Sjekk med annonsør OMSUNDET- Nyere enebolig m/innredet garasje! Stor tomt og usjenert beliggenhet! Se video!

Innhold Boligen er oppført i 2007 og har en god planløsning samt for maksimal utnyttelse. Inneholder stue, studio/"kjellerstue", kjøkken, bad, bad/vaskerom, 4 soverom, gang og bod. Garasje ble innredet i 2011 og inneholder resepsjon, behandlingsrom, kjøkken, toalett og stort bad! Garasjen har en grunnflate på 57 kvm! Boligen har vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. Standard Nyere enebolig med særdeles barnevennlig beliggenhet! Boligen ligger i ytterkant av boligfeltet på Breilisikten og har en romslig tomt samt gode solforhold! Eiendommen grenser til friområde mot nordøst! Boligen er oppført i 2007 og inneholder lys og lett stue med vedovn og utgang til syd/vest-vendt terrasse! Stuen har downlights i tak og god plass til flere sofagrupper! Delvis åpen løsning fra stue mot kjøkken. Kjøkkenet er fra Ikea og har virkelig den skap- og benkeplassen mange drømmer om. Pent flislagt med mosaikkfliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kaffemaskin medfølger i handelen. Medfølger gjør også ett stor Amerikansk side-by-side kjøleskap! Flislagt gulv på kjøkkenet for enkel rengjøring. På kjøkkenet er det også plass til den spisestuen man måtte ønske seg! Studio/ "kjellerstue" er det også! Studioet har god takhøyde og godt med lysinnslipp! Utgang fra studio til usjenert og solrikt uteareal! 2 bad av god størrelse! Bad/vaskerom i 1. etasje inneholder dusjnisje, toalett og innredning med servant. I tillegg er det naturligvis opplegg for vaskemaskin samt utslagsvask. Bad i 2. etasje er av meget god størrelse og inneholder både dusjnisje og hjørnebadekar i tillegg stor innredning med 2 servanter. Praktisk skittentøys sjakt som går rett ned på vaskerom fra badet! 4 soverom i 2. etasje der samtlige er av god størrelse. Hovedsoverom med garderobeskap samt utgang til luftebalkong. Hall har flislagt gulv og downlights i tak. Det er også en innvendig bod i 2. etasje. Standard: Gulv: Flis og parkett. Vegger: Flis, tapet og ferdigmalte plater. Det anmerkes at denne boligen har innlagt vannbåren gulvvarme - luft til vann. Det er også innlagt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Boligen er på 175 kvm.! Næringsbygg: Garasjen er på 57 kvm. i gulvflate! Den store garasjen ble i 2011 innredet til skjønnhetssalong/spa-avdeling og inneholder resepsjon/butikk, behandlingsrom, kjøkken, toalett med servant, samt stort bad (spa-avdeling) som inneholder dobbelt boblebadekar, massasjedusj og innredning med 2 servanter! Her har man virkelig mulighet for å ta imot gjester og skjemme de bort, eller kanskje ungdommen skal få bo i garasjen? Spa-avdelingen er i dag registrert som næring og ved evt. bruk til bolig må dette søkes om til Kristiansund Kommune. Hems på garasje er uinnredet men kan med enkle grep innlemmes til spa- avdelingen. Beliggenhet Meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet i Omsundet! Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, idrettshall/fotballbane, dagligvarebutikk, treningssenter og off. kommunikasjon. Fine rekreasjonsområder for hele familien i umiddelbar nærhet. Tomtebeskrivelse Eiet tomt på 1220,1 kvm. Opparbeidet tomt med plenområder, markterrasser og belegningstein foran boligen, gruset adkomst ved innkjørsel opp til boligen og garasjen. Et flott og vedlikeholdsvennlig gjerde fra Vindex er oppsatt i 2014! Vei, vann og kloakk Vei: Tilknyttet offentlig vei. Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett. Det er montert vannmåler i boligen. Byggmåte Isolert såle på steingrunn, oppført av bindingsverk med utlekting til liggende kledning, 2-lags vindu og saltakløsning med betongstein. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning! Sentralstøvsuger montert med uttak i hver etasje samt i sokkel på kjøkkeninnredningen. Garasje er omgjort og innredet til Spa-avdeling. Energimerkingen viser en særdeles god karakter, Energiklasse B (Gul)! Henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke B og oppvarmingskarakter GUL Regulering Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan: 20060001 Frei sentrum. Formål: Boligområde med tilhørende anlegg. Fyring / Oppvarming Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vedovn på stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: