Sjekk med annonsør INNLANDET - Eksklusiv Funkisbolig m/sokkelleilighet, egen kai og garasje. Visning etter avtale

Innhold Stikkord som: • Sjøtomt med egen kai • Sokkelleilighet m/skattefri inntekt. • ÎFlybridgeÎ Ñ solterrasse • Panoramautsikt • Bruttoareal ca. 270 kvm. • Fleksibel planløsninger • Garasjeplan • Bygget i TEK10 Enebolig i Funkisstil på fire plan, oppført i isolerte betongelementer.. • Store vindusflater med 3-lags lavenergiglass, innvendig trapp fra plan 1 og helt opp til plan 4. • På toppen, en stor takterrasse, med inngjæring i glass. • Ventilasjonsannlegg med balansert ventilasjon med varmegjennvinner. • Det leveres og monteres komplett varmepumpeanlegg, vann/vann. • Det legges kollektorslange på ca 250 meter i sjøen for henting av varme. • Gulvvarme med Vannbåren varme i gulv i 2 og 3 etg, med termostater for hvert rom. • Varmekabler i gang 4 etg. (inngangsparti) • Varmepumpe inneholder også varmtvannsbeholder med mulighet for bruk med El. Ca. 6 kw. SOKKELLEILIGHET: m/glassdør mot sjøen. Det blir utgangsdøre ut til kaiområdet. PLAN 2: Denne etasjen vil bestå av 3 soverom, vaskerom, gang flislagte bad og wc. Bl.a. vil det ene soverommet få et eget walk-in-closet. Rommene vil bli romslig med god plass og god planløsning. I gulvet, vil hele etasjen ha vannbåren varme. Vaskerommet har egen utgang til kaianlegget. PLAN 3: Stor og romslig stue/kjøkken vil få plass i denne etasje. I tillegg blir det plass til et disponibelt rom og et wc-rom. Standard på gulv vil bli eik parkett, malte lyse vegger og malt tak. Rommet vil bli lett å møblere. Hele etasjen får vannbåren varme. PLAN 4: Etasjen ligger på samme plan som adkomstveien og inneholder en garasje, stor hall og utvendig terrasse. Gulvet i hallen vil bestå av keramisk flis. TAKTERRASSE: Trapp fra nedre terrasse og opp til takterrasse. Terrassen vil bli inngjerdet. Standard Topp moderne og unik Funkisbolig ved kaikanten av Sjursvika på Innlandet. Et bruksareal på hele 270 kvm fordelt på 3 plan og sokkelleilighet (potensialet å ta inn kr. 12.000,- pr.mnd helt skattefritt!), samt en ÎFlybridgeÎ eller takterrasse som Kristiansunderen ønsker å kalle det, er noe av ingrediensene. Kjør bilen inn i garasjen, gå tørrskodd inn i boligen og nyt den fantastiske utsikten og båtlivet, havnen har å tilby. På sommeren kan du selv parkere båten utenfor hjemmet ditt ved egen kai. På taket kan du sitte å nyte utsikten og solen fra ÎFlybrigdenÎ. Vær i nærheten av det ÎpulserendeÎ båtlivet på havna og hvor alle cruisebåtene smyger seg forbi kun få meter fra egen kai. Boligen blir i løpet av sommeren ferdig innredet og levert nøkkelferdig. Vær tidlig ut og påvirk fargevalget i boligen. Beliggenhet Sjursvika Funkisboliger ligger i sjarmerende omgivelser på østsiden av Innlandet, i en bydel med atmosfære du vanskelig finner andre steder i Kristiansund. I umiddelbar nærhet finnes bl.a Dødeladen Cafe og Kjønnøybrygga med restauranter og bar. Sundbåten med god kommunikasjon til sentrum er ca. 150 meter unna. Badeplass og nærmiljøanlegg finner man i Skjærva. Det er også kort vei til skole, barnehage og dagligvare, og ikke minst sentrum. Trivsel i et nydelig havnemiljø, hvor båten kan ligge rett utenfor stuevinduet, er en unikitet som mange misunner. Adkomst Fra Kristiansund sentrum: følg veien over broen til Innlandet. Ta deretter av til venstre og følg veien forbi "Dødeladen Cafe" og Norfinn Bo & Ro. Boligen blir ligger på venstre side i Sjursvikveien. Tomtebeskrivelse Den totale eiendommen er på 2137m2 + 10000m2. Boligen blir skilt ut på egen tomt på ca 288 m2 med eget Gnr-Bnr. og er selveier. Tomtegrensen vil gå 4 meter rundt hver bolig. Avstand mellom boligene er minimum 8 mtr. Hver boligkjøper vil således eie sin boligtomt + enideell 1/5 part av fellesarealet som er på ca 11000 m2. ( 11mål) Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Enebolig i Funkisstil på tre plan m/sokkelleilighet, oppført i isolerte betongelementer.. • Store vindusflater med 3-lags lavenergiglass, innvendig trapp fra plan 1 og helt opp til plan 4. • På toppen, en stor takterrasse, med inngjæring i glass. • Ventilasjonsannlegg med balansert ventilasjon med varmegjennvinner. • Det leveres og monteres komplett varmepumpeanlegg, vann/vann. • Gulvvarme med Vannbåren varme i gulv i 1, 2 og 3 etg, med termostater for hvert rom. • Varmekabler i gang 4 etg. (inngangsparti) • Varmepumpe inneholder også varmtvannsbeholder med mulighet for bruk med El. Ca. 6 kw. Regulering Den planlagte utbygningen av 4(5) eneboliger ligger i Sjursvikveien i Kristiansund. Eiendommen har tidligere vært friområde, men ble ved rullering av Arealplanen 2009-2020 vedtatt utbygget med 4 boenheter. Tomta skrår fra strandlinje og opp til Sjurvikveien på ca cote +11.Hver eneboligtomt blir ca 288m2. Hver av boligene får en bebygget flate på 87,4 m2 og bygges i fire etasjer med øverste etasjeliggende i plan med Sjurvikveien. Nederste etasje blir liggende på ca. cote +3,0 .( Kainivå) Området har et areal på 2137m2 + ca 10 000m2ovenfor Sjursvikveien opp mot bautaen. Bebygget areal blir 87.4x4+parkeirngsareal 2.5x5x4, noe som gir 399.6m2. Utnyttelsesgraden vil da bli 18.7%BYA. Fyring / Oppvarming Gulvvarme med vannbåren varme i gulv i 1, 2 og 3 etg, med termostater for hvert rom. Varmekabler i gang 4 etg( inngangsparti) Varmepumpe inneholder også varmtvannsbeholder med mulighet for bruk med El. Ca 6 kw. Plasseres i teknisk rom i kjeller. Mot et tilegg, kan det leveres og monteres pipe fra stue og gjennom garasje. Vi gjør oppmerksom på at pipe vil stikke min 1.8 mtr over terrasse på taket.

Kontakt selger Del

Rating: