innholdsrik bolig som har mange rom og stort potensiale for individuelle tilpasninger. Det er per i dag 4 soverom. Det er foretatt diverse senere innvendig og utvendig oppussing etter behov. Innvendig: Gulver: Fliser, vinylgulv og laminat. Under disse gulvene er det et solid tregulv. Vegger: Panel og laminatplater og fliser.Himlinger: Plater og panel.Kjøkken: Solid kjøkken fra byggeåret med diverse overflateoppussing senere. Lyse og fine vegger. Plass for spisebord. Sanitær: Wc med servant både i kjeller og 1. etasje. I 2. etasje er hovedbad med dusj, servant og toalett. Avløp og sluk i PVC. Elektrisk: Det har nylig vært foretatt elektrisk kontroll av Spydeberg Elektro. Boligens er delvis oppvarmet med elektrisitet. Beliggenhet Eiendommen ligger i etablert boligområde med lite trafikk. Det er meget barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, togstasjon, idrettsanlegg og butikker. Solrikt. Fine utearealer, turterreng, fotballbinge, lekeplasser og mye mer finner du også i gåavstand fra eiendommen. Flotte turmuligheter i Griniskogen, Hylliskogen og oppover mot Lyseren. Avstander verdt å vite om:  - Avstand til Hovin barneskole og barnehage er ca. 500 meter.-  Nyoppussede Spydeberg Ungdomsskole nesten som nærmeste nabo, kun ett hus i mellom.  - Det er meget kort vei til sentrum/off service/butikker osv. - ca. 300 meter fra eiendommen og til togstasjonen. Togavganger hver time til Oslo - toget tar ca. 45 min til Oslo S.- ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet flyttes dit i 2016/17.- ca. 40 min kjøring til Oslo. E18 planlagt ferdigstilt i 2019 med 4-felts motorvei til Oslo.- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter. - ca. 50 min til Sverige med Tøcksfors shopping. Servicetilbud:Spydeberg sentrum ligger noen få skritt unna, med alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, lege, tannlege, apotek, butikker, helsestudio, restauranter, allaktivitetshus, osv. Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.Turmuligheter og rekreasjon: Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Granodden, ca. 8 km fra eiendommen. Det bygges for tiden ny gangvei hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen. Glomma renner også gjennom Spydeberg, og dertil fine rekreasjonsområder i tilknytning til dette. Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.Trykk på "nabolaget" øverst i annonsen for ytterligere detaljer om nærområdet. Bebyggelse Boligen er bygget i  1957, boligen er løpende ombygd og renovert. Peisestue ble bygget til i 1971 og svømmebasseng ble bygget til i 1984. Adkomst Fra Oslo:Sving av RV 128 (gamle E-18) til venstre når du kommer til Spydeberg sentrum.  Følg Stasjonsgata i retning togstasjonen. Sving til høyre, Griniveien, etter ca. 250 meter og kjør opp bakken forbi fotballstadion. Ta første til venstre, Villaveien, før ungdomsskolen. Eiendommen ligger så på høyre side etter ca. 250 meter. Se etter salgsplakat/visningsskilt. Byggemåte Boligen er oppført dels på støpt plate, dels med grunnmur og fjell. Kjeller i bærende betongkonstruksjoner. Fasader og bjelkelag til 2.etasje i bærende konstruksjoner av tre, utvendig kledd med stående panel.. Bærende konstruksjoner i tak, med sperretak montert rupanel for skivevirkning. Vinduer av isolerglass fra 1980. Se vedlagte verditakst  avholdt 02.05.14 iht. NS3940 av Jørgen H. Jørgensen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller: 74 Bra1.easje: 148 Bra2.etasje: 62 BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Wc.1. etasje: Vindfang, wc, kjøkken, stue og kontor.2. etasje: Gang, bad og 4 soverom. Utstyr Der finnes flere utebelysninger, bl.a. ved inngangsdør. Lagt opp fibernett i veien utenfor eiendommen. Sensorer til boligalarm er også lagt opp. Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabel på entrègulv, peisestue, wc og i delarealer omkring svømmebasseng.Sentralvarme i kjeller og 1. etasje. Det er 2 ildsteder i boligen. Èn åpen peis i mellomgangen i 1. etasje og en peis med dører i nedre stue. Tomten Tomten er opparbeidet med plen og trær. Hovedsakelig flat tomt . Noe skrånende mot nord. Det er god tilgang til sol og lys på tomten. Meget romslig areal mot sør som er meget barnevennlig. Parkering Parkering på gårdsplassen, samt i garasjen som har plass til 2 vanlige biler innenfor hverandre. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr. 12.215 pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Oljeforbruk har ligget på ca. 2000-3000 liter i året. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Den offentlige veien til eiendommen er opplyst at skal ordnes av kommunen i løpet av juni. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, jfr. kommunedelplan for sentrum 2012-2024 med planbestemmelser. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 26 Bnr. 76 i Spydeberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: